Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В., при секретаре Тихончук М.В., с участием представителей истца Климова А.А. – Боровской О.Ю. и Климовой Т.Н., представителя ответчиков Лариной Л.В. и Климовой Н.А. – Курносова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Климова А.А. к Лариной Л.В. и Климовой Н.А. о разделе домовладения и встречное исковое заявление Лариной Л.В. и Климовой Н.А. к Климову А.А. и Барановой Н.П. о разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Климов А.А. обратился в суд с иском к Лариной Л.В. и Климовой Н.А. о реальном разделе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности по следующим основаниям:

Истец Климов А.А. является собственником земельного участка общим размером 840 кв.м. для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Молоковского сельского совета Ленинского района Московской области с 1/2 доли в праве, указанного жилого дома, на основании постановления Главы Ленинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и занимает <адрес>.

По 1/4 доли принадлежит ответчицам Барановой Н.П. и Лапшиной, которая умерла 8 лет назад. Ответчица Баранова занимает <адрес> Лапшина занимала <адрес>.

Квартира № в результате бездействия ответчиков приходит в негодное состояние. Обращения истца к ответчикам о приведении их части дома в надлежащее состояние результатов не принесли.

Истец просит суд выделить часть домовладения, которой он пользуется, у собственников сложился порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками, такой раздел дома соответствует размерам долей в праве собственности на дом.

Представитель ответчиц Лариной Л.В. и Климовой Н.А. во встречном исковом заявлении обратились в суд с иском к Климову А.А. и Барановой Н.П. о реальном разделе дома, выделив в натуре в собственность:

ЛаринойЛ.В. и Климовой Н.А. в равно долевую собственность <адрес>, состоящую из кухни площадью 7.3 кв.м. и жилой комнаты, площадью 14.8 кв.м.

Климову А.А. <адрес>, общей площадью 65.5 кв.м., жилой площадью 47.3 кв.м., состоящую из трёх жилых комнат, площадью 16.1 кв.м., 15.6 кв.м., и 15.6 кв.м., коридора площадью 3.4 кв.м., коридора площадью 2.3. кв.м., ванной площадью 2.6 кв.м., туалета площадью 1.3 кв.м., кухни площадью 8.6 кв.м., а также тамбур без отопления площадью 3.4 кв.м.

Барановой Н.П. <адрес>, общей площадью 50.1 кв.м., жилой площадью 31.9 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, площадью 21.6 кв.м. и 10.3 кв.м., прихожей площадью 11.9 кв.м., кухни площадью 4.4 кв.м.

В обосновании встречного искового заявления указано, что в настоящее время сложился следующий порядок пользования жилым домом: Климов А.А. использует <адрес>, площадью 65.5 кв.м. и тамбур без отопления площадью 3.4 кв.м.; Климова Н.А. и Ларина Л.В. фактически используют <адрес> площадью 22.1 кв.м.; Баранова Н.П. фактически использует <адрес> площадью 31.9 кв.м.

Заключить договор о разделе жилого дома в натуре не представляется возможным, так как истец не заинтересован в разделе жилого дома, ответчицы просят суд произвести раздел дома по заключению эксперта.

Истец в судебное заседание не явился, однако представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме и просил дополнительно выделить в собственность истца: лит. Г4 (гараж) общей площадью 28,2 кв.м., лит. Г5 (летний дом) общей площадью 43,3 кв.м., лит. Г7 (навес) общей площадью 14,9 кв.м., лит. Г6 (гараж) общей площадью 15,2 кв.м., лит. Г11 (колодец), расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчица Баранова Н.П. в судебном заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, поддержала исковые требования истца и не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчиц Лариной Л.В. и Климовой Н.А. поддержал исковые требования, представленные во встречном исковом заявлении и просил удовлетворить их в полном объёме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии с ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.235 ГК РФ усматривается, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности в праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес> имеет общую площадь всех частей здания 141.1кв.м., общую площадь жилого помещения 137.7 кв.м., из них жилой 94.0 кв.м.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец Климов А.А. имеет в собственности земельный участок, площадью 840 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец имеет долевую собственность, долю в праве ? на жилого дома с надворными постройками, по адресу: <адрес>.

Заключением эксперта проведённым ООО «Экспертная лаборатория» установлено, что возведённая пристройка лит. А 4, расположенная по адресу: <адрес> соответствует действующим требованиям СНиП и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

В настоящий момент, возможен только реальный раздел домовладения с учётом фактического пользования предлагается следующий раздел домовладения по которому:

Истец Климов А.А. занимает в домовладении кв. № 1: в жилой пристройке под лит. A3: тамбур без отопления №1 полезной площади 3,4 кв.м., коридор №2 полезной площади 3,4 кв.м., ванную №3 полезной площади 2,6 кв.м., туалет №4 полезной площади 1,3 кв.м., всего в лит. A3 полезной площади 10,7 кв.м., в жилой пристройке под лит. А2: кухню №5 полезной площади 8,6 кв.м., коридор №6 полезной площади 2,3 кв.м., всего в лит. А2 полезной площади 10,9 кв.м., в жилой пристройке под лит. А 1: жилую комнату №7 полезной площади 16,1 кв.м., жилую комнату №8 полезной площади 15,6 кв.м., всего в лит. А1 полезной площади 31,7 кв.м., часть жилого дома под лит. А: жилую комнату №9 полезной площади, 15,6 кв.м., также на земельном участке он занимает под лит. Г4 (гараж) общей площадью 28,2 кв.м., лит. Г5 (летний дом) общей площадью 43,3 кв.м., лит. Г7 (навес) общей площадью 14,9 кв.м., лит. Г6 (гараж) общей площадью 15,2 кв.м., лит. Г11 (колодец).

Ответчица Баранова Н.П. занимает в домовладении кв. № 3: именно в жилой пристройке под лит. А4: прихожую №1 полезной площади 11,9 кв.м., кухню №2 полезной площади 4,4 кв.м., всего в лит. А4 полезной площади 16,3 кв.м., часть жилого дома под лит. А: коридор №3 полезной площади 1,9 кв.м., жилую комнату №4 полезной площади 21,6 кв.м., жилую комнату №5 полезной площади 10,3 кв.м., всего в лит. А полезной площади 33,8 кв.м., также на земельном участке она занимает хозблок под лит. Г размером 36,1 кв.м., уборную под лит. Г10 размером 2,1 кв.м.

Ответчицы Ларина Л.В. и Климова Н.А. занимают в домовладении кв. № 2: часть жилого дома под лит. А: кухню №1 полезной площади 7,3 кв.м., жилую комнату №2 полезной площади 14,8 кв.м., всего в лит. А полезной площади 22,1 кв.м., а также на земельном участке они занимают

Учитывая сложившийся порядок пользования домом, раздел дома возможен, суд полагает возможным произвести реальный раздел дома по фактическому пользованию и по варианту, предложенному экспертами, после чего право долевой собственности на указанное домовладение прекратить.

Расходов по переоборудованию дома в данном случае не требуется.

С учетом вышеизложенного суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Климова Анатолия Александровича и встречный иск Лариной Ларисы Валерьевны и Климовой Натальи Анатольевны удовлетворить.

Выделить Климову Анатолию Александровичу в собственность часть домовладения - <адрес>, общей площадью всех частей здания 68,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 65,5 кв.м., из нее жилой площадью 47,3 кв.м., а именно в жилой пристройке под лит. A3: тамбур без отопления № полезной площ. 3,4 кв.м., коридор № полезной площ, 3,4 кв.м., ванную № полезной площ. 2,6 кв.м., туалет № полезной площ. 1,3 кв.м., всего в лит. A3 полезной площ. 10,7 кв.м., в жилой пристройке под лит. А2: кухню № полезной площ. 8,6 кв.м., коридор № полезной площ. 2,3 кв.м., всего в лит. А2 полезной площ. 10,9 кв.м., в жилой пристройке под лит. А1: жилую комнату № полезной площ. 16,1 кв.м., жилую комнату № полезной площ. 15,6 кв.м., всего в лит. А1 полезной площ. 31,7 кв.м., часть жилого дома под лит. А: жилую комнату № полезной площ., 15,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковское, <адрес>.

Признать за Климовым Анатолией Александровичем право собственности на лит. Г4 (гараж) общей площадью 28,2 кв.м., лит. Г5 (летний дом) общей площадью 43,3 кв.м., лит. Г7 (навес) общей площадью 14,9 кв.м., лит. Г6 (гараж) общей площадью 15,2 кв.м., лит. Г11 (колодец), расположенные по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковское, <адрес>

Выделить Барановой Надежде Петровне в собственность часть домовладения – <адрес>, общей площадью всех частей здания 50,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 50,1 кв.м., из нее жилой площадью 31,9 кв.м., а именно в жилой пристройке под лит. А4: прихожую № полезной площ. 11,9 кв.м., кухню № полезной площ. 4,4 кв.м., всего в лит. А4 полезной площ. 16,3 кв.м., часть жилого дома под лит. А: коридор № полезной площ. 1,9 кв.м., жилую комнату № полезной площ. 21,6 кв.м., жилую комнату № полезной площ. 10,3 кв.м., всего в лит. А полезной площ. 33,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковское, <адрес>.

Признать за Барановой Надежной Петровной право собственности на хозблок под лит. Г размером 36,1 кв.м., уборную под лит. Г10 размером 2,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковское, <адрес>.

Выделить в долевую собственность Лариной Ларисы Валерьевны и Климовой Натальи Анатольевны (по ? доли каждой) часть домовладения – <адрес>, общей площадью всех частей здания 22,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 22,1 кв.м., из нее жилой площадью 14,8 кв.м., а именно часть жилого дома под лит. А: кухню № полезной площ. 7,3 кв.м., жилую комнату № полезной площ. 14,8 кв.м., всего в лит. А полезной площ. 22,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковское, <адрес>.

Право долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковское, <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья Смирнов М.В.