Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Шулико А.С., с участием представителя истицы Пономарёвой В.В. – Гвоздиковой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарёвой В.В., к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истица Пономарёва В.В., обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района Московской области о признании за ней право собственности на самовольно возведенные строение жилой дом лит. А, А1, А2, а, а1, а2 площадью всех частей здания 329.7 кв.м., общей площадью жилого помещения 317.6 кв.м., в том числе жилой 171.3 кв.м., надворные постройки лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, расположенные по адресу: <адрес> по следующим основаниям:

В обоснование иска указано, что самовольная постройка жилого дома возведена на принадлежащем ей земельном участке общей площадью 600 кв.м. предназначенном для индивидуального жилищного строительства.

Строительство велось по проекту А/О ЦНИИЭП Гражданстрой.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией было присвоено жилому дому почтовый адрес: <адрес>

В соответствии с техническим заключением жилой дом соответствует требованиям СНиП.

Признание права собственности на строения истцу необходимо для государственной регистрации, оплаты налогов и осуществления распорядительных действий со своей собственностью.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные исковые требования и просила признать в полном объёме.

Представитель Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, однако представил отзыв и просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснение истицы, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Так, в соответствии со ст. 29 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ч.3 п.2 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, в собственности которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы 3-х лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истица имеет право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ самовольно построен жилой дом с постройками по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 329.7 кв.м., общей площадью жилого помещения 317.6 кв.м., в том числе жилой 171.3 кв.м.,

Согласно техническому заключению, проведённому экспертом ООО «Эксперт Оценка плюс», установлено, что жилой дом лит. А, подвал лит. А1, мансарда лит. А 2, холодная пристройка лит. а, терраса лит. а1, терраса лит. а2, соответствует строительно- техническим нормам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан

Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенные строение жилой дом лит. А, А1, А2, а, а1, а2, надворные постройки должно быть признано за истцом, поскольку им построены на собственном земельном участке, в целом соответствуют нормам СНиПа, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и не нарушают интересов владельцев соседних участков.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Пономарёвой Валентины Васильевны удовлетворить.

Признать за Пономарёвой Валентины Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом лит. А, А1, А2, а, а1, а2 площадью всех частей здания 329.7 кв.м., общей площадью жилого помещения 317.6 кв.м., в том числе жилой 171.3 кв.м., служебные постройки лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья Смирнов М.В.