Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Адамян Л.В.,

с участием представителя истца Мандрюковой В.М., истца Холодковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодковой Нины Сергеевны к Здоровец Галине Николаевне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между истицей и Холодковым Николаем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ Просит прекратить право собственности Холодкова Н.С. на квартиру по адресу: <адрес>, и признать за истицей право собственности на указанную квартиру.

В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ней и ее братом Холодковым Н.С. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого, истица передала в собственность Холодкова Н.С. принадлежащую ей по праву собственности квартиру, а Холодков Н.С. принял на себя обязательства по содержанию истицы.

Холодков Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследниками по закону являлись его супруга и дочь, которые условия договора не исполняли. Холодкова А.А. – супруга Холодкова Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. истица направила ответчику претензию о необходимости исполнения условий договора однако ответа не получила. Истица указывает, что является пожилым человеком, имеет маленькую пенсию, не исполнение условий договора существенно нарушает ее права.

Истица и ее представитель в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в суд не явилась, извещалась, возражений не представила.

Дело, согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы стороны истца, изучив письменные материалы дела находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истице на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., и постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., выдано регистрационное удостоверение №, о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Холодковой Н.С. (истицей) и Холодковым Н.С. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого, истица, передала в собственность Холодкову Н.С. принадлежащую ей квартиру, а Холодков Н.С. принял на себя обязательства пожизненно полностью содержать истицу.

ДД.ММ.ГГГГ Холодков Н.С. умер.

Его наследниками по закона являются супруга Холодкова А.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ г., и дочь – Холодкова Г.Н.

Согласно справки нотариуса, наследственные дела к имуществу Холодкова Н.С. и Холодковой А.А. не открывались.

Истица просит о расторжении договора, в виду не исполнения наследниками его условий, и возвращения сторон в первоначальное положение.

Согласно ст. 601 ГК РФ, По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 450 ГК РФ, По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 605 ГК РФ, При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Установлено, из пояснений стороны истца, и не опровергнуто стороной ответчика, что условия договора пожизненного содержания с иждивением наследниками Холодкова Н.С. не исполнялись, и не исполняются, что влечет существенное нарушение прав истицы и условий договора.

Учитывая изложенное, требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст ст. 233-237, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Холодковой Нины Сергеевны – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Холодковой Ниной Сергеевной и Холодковым Николаем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право собственности Холодкова Николая Сергеевича на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Холодковой Ниной Сергеевной право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд М.о., в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Волкова Ю.С.