Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В., при секретаре Шулико А.С., с участием истицы Карнауховой Л.В., ее представителя и представителя истицы Абрашиной Н.Г. – Молоковой С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнауховой Л.В., Абрашиной Н.Г. к Карнаухову Н.В., Карнаухову Е.Н., Сизинцевой Е.Н. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и по встречному исковому заявлению Гречихиной Е.Н. к Абрашиной Н.Г. об определении порядка пользования комнатой в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Карнаухова Л.В. и Абрашина Н.Г. обратились в суд с иском к ответчикам Карнауховым Н.В., Е.Н., Сизинцевой Е.Н. и просят вселить их в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определить порядок пользования данным жилым помещением, выделив им в пользование комнаты площадью 12,2кв.м. и 23,1 кв.м., обязать ответчиков не чинить им препятствий в проживании и пользовании комнатами площадью 15,8 кв.м., 13,5 кв.м., а также местами общего пользования в квартире, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Мирового судьи судебного участка №9 Видновского городского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования жилым помещением в указанной квартире: в пользование Карнауховой Л.В. выделена комната 12,2 кв.м.; Карнаухова Е.Н. – комната 15,8 кв.м.; Карнаухова Н.В. – комната 13,5 кв.м., в пользование Сизинцевой Е.Н., Абрашиным Н.Г., Т.И. – комната 23,10 кв.м., кроме того, истцы являются собственниками каждый по 1/5 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Оставшиеся 3/5 долей указанной квартиры принадлежат на праве собственности ответчикам: Карнауховым Н.А., Е.Н., Сизинцевой Е.Н. Спорная квартира представляет собой отдельную квартиру, общей площадью 94,60 кв.м., жилой площадью 64,6 кв.м. В квартире имеются комнаты площадью: 12,2 кв.м., 15,8 кв.м., 13,5 кв.м., 23,10 кв.м. Истцы неоднократно обращались к ответчикам с просьбой выдать им ключи от входной двери указанной квартиры, освободить от их личных вещей выделенные им комнаты площадью 12,2 кв.м. и 23,10 кв.м., однако все попытки договориться с ответчиками ни к чему не привели, и до настоящего момента истцы не могут попасть в спорную квартиру, ключи от квартиры ответчики им не передали, в квартиру истцов не впускают, осуществляя право пользования всей квартирой, решения относительно порядка владения и пользования квартирой между ними не достигнуто, в связи, с чем истцы не могут реализовать свое право владения и пользования принадлежащей им собственностью, чем нарушаются их права и законные интересы. Истица с 2005 года вынуждена проживать временно у своей дочери Абрашиной Н.Г., т.к. отношения с бывшим мужем Карнауховым Н.В. плохие и ни о какой мирной договоренности с ним в отношении спорной квартиры не может быть и речи. Истцы настаивают на удовлетворении их требований в полном объеме.

Гречихина Е.Н. обратилась в суд со встречным иском к Абрашиной Н.Г. об определении порядка пользования комнатой в жилом помещении площадью 23,10 кв.м. <адрес>.

Истица и ее представитель иск поддержали, против встречного иска возражали.

Ответчики Карнауховы Н.В., Е.Н., Сизинцева Е.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела, о причинах своей неявки суду не сообщили, мнения по иску не представили.

Суд, выслушав истцов и их представителя, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, спорным является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, представляющая собой отдельную квартиру, общей площадью 94,6 кв.м., жилой – 64,6 кв.м., состоящую из четырех изолированных комнат: 12,2 кв.м., 13,5 кв.м., 15,8 кв.м., 23,10 кв.м.

Собственниками данной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права в общедолевой собственности: Карнаухова Л.В. в 1/5 доли, Абрашина Н.Г. – в 1/5 доли, и в 3/5 долей квартиры ответчики: Карнаухов Н.В., Карнаухов Е.Н., Сизинцева Е.Н.

На данный момент в спорном жилом помещении зарегистрированы: Карнаухова Л.В., Карнаухов Н.В., Абрашина Н.Г., Карнаухов Е.Н., Абрашина Т.И.

На основании решения Мирового судьи судебного участка №9 Видновского городского района Московской области Наумова А.А. от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования спорным жилым помещением в следующем порядке: в пользование Карнауховой Л.В. выделена жилая комната площадью 12,2 кв.м., в пользование Карнаухова Е.Н. выделена комната площадью 15,8 кв.м., в пользование Карнаухова Н.В. выделена комната площадью 13,5 кв.м., в пользование Сизинцевой Е.Н., Абрашиной Н.Г., Абрашиной Т.И. выделена комната площадью 23,10 кв.м. В отношении нежилых (подсобных) помещений и на места общего пользования состоящих из кухни, коридора, ванной, туалета и санузла – установлен общий порядок пользования.

Однако, как следует из объяснений истцов в судебном заседании, ответчики поменяли замки в вышеуказанной квартире и ключи держат только у себя. Истцы после приобретения права собственности на долю в спорной квартире пытались туда вселиться, однако, ответчиками им в этом чинятся препятствия, ключи от спорной квартиры им не передают. Отношения с ответчиками у истцов плохие и мирно решить вопрос о вселении не представляется возможным, т.к. согласно объяснениям истицы Карнауховой Л.В., она пытается вселиться в квартиру с 2005 года, но так и не может это сделать, вынуждена проживать у своей дочери Абрашиной Н.Г.

Суду была представлена переписка истицы Карнауховой Л.В. с УВД Ленинского района Московской области с просьбой оказать содействие в устранении нарушения ее законных прав и интересов и дочери, связанных с тем, что ответчики не дают им возможности пользоваться их собственностью, в квартиру не пускают, ключи не передают.

Учитывая, что истцы являются собственниками 2/5 долей данной квартиры, другой собственности не имеют, с момента регистрации права собственности несут расходы по содержанию принадлежащей им доли жилого помещения, оплачивая услуги по техническому обслуживанию и отоплению, однако, не имеют реальной возможности пользоваться своей собственностью в соответствии с ее назначением, т.к. им в этом препятствуют ответчики, самоуправно занявшие всю квартиру, не передавая при этом истцу ключи от квартиры, учитывая также отсутствие возражений со стороны ответчиков против вселения истцов, суд считает исковые требования Карнауховой Л.В., Абрашиной Н.Г. в части требований о вселении и обязании ответчиков не чинить ему препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В части требований Карнауховой Л.В., Абрашиной Н.Г. об определении порядка пользования спорным жилым помещением и выделении им в пользование изолированной комнат размером 15,8кв.м. и 13,5 кв.м. суд не находит оснований для их удовлетворения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», суд при определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может и не соответствовать в точности долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Аналогичное положение содержится также и в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом».

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, истцы, после приобретения права собственности на долю в спорном жилом помещении фактически туда не вселялись и не проживали, в спорной квартире проживают ответчики, что свидетельствует о том, что порядок пользования спорным жилым помещением между истцами и иными лицами, проживающими в квартире, фактически не сложились и не могут сложиться в силу того, что истцы спорным жилым помещением не пользуются из-за чинимых ему в этом препятствий.

Статья 247 ГК РФ устанавливает порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения согласно его доли. Доли сторон определены согласно свидетельствам о праве общей долевой собственности. Возможность передачи жилого помещения в общее пользование нескольким совладельцам может иметь место лишь с согласия участников долевой собственности и при наличии их просьбы об этом, а так же изменение порядка пользования спорной квартирой приведет к противоречиям, т.к. решением Мирового судьи судебного участка №9 Видновского городского района Московской области Наумова А.А. от 24 марта 2010г. был определен порядок пользования спорным жилым помещением

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Карнауховой Л.В. и Абрашиной Н.Г. об определении порядка пользования спорным жилым помещением и выделении им в пользование комнат площадью 15,8 кв.м., 13,5 кв.м.

Суд также не находит оснований для удовлетворения встречного иска Гречихиной Е.Н. к Абрашиной Н.Г. об определении порядка пользования комнатой, поскольку действующее законодательство не содержит правовых норм для определения такого порядка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карнауховой Л.В., Абрашиной Н.Г. - удовлетворить частично.

Вселить в Карнаухову Людмилу Владимировну, в комнату площадью 12,2 кв.м. <адрес>

Вселить Абрашину Наталью Геннадьевну и несовершеннолетнюю Абрашину Татьяну Игоревну в комнату площадью 23,10 кв.м. <адрес>

Обязать Карнаухова Николая Васильевича не чинить препятствий Карнауховой Людмиле Владимировне, Абрашиной Наталье Геннадьевне в пользовании местами общего пользования <адрес>, а также комнатами площадью 12,2 кв.м. и 23,10 кв.м.

В пользовании комнатами площадью 15,8 кв.м., 13,5 кв.м. <адрес> - отказать.

Во встречном иске Гречихиной Е.Н. к Абрашиной Н.Г. об определении порядка пользования комнатой в жилом помещении площадью 23,10 кв.м. <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья Смирнов М.В.