Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Недопекина Александра Ивановича к Юдину Валерию Алексеевичу об исключении сведений о местоположении земельного участка, включении его в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Недопекин А.И. обратился в суд с иском к Юдину В.А. об исключении сведений о местоположении земельного участка, включении его в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и пояснил, что истцу принадлежит земельный участок №, который обрабатывал до ДД.ММ.ГГГГ года. На земельный участок истец получил свидетельство о праве собственности на землю старого образца. В старом свидетельстве о праве собственности на землю не указан номер участка. Затем ему подтвердили, что за истцом сохранено право собственности на земельный участок №. Истец в ДД.ММ.ГГГГ году стал оформлять межевое дело и оказалось, что участок № имеет два кадастровых номера. Сейчас участок № принадлежит Юдину. Ранее участок истца имел границы, которые были определены забором.

Представители ответчика Юдина В.А. иск не признали и пояснили, что Юдиным В.А. земельный участок приобретен после совершения ряда сделок. В настоящее время после всех сделок на земельный участок стал претендовать истец. Истец не доказал, что ему принадлежит спорный земельный участок и что он им пользовался.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит в иске отказать, т.к. истец не обращался с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок и им избран неверный способ защиты права.

Представитель СНТ «Дары природы» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному месту нахождения.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Недопекину А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,06 га в СТ «Дары природы» <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю (л.д.37).

Юдину В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 540 кв.м., расположенный <адрес>

Данный земельный участок Юдин В.А. приобрел по договору дарения от отца Юдина С.В. в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.25-26), который приобрел его в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи у Власенко В.И. в ДД.ММ.ГГГГ году, приобретший его в свою очередь у Рышкова В.И. (л.д.76-127).

Недопекин А.И. просит исключить сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Юдину В.А. и обязать Росреестр включить с Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним участок, принадлежащий Недопекину А.И. с кадастровым номером №

Согласно ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствие со ст. 22 указанного Федерального заявителем представляются для кадастрового учета объекта недвижимости вместе с заявлением необходимые документы, в частности межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка) а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Судом установлено, что местоположение земельного участка, принадлежащего Юдину В.А., установлено в соответствии с требованиями закона.

Земельный участок Недопекина А.И. как объект недвижимости не определен, его границы не установлены и не согласованы в порядке, предусмотренном законом.

Как следует из представленных суду доказательств, земельный участок, на который претендует истец, имеет одинаковое местоположение с земельным участком Юдина В.А., из чего усматривается спор о праве.

Недопекиным А.И. права Юдина В.А. и иных лиц, которые ранее владели спорным земельным участком, не оспорены.

Кроме того, согласно архивной справке в списке членов садоводческого некоммерческого товарищества «Дары природы», как приложения к постановлению № от 06.11.1992 года «Об утверждении границ землепользования садоводческого товарищества «Дары природы», сведения о выдаче свидетельства о праве собственности на землю №, которое представлено истцом в обоснование своего права на спорный земельный участок, отсутствует (л.д.74).

В соответствии с ст.ст.1,2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу указанной нормы в судебном порядке может быть оспорено право, зарегистрированное в реестре. Оспаривание регистрации без оспаривания самого права на недвижимое имущество не допускается законом.

Вышеуказанный Федеральный Закон не устанавливает возможности обжалования самого факта регистрации права.

Таким образом, в судебном порядке может быть оспорено материальное право, а не его регистрация.

Также указанный Федеральный Закон предусматривает заявительный порядок государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Недопекин А.И. не обращался за регистрацией права собственности на земельный участок, права иных лиц на недвижимое имущество, внесенное в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не оспаривает, поэтому никаких правоотношений по поводу регистрации недвижимого имущества у него не возникло и его права и законные интересы в данном случае не нарушены.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Недопекину Александру Ивановичу в удовлетворении иска об исключении сведений о местоположении земельного участка, включении его в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья О.Г.Асташкина