Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В., при секретаре Шулико А.С., с участием истца Чугунова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугунова А.Н. к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чугунов А.Н. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на дом, площадью всех частей здания 171,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 171,5 кв.м., из нее жилой 54,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по следующим основаниям:

Жилой дом возведён на принадлежащем ему земельном участке, общей площадью 0.05 га, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. Дом возводился с разрешения Главы Ленинского муниципального района, но не сданного в эксплуатацию.

Признание права собственности на жилой дом истцу необходимо для государственной регистрации, оплаты налогов и осуществления распорядительных действий со своей собственностью.

В судебном заседании истец подтвердил заявленные исковые требования в полном объёме и просил признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Представитель Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом.

Представитель территориального Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

Так, в соответствии со ст. 29 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ч.3 п.2 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, в собственности которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы 3-х лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Постановлением Главы Ленинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцу разрешено строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из распоряжения администрации Ленинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что индивидуальному дому построенному истцом присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Свидетельствами на право собственности на землю установлено, что земельные участки № и 74, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами № площадью 0,05 и 0.06 га находятся в собственности истца.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. А., А1, А2 составляет площадь всех частей здания 171,5 кв.м., общая площадь жилого помещения 171,5 кв.м., из нее жилой 54,2 кв.м.,

Согласно техническому заключению, проведённому, ООО «Эксперт Оценка плюс» установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, лит. А., А1, А2 соответствует требованиям СНиП и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что в данном случае право собственности на жилой дом должно быть признано за истцом, поскольку построен на собственном земельном участке, в целом соответствуют нормам СНиПа и не создаёт угрозы для жизни и здоровья граждан. Не нарушает интересов владельцев соседних участков.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Чугунова Александра Нинельевича удовлетворить.

Признать за Чугуновым Александром Нинельевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом лит. А., А1, А2 площадью всех частей здания 171,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 171,5 кв.м., из нее жилой 54,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья Смирнов М.В