Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Шулико А.С., с участием представителя истицы Скуйбеда С.В. – Елисейкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скуйбеда С.В., к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истица Скуйбеда С.В, обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района Московской области о признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А, А1, А2 общей площадью 264,9 кв.м., в том числе жилой 89.8 кв.м., и хозяйственные постройки Г, Г1, Г2, Г3 по следующим основаниям: Истица является собственником земельного участка общей площадью 750 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ей на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ истица получила постановление главы Ленинского муниципального округа Московской области и разрешительное письма МУП архитектуры и градостроительства Ленинского района о разрешении строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками. В ДД.ММ.ГГГГ года строительство индивидуального жилого дома было завершено. ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в выдаче разрешения на ввод и эксплуатацию индивидуального жилого дома в связи с тем, что строение расположено на расстоянии менее 3-х метров от границы соседнего участка. Собственник соседнего участка не возражал против строительства на таком расстоянии от его участка. Построенный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Признание права собственности на строения истице необходимо для государственной регистрации, оплаты налогов и осуществления распорядительных действий со своей собственностью. В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные исковые требования и просила признать в полном объёме. Представитель Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, однако представил отзыв и просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством. Выслушав объяснение представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 29 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 222 ч.3 п.2 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, в собственности которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы 3-х лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истица на основании договора купли-продажи имеет право собственности на земельный участок общей площадью 750 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Постановлением главы администрации Ленинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истице разрешено строительство индивидуального жилого дома на участке №-а, расположенном по адресу: <адрес> Разрешительным письмом главного архитектора ленинского района установлено, что истице разрешено строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу. Из заявления Забелиной Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что претензий по границе между её участком и истице не имеет. А также даёт согласие истице на строительство жилого дома, расположенного вблизи границы, принадлежащего ей участка. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с постройками по адресу: <адрес> площадью всех частей здания 264,9 кв.м., в том числе жилой 89.8 кв.м. Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что дому истице присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно техническому заключению, проведённому экспертом ООО «Эксперт Оценка плюс», установлено, что жилой дом лит. А полезной площадью 203.8 кв.м., подвал под лит. А1 - полезной площадью 35.2 кв.м., пристройка под лит. А2 - полезной площадью 25.9 кв.м., возведённые на участке по адресу: <адрес>. технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических. Противопожарных и других действующих норм и правил обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных мероприятий и правил. Ни одно из строений не угрожает жизни и здоровью 3-их лиц. Все строения находятся в границах отведённого земельного участка. Суд считает, что в данном случае право собственности на жилой дом лит. А, А1, А2 и хозяйственные постройки лит. Г. Г1, Г2, Г3 должно быть признано за истицей, поскольку построены на собственном земельном участке, в целом соответствуют нормам СНиПа и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Не нарушают интересов владельцев соседних участков. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск Скуйбеда Светланы Владимировны удовлетворить. Признать за Скуйбеда Светланой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. состоящий из лит. А, А1, А2 общей площадью 264,9 кв.м., в том числе жилой 89.8 кв.м., и хозяйственные постройки Г, Г1, Г2, Г3. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней. Федеральный судья Смирнов М.В.