Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Смирнова М.В., при секретаре Шулико А.С., с участием сторон - Калинаевой Н.Д. Наумовой Л.Д., Тарасовой Т.Д., Петраковой К.Д., представителя Калинаевой Н.Д. - адвоката Вишневецкой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Калинаевой Н.Д. к Наумовой Л.Д., Тарасовой Т.Д., Петраковой К.Д. к Администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки и реальном разделе жилого дома, а также встречные иски Наумовой Л.Д., Тарасовой Т.Д., Петраковой К.Д. о признании права собственности на самовольные постройки и реальном разделе жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Калинаева Н.Д., Наумова Л.Д.,Тарасова Т.Д., Петракова К.Д. обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольные постройки и реальном разделе жилого дома, указывая, что они являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, в равных долях, каждому принадлежит по ? доле в праве собственности на жилой дом.

Зарегистрировать свои права в органах государственной регистрации они не могут, т.к. при доме имеются самовольные постройки — пристройка лит. А-1,Г, Г14,Г 15, Г 16, Г 17.

Между сторонами в течение многих лет существует сложившийся порядок пользования, в соответствии с которым Калинаева Н.Д. занимает следующие помещения — в лит. А — комнату 16,6 кв.м., в лит. А-1, кухню 12,1 кв.м., погреб Г-2, Г-1 и Г-13 — сарай с погребом, баня Г-16, скважина Г-15; в ДД.ММ.ГГГГ году она утеплила веранду для газификации и обустройства кухни, в связи с чем изменилась жилая площадь дома.

В настоящее время пристройка лит. А-1, баня Г-16, скважина Г-15 по данным технического паспорта значатся самовольными постройками.

Наумова Л.Д. занимает в лит. А — комнату 18,3 кв.м., кухню 10,5 кв.м., веранду лит. а — 9, 8 кв.м., гараж Г-4, летний душ Г-14, а также гараж Г, который по данным технического паспорта значится самовольной постройкой.

Тарасова Т.Д. занимает в лит. А — комнату 16,6 кв.м., в лит. А комнату 16,6 кв.м., в лит. а — веранду 13,7 кв.м., мансарду лит. а-1, комнату 19, 1 кв.м., комнату 19,5 кв.м., коридор 4,3 кв.м., лит. а-2, коридор 7,4 кв.м., сарай Г-6, навес Г-11, баню Г-17, которая по данным технического паспорта значится самовольной постройкой.

Петракова занимает в лит. А- комнату 14,5 кв.м., коридор 8,3 кв.м., в лит. а — веранду 11,7 кв.м., сарай Г-5, веранду Г-8, летний дом Г-9.

Каждому из собственников принадлежит по праву собственности земельный участок при доме — по 0,04 га каждому.

Калинаева Н.Д., Наумова Л.Д., Тарасова Т.Д. просят признать за ними право собственности на самовольные постройки и выделить в натуре в собственность принадлежащие им доли в праве собственности на жилой дом по фактическому пользованию; Петракова К.Д. просит выделить принадлежащую ей долю дома в натуре, самовольно возведенных построек не имеет. Стороны просят прекратить право долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, порученная ООО «Эксперт Оценка плюс», согласно выводам которой, находящиеся в фактическом пользовании Калинаевой Н.Д. самовольные постройки лит. А-1, баня Г-16, скважина Г-15, — не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Находящийся в фактическом пользовании Наумовой Л.Д. гараж «Г» не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, но нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Находящаяся в фактическом пользовании Тарасовой Т.Д. баня лит. Г-17 не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Для устранения нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц расположение лит. Г-17 на земельном участке необходимо согласовать с собственником соседнего участка, расположенного вдоль задней межи.

Также экспертом предложен вариант раздела жилого дома по фактическому пользованию, согласно которому Калинаевой Надежде Дмитриевне выделяется часть жилого дома — в лит. « А» — жилая комната площадью 16,6 кв.м., погреб «Г-2», «Г-1» и Г «13» - сарай с погребом, без учета самовольных построек лит. А-1, баня Г-16, скважина Г-15;

Наумовой Людмиле Дмитриевне выделяется часть жилого дома - в лит. «А» - комната 18,3 кв.м.,кухня 10,5 кв.м.; веранда лит. «а» - площадью 9,8 кв.м.; а также служебные строения : гараж «Г-4», душ «Г-14», без учета самовольной постройки «Г»:

Петраковой Клавдии Дмитриевне выделяется часть жилого дома - в лит. «А» - комната 14,5 кв.м., коридор 8,3 кв.м.; в лит. «а» - веранда 11,7 кв.м.; а также служебные строения : сарай «Г-5», веранда «Г-8», летний дом «Г-9»;

Тарасовой Татьяне Дмитриевне выделяется часть жилого дома - в лит. «А» - комната 16,6 кв.м., в лит. «а» - веранда 13,7 кв.м., коридор 0,7 кв.м., мансарда — лит. «а-1» -комната 19,1 кв.м., комната 19,5 кв.м., коридор 4,3 кв.м., лит. «а-2» - коридор 7,4 кв.м., а также служебные строения — сарай «Г-6», навес «Г-11», без учета самовольной постройки - бани «Г-17».

Опрошенные в судебном заседании стороны свои исковые требования поддержали, просили произвести реальный раздел жилого дома по фактическому пользованию, право общей долевой собственности прекратить.

При этом истец Наумова Л.Д. от исковых требований в части признания за ней право на самовольную постройку — гараж лит. Г отказалась.

Истец Тарасова Татьяна Дмитриевна представила нотариально удостоверенное согласие собственника соседнего земельного участка на сохранение самовольной постройки - бани лит. Г-17.

Администрация Ленинского района Московской области о дне слушания дела извещена надлежащим образом; представитель Администрации в судебное заседание не явился, отзыв на иски не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые заявления подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольные постройки может быть признано, если сохранение данных построек не создает угрозы жизни и здоровью людей, а также построены на принадлежащем гражданину по праву собственности земельном участке.

Указанные постройки возведены на земельном участке, находящемся в собственности сторон; самовольные постройки, находящиеся в пользовании Калинаевой Н.Д. не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Тарасовой Т.Д. было согласовано расположение самовольной постройки с собственником соседнего земельного участка, о чем представлен нотариально удостоверенный документ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе уменьшить размер исковых требований. Истец Наумова Л.Д. указанным правом воспользовалась отказавшись от исковых требований в части признания за ней права собственности на самовольную постройку — гараж лит. «Г».

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калинаевой Н.Д. Наумовой Л.Д., Тарасовой Т.Д., Петраковой К.Д., удовлетворить.

Признать за Калинаевой Надеждой Дмитриевной право собственности на самовольные постройки - лит. А-1, баню Г-16, скважину Г-15, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Тарасовой Татьяной Дмитриевной право собственности на самовольную постройку лит. Г-17, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Наумовой Людмилой Дмитриевной право собственности на самовольную постройку - душ лит. «Г-14».

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>.

Калинаевой Надежде Дмитриевне выделить в собственность - в лит. А — комнату 16,6 кв.м., в лит. А-1, кухню 12,1 кв.м., погреб Г-2, Г-1 и Г-13 — сарай с погребом, баня Г-16, скважина Г-15;

Наумовой Людмиле Дмитриевне выделить в собственность - в лит. «А» - комнату 18,3 кв.м., кухню 10,5 кв.м.; веранду лит. «а» - площадью 9,8 кв.м.; а также служебные строения : гараж «Г-4», душ «Г-14».

Тарасовой Татьяне Дмитриевне выделить в собственность - в лит. «А» - комнату 16,6 кв.м., в лит. «а» - веранду 13,7 кв.м., коридор 0,7 кв.м., мансарду — лит. «а-1» -комнату 19,1 кв.м., комнату 19,5 кв.м., коридор 4,3 кв.м., лит. «а-2» - коридор 7,4 кв.м., а также служебные строения — сарай «Г-6», навес «Г-11», баню «Г-17».

Петраковой Клавдии Дмитриевне выделить в собственность - в лит. «А» - комната 14,5 кв.м., коридор 8,3 кв.м.; в лит. «а» - веранда 11,7 кв.м.; а также служебные строения : сарай «Г-5», веранда «Г-8», летний дом «Г-9».

Право общей долевой собственности на жилой дом находящийся по адресу - <адрес> — прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья М.В. Смирнов