Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В., при секретаре Шулико А.С., с участием истца Козловцева В.И., его представителя Проскурякова А.А., представителей ответчицы Борисовой Г.П. – Борисова В.В., Килбас А.И., представителя ответчика администрации сельского поселения Булатниковское Ленинского муниципального района Московской области Свиридова М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловцева В.И. к Борисовой В.В., администрации сельского поселения Булатниковское Ленинского муниципального района Московской области об обжаловании постановления, признании незаконной государственной регистрации права, признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка, признании права собственности на ? доли земельного участка и ? доли дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать незаконным постановление главы администрации Постановление главы администрации Булатнинского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участок № размерами 1850 кв.м. Борисовой Галине Петровне в д.Вырубово Ленинского района Московской области, признать незаконным государственную регистрацию права собственности на земельный участок № размерами 1850 кв.м., с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ Борисовой Галине Петровне, расположенный в д. <адрес>, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на ее имя и исключить Борисову Галину Петровну из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка № размерами 1850 кв.м. Борисовой Галине Петровне с кадастровым №, признать за ним право собственности на 1/2 доли дома в (строения литер А, А-1, А-2. а,) в размере 39,65 общей площади дома и 1/2 доли надворных пристроек - Г, Г-1, Г-2), в размере 25,4 кв.м., признать за ним право собственности на земельный участок, при <адрес> размером 10, 92 соток, (1092 кв.м.)

В обоснование заявленных требований истец указал, что его бабушка, Косарева Евдокия Федоровна, завещала своей дочери, - его матери, - Козловцевой Розе Васильевне, 1/2 доли принадлежащего ей имущества в деревне Вырубово Ленинского района на домовладение №, состоящего из деревянного рубленного дома, жилой площадью 35 кв.м., расположенного на земельном участке 0,20 га.

На это имущество матери ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство. Вторую часть дома Косарева Е.Ф. завещала второй ее дочери - Суховой Р.В. (матери ответчика, Борисовой Г.П.).

Из справки Булатнинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследодатель, Косарева Е.Ф. имела в собственности в д. Вырубово <адрес> общей площадью 60 кв.м.

По уточненным данным, при инвентаризации домовладения Домодедовским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ общая полезная площадь указанного дома составляла 66,8 кв.м., жилая 37,5 кв.м., вспомогательная 11,6 кв.м., летняя жилая 17,7 кв.м. Площадь земельного участка составляла 2183 кв.м., в том числе под застройками 155,3 кв.м., в том числе под домом 74,4 кв.м. и под садом 1952,4 кв.м.

Постановлением Главы администрации Ленинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение зарегистрировать за Козловцевой Розой Васильевной указанную 1/2 доли дома в д. Вырубово. На эту часть домовладения ДД.ММ.ГГГГ Ленинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (Домодедовским БТИ) ей было выдано регистрационное удостоверение №, на право личной собственности домовладения.

Постановлением главы администрации Булатниковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ матери было выдано свидетельство о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ (в д. Вырубово домовладение №).

ДД.ММ.ГГГГ его мать, Козловцева Раиса Васильевна, в соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещала ему все ее движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ей, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе и квартиру в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла, и все завещанное ею истцу имущество перешло к нему.

ДД.ММ.ГГГГ истец принял наследство, и ему нотариусом <адрес> было выдано свидетельство о праве наследования, указанного в завещании имущества, (в том числе на 1/3 доли в праве собственности на квартиру в <адрес>.)

Истец все наследство принял вовремя, оформив его нотариально. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятие наследства признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Через полтора года, после выдачи матерью истца свидетельства о праве собственности на землю, Постановлением главы администрации Булатниковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Борисовой Г.П. так же было выдано свидетельство о праве собственности на землю в размере 0,06 соток, (в д. Вырубово домовладение №)

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд своим решением удовлетворил иск Борисовой Г.П. и признал за ней часть указанного домовладения в д.Вырубово общей площадью 79,3 кв.м., в т.ч. жилой 50,8 кв.м.

Истец согласен с выводами суда о том, что Борисовой принадлежит 1/2 доля указанной жилплощади в размере 39,65 кв. м.

Истец считает, что вторая доля по праву наследства в размере 39,65 кв. м. общей площади принадлежит ему и делает вывод о том, что указанное домовладение, надворные пристройки и земельный участок по праву наследования принадлежит по 1/2 доли истцу и Борисовой Г.П.

Согласно данных Домодедовского БТИ надворные пристройки с литером Г, Г-1, Г-2 имеют общий размер 50,80 кв.м. Истец считает, что его наследственная доля этих пристроек составляет 25,4 кв.м.

Борисова Г.П. отказывается признавать право истца на половину земельного участка, надворных пристроек и дома.

Борисовой Г.П. ДД.ММ.ГГГГ по ее заявлению о выделении ей земельного участка бесплатно размерами 18,5 соток, постановлением главы администрации Булатнинского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ было с нарушением закона выдано, свидетельство на право собственности на эту землю (в постановлении указано, что выделение земли произведено «в связи с уточнением границ землепользования». В постановлении отсутствует запись о наличии ограничений в его использовании и обременении земли).

В п.3 этого постановления есть запись - «свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ считать утратившим силу».

Данное постановление было направлено в Комитет по земельным ресурсам и землепользованию Ленинского района Московской области для выдачи свидетельства на право пользования Борисовой, которое и было выдано Борисовой для государственной регистрации права на указанный спорный земельный участок.

На основании этих неправомерных документов Борисова ДД.ММ.ГГГГ произвела государственную регистрацию права на земельный участок размерами 1850 кв.м. в д. Вырубово участок 13, которому был присвоен кадастровый №.

Истец считает, что постановление главы администрации Булатнинского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, которое явилось основанием для выдачи Борисовой, остальных правоустанавливающих документов для передачи в собственность Борисовой земельного участка размерами 1850 кв.м., является незаконным и подлежит отмене по следующим основаниям:

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом истец приобрел 1/2 долю спорного земельного участка на законных основаниях и с ДД.ММ.ГГГГ т.е с момента принятия наследства указанного в завещании имущества стал его собственником.

Поскольку истец является законным собственником земельного участка, то в соответствии с ст.ст.209 и 260 ГК РФ имею право владеть, пользоваться и распоряжаться своим участком. Из смысла закона следует, что никто кроме меня не в праве распоряжаться моей собственностью.

По мнению истца, спорный земельный участок был выделен Борисовой на часть земли, принадлежащей истцу на праве собственности, без моего ведома и согласия.

Представителем ответчика Борисовой Г.П. суду представлены возражения на исковое заявление, согласно которых она с исковым заявлением ответчица не согласна, считает что данные требования незаконны, не подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

Постановление Главы Администрации Булатниковского Сельского Округа № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка № было выдано на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", согласно п. 3 которого, граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих земельных участков собственность в соответствии с действующим законодательством.

П. 5 Указа устанавливает, что собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или обшей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

Данный земельный участок был предоставлен Борисовой Г.П. для ведения личною подсобного хозяйства. Его предоставили после того как Борисова Г П. и ее семья отработала определенное количество трудодней в течении нескольких лет в совхозе имени «XXI съезда КПСС».

В связи с чем ранее выданное Суховой Р.В свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ утратило силу.

В связи с изложенным ответчица считает, что Постановление Главы Администрации Булатниковского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ т. о выделении земельного участка № размерами 1850 кв. м. Борисовой Галине Петровне в д. <адрес> выдано законно, а так же последующая регистрация права собственности на земельный участок № размерами 1850 кв. м. и постановка на кадастровый учет земельного участка № произведена с соблюдением закона. Ответчица указывает, что свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ т. не действительно, поскольку в нем не определен размер земли находящийся в собственности у Козловцевой Р.В.

Так же, согласно свидетельства о праве на наследство выданного старшим нотариусом ФИО13 в ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу <адрес>, располагалось на участке земли совхоза имени XXI съезда КПСС, что еще раз доказывает, что Козловцеовой Р.В., земля рядом с домом не принадлежала. Какой по площади участок земли у Козловцевой Р.В. находился в собственности и где его месторасположение выяснить не представляется возможным, а истцом не представлено никаких доказательств в обоснование своих требований.

Ответчица считает, что Козловцева В.И. не имеет право на 1/2 доли дома (строения литер А, А-1, А-2, а) в размере 39,65 обшей площади дома и 1/2 доли надворных пристроек (Г, Г-1, Г-2) в размере 25,4 кв.м. Поскольку наследуемое имущество на которое старшим нотариусом ФИО13 в ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство, которое состояло из 1/2 доли к имуществу гр. Косаревой Е.Ф дома по адресу: <адрес> указанное домовладение состояло из жилого рубленного дома, общей площадью 35 кв.м. На основании данного свидетельства о праве на наследство, Козловцевой В.И. принадлежит 17,5 кн. м.

При жизни Козловцева Р.В. свидетельство о праве собственности не оформляла, в домовладении по указанному адресу не проживала, не несла бремя ответственности за имущество, не делала необходимых платежей, не платила налоги. Все пристройки к дому и увеличение площади были осуществлены Сухановой Р.В. и Борисовой Г.П и её супругом, за счет их денежных средств.

Собственность Козловцевой Р.В. пришла в негодность, за время ее отсутствия.

В судебном заседании представитель ответчицы также пояснил, что истцом в порядке ст. 256 ГПК РФ. Раздел домовладения фактически произведен решениями судов 2006 года и 2008 годов. Истцом никаких доказательств участия в строительстве не представлено.

Представитель администрации против удовлетворения заявленных исковых требований возражал. Представил отзыв, в котором указал, что

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и имеющиеся в них письменные доказательства, находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истцом требований об определении границ земельного участка, снятии возражений ответчика в согласовании границ земельного участка не заявлялось. Доказательств того, что выделение 0,185 га ответчице Борисовой произошло за счет земель истца Козловцева суду не представлено.

Истцом заявлены требования о предоставлении ему земельного участка размером 10,92 соток (1092 кв.м.), при этом в порядке ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено доказательств принадлежности участка такой площади в определенных границах истцу.

Судом при принятии решения учитываются то, что стороной истца в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств нарушения требований Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ответа на запрос суда, администрация сельского поселения Булатниковское сообщила, что постановление главы администрации Булатнинского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участок № размерами 1850 кв.м. Борисовой Галине Петровне в д. <адрес> выдавалось с учетом следующих обстоятельств.

Матери ответчицы Суховой Раисе Васильевне как сотруднице колхоза было выделено 0.15 га в 73 году Колхозом «21 съезда КПСС» согласно записям в Земельной шнуровой книге.

В долевую собственность гражданам, владеющим в долевой собственности домовладением, расположенным по адресу: <адрес> Борисовой Г.П. и Козловцевой Р.В. по 1/2 доли каждой, был предоставлен от администрации Булатниковского сельского совета земельный участок площадью 0,06 га Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ (Козловцевой Р.В.) и Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ (Борисовой Г.П.).

В дальнейшем в связи с утратой прав колхозов наделять сотрудников земельными участками, а так же с вступлением в силу Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы» гр. Борисова после проведения межевания принадлежащих ей смежных земельных участков получила новое постановление о предоставление ей земельного участка по фактической площади не превышающей установленный законом лимит.

В связи с вышесказанным, формирование участка ответчицы осуществлялось из 2-х источников земель предоставленных сельским советом и земель, переданных матери ответчицы в качестве поощрения за труд на землях колхоза.

Таким образом, постановление главы администрации Булатнинского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано на законных основаниях.

Кроме того, самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требования об отмене обжалуемого постановления является пропуск срока на обращение в суд.

В силу ч.1 ст. 256 ГПК ПФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, на котором присутствовал истец, усматривается, что среди исследованных документов было и оспариваемое им постановление.

Поскольку в судебном заседании истец не смог назвать точную дату, когда ему стало известно об обжалуемом постановлении, суд исходит из того, что данной датой является ДД.ММ.ГГГГ, то есть с указанной даты заявитель узнал о нарушении своего права.

С требованием об отмене постановления главы администрации Булатнинского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился только ДД.ММ.ГГГГ, уточнив заявленные требования.

Истец не считает срок пропущенным, доказательств уважительности его пропуска не представил.

Вместе с тем, с учетом того, что истцом наряду с исковыми требованиями фактически обжалуется решение органа местного самоуправления (ч.1 ст. 254 ГПК РФ), суд полагает, что к требованию об обжаловании постановления главы администрации Булатнинского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ должны применяться правила глав 23, 25 ГПК РФ в части применения 3-х месячного срока исковой давности.

Поскольку судом установлено, что об обжалуемом постановлении заявитель достоверно узнал ДД.ММ.ГГГГ, в суд с его обжалованием обратился только ДД.ММ.ГГГГ, уважительных причин пропуска срока не представил, то есть пропустил 3-х месячный срок на обращение в суд, а следовательно пропуск срока является самостоятельной причиной для отказа в удовлетворении требования истца об обжаловнии постановления главы администрации Булатнинского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцом суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, отвечающих требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ о принадлежности наследодательнице имущества в том объеме, от которого он требует признать за собой 1/ 2 доли на праве собственности.

Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ – общая площадь домовладения по адресу <адрес> составляет 35 кв.м.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении иска, то в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не подлежат взысканию и судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Козловцева Василия Ивановича о признании незаконным постановления главы администрации Булатнинского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участок № размерами 1850 кв.м. Борисовой Галине Петровне в д. <адрес>; признании незаконным государственной регистрации права собственности на земельный участок № размерами 1850 кв.м., с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ Борисовой Галине Петровне, расположенный в д. <адрес>, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на ее имя и исключении Борисовой Галины Петровны из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка № размерами 1850 кв.м. Борисовой Галины Петровны с кадастровым №; признании за Козловцевым В.И. права собственности на 1/2 доли дома в (строения литер А, А-1, А-2. а,) в размере 39,65 общей площади дома и 1/2 доли надворных пристроек - Г, Г-1, Г-2), в размере 25,4 кв.м., признать за ним право собственности на земельный участок, при <адрес> д. <адрес> размером 10, 92 соток, (1092 кв.м.), - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья Смирнов М.В.