РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Титаняна А.А. к Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Титанян А.А. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 322,3 кв.м, в том числе жилой площадью 172,9 кв.м, с возведенные пристройки: подвал – лит А1 площадью 25,9 кв.м., жилая пристройка – лит. А2 площадью 58,0 кв.м, мансарда – лит. А3 площадью 98,7 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и пояснил, что на праве собственности истцу принадлежит земельный участок общей площадью 273 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и расположенный на нем 2-х этажный жилой дом общей площадью 143,7 кв.м, инв. №, Лит. А, находящиеся по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ истцом была произведена реконструкция жилого дома, в результате чего была изменена общая площадь жилого дома и стала составлять 322,3 кв. м, в том числе жилая площадь 172,9 кв.м. за счет возведения: подвала – лит А.1 площадью 25,9 кв.м, жилой пристройки – лит. А.2 площадью 58,0 кв.м, мансарды – лит. А.3 площадью 98,7 кв.м. в соответствии с Техническим паспортом на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выданным ГУП МО «МОБТИ» Ленинский филиал. Возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не ущемляют интересы третьих лиц, что подтверждается заключением специалиста.

Представитель Администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Титанян А.А. является собственником земельный участок общей площадью 273 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и расположенный на нем 2-х этажный жилой дом общей площадью 143,7 кв.м, инв. №, Лит. А, находящиеся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-47), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 9).

Истцом без оформления разрешительной документации была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой была изменена общая площадь жилого дома и стала составлять 322,3 кв. м, в том числе жилая площадь 172,9 кв.м. за счет возведения: подвала – лит А.1 площадью 25,9 кв.м, жилой пристройки – лит. А.2 площадью 58,0 кв.м, мансарды – лит. А.3 площадью 98,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленномуым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-21).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалы дела представлено техническое заключение, в соответствие с которым строения можно считать пригодными к эксплуатации, жизни и здоровью владельцев и 3х лиц данные постройки не угрожают и их интересы не затрагивают. Самовольные постройки возведены в соответствии с целевым назначением земельного участка и в его границах (л.д.24-43).

Истцом представлены заявления от смежных землепользователей о согласии на узаконение строений истца, указывают, что их права и законные интересы постройки не затрагивают (л.д.22,23).

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Титаняна А.А. - удовлетворить.

Признать за Титаняном А.А. право собственности на жилой дом общей площадью 322,3 кв.м, в том числе жилой площадью 172,9 кв.м, с возведенные пристройки: подвал – лит А1 площадью 25,9 кв.м., жилая пристройка – лит. А2 площадью 58,0 кв.м, мансарда – лит. А3 площадью 98,7 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский облсуд через Видновский городской суд в течение 10 дней.

Судья О.Г.Асташкина