ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

Председательствующий Волкова Ю.С.

при секретаре: Рыжовой Н.Н.

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску Левкова Юрия Михайловича к Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района и просит о признании за ним права собственности на земельный участок, в связи с тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка 1998 году он приобрел земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «МАИ». № с кадастровым номером №. учсток т ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок Он зарегистрировал данный договор в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района, ему было выписано свидетельство о праве собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. Правоудостоверяющий документ на землю выдан ему Комитетом после вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, таким образом, свидетельство является недействительным. Участок ему передан, он пользуется им.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить.

Ответчик о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

3-и лица о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от 27.02.1998г. № 1043, зарегистрированного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района 16.03.98 г, истцу 20 марта 1998 г. райкомземом Ленинского района Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок серии № № площадью 900 кв.м, расположенный в с\т «Маи» участок № Московского с\о с кадастровым номером № №/б с кадастровым номером №. учсток т ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок.

Земельный участок №, принадлежащий истцу на основании вышеуказанного свидетельства, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется акт согласования границ спорного земельного участка, споров по границам нет.

Согласно справке СТН «МАИ» истец является владельцем земельного участка № площадью 0,09 га расположенного в СНТ.

В связи с выдачей истцу свидетельства о праве собственности на землю после введения в действие Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности истца не подлежит регистрации в порядке п.2 ст.4 Закона.

В силу ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 17 ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к числу таких документов относит : акты органов государственной власти и органов местного самоуправления, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают : 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом…

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи…иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно правилам ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом.

В силу статьи 59 ЗК РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривается признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является основанием для государственной регистрации прав на землю.

Суд считает, что истцом представлены суду доказательства, подтверждающие исковые требовании, принадлежность ему спорного земельного участка на праве собственности на основании договора купли-продажи и суд полагает признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

руководствуясь ст. 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левкова Юрия Михайловича – удовлетворить.

Признать за Левковым Юрием Михайловичем право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №. учсток т ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок площадью 900 кв.м, предоставленный для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд.

Председательствующий Ю.С.Волкова