Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Шулико А.С., с участием представителя истца Кокаревой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкина Н.В.. к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольное строение.

УСТАНОВИЛ:

Истец Конкин Николай Васильевич обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района Московской области о признании за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. Б1,б, Б2, Б, общей площадью всех частей здания 121,4 кв.м., общей площадью жилого дома 117,7 кв.м., из нее жилой площадью 70,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, по следующим основаниям:

Конкин Н.В. является собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства №, общей площадью 2430 кв.м., с кадастровым номером №:21:100302:205 расположенный по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы Внуковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

На принадлежащем истцу земельном участке был построен жилой дом, общей площадью 77,90 кв.м., жилая 29 кв.м., инв.4630, лит.Б-б, было получено свидетельство собственности на жилой <адрес> №. Без получения необходимых разрешений, он перестроил жилой дом Лит Б1- пристройка, лит. б-веранда, Лит.Б2-жилой <адрес>- этаж, площадь всех частей здания – 121,4 кв.м., общей площадью жилого дома-117,7 кв.м. жилая площадь жилого дома-70,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Кокарева С.И. поддержала заявленные исковые требования в полном объёме и просила признать за ним право собственности на жилой дом, с необходимостью их государственной регистрации, распоряжением указанным недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.

Представитель Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв согласно которого, оставил решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы стороны истца, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Так, в соответствии со ст. 29 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ч.3 п.2 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицами, в собственности которых находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. А также за лицом, создавшим ее без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Конкин Н.В. имеет право собственности на земельный участок общей площадью 2430 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ самовольно построен жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью всех частей здания 121,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 117,7 кв.м., в том числе жилой 70,4 кв.м.

Согласно техническому заключению, проведённому экспертом Ивановым И.И Некоммерческое партрнерство «Палата судебных экспертов», установлено, что жилой дом лит. Б1. Б2, б, Б соответствует строительно- техническим и иным специальным нормам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что в данном случае право собственности на жилой дом должно быть признано за истцом, поскольку им построены на собственном земельном участке, в целом соответствуют нормам СНиПа и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Не нарушают интересов владельцев соседних участков.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Конкина Николая Васильевича удовлетворить.

Признать за Конкиным Николаем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на жилой <адрес> лит. Б1, б, Б2, Б, общей площадью всех частей здания 121,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 117,7кв.м., из нее жилой 70,4кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья Смирнов М.В.