Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В., при секретаре Шулико А.С., с участием истца Лагутина А.В., представителя ответчика Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Смирновой Д.И., 3-го лица Лагутина В.А., действующего от себя и в законных интересах несовершеннолетнего Лагутина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Лагутина А.В. к Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» об определении порядка оплаты за жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» об определении порядка оплаты за жилое помещение по следующим основаниям: Истец является собственником 1/3 доли 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Остальными двумя собственниками квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей им по 1/3 доли является отец Лагутин В.А. и сводный несовершеннолетний брат Лагутин В.В.. Решением Мирового судьи 9 судебного участка Видновского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, был определён порядок пользования квартирой, при котором в пользование истцу выделена жилая комната площадью 9.7 кв.м., Лагутину В.А и Лагутину В.В. выделена жилая комната площадью 19.1 кв. м. Лагутин В.А. за себя и Лагутина В.В. оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не производит, вследствие чего образовалась задолженность, погашать которую отец отказывается. С 2005 года расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи осуществлял истец в полном объёме. С ДД.ММ.ГГГГ истец выплаты осуществлял только за свою долю. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в управляющую данным многоквартирным домом МУП « управляющая компания ЖКХ» о раздельном начислении оплаты, однако истцу было отказано. Истец просит суд: Установить порядок оплаты за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственнику Лагутину Алексею Викторовичу соразмерно 1/3 доли в праве собственности на данную квартиру. Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» производить раздельное начисление собственнику квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Лагутину Алексею Викторовичу платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально 1/3 доли в праве собственности на данную квартиру. Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» произвести раздел общего долга на дату вынесения решения суда по оплате за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выделив Лагутину Алексею Викторовичу часть долга пропорционально 1/3 доли в праве собственности на данную квартиру. Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объёме. Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме. Третье лицо Лагутин В.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, но хотел, чтобы МУП УК ЖКХ учитывало при начислении платы льготы на его сына. Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Статья 156 ЖК РФ устанавливает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Решением Мирового судьи 9 судебного участка Видновского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ определён порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование истцу жилая комната площадью 9.7 кв.м., а Лагутину В.А и Лагутину В.В. выделена жилая комната площадью 19.1 кв. м. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец имеет общую долевую собственность, доля в праве 1/3 данной квартиры. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Лагутина Алексея Викторовича удовлетворить. Установить порядок оплаты за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственнику Лагутину Алексею Викторовичу соразмерно 1/3 доли в праве собственности на данную квартиру. Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» производить раздельное начисление собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Лагутину Алексею Викторовичу платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально 1/3 доли в праве собственности на данную квартиру. Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» произвести раздел общего долга на дату вынесения решения суда по оплате за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выделив Лагутину Алексею Викторовичу часть долга пропорционально 1/3 доли в праве собственности на данную квартиру. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней. Федеральный судья Смирнов М.В.