ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Салия И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Семеновой А.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция МВКС», о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Верхуша В.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Дирекция МВКС» был заключен предварительный договор № предметом договора являлось обязательство в будущем заключить между собой договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей проектной площадью 54,3 кв.м.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению в последующем договора купли-продажи квартиры Верхуша В.И. оплатил денежные средства в размере 3773850, 00 рубля, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен в полном объеме.

В дальнейшем дом, где находится спорная квартира, был введен в эксплуатацию, но право собственности ответчик на себя не оформляет, в связи с чем, они не заключают договор купли-продажи. И соответственно, истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

В судебное заседание истец не явился.

Ответчик по делу – ООО «Дирекция МВКС» в судебное заседание не явился. О дне слушания извещен надлежащим образом. Ранее представил отзыв на иск, в котором полностью согласен с требованиями.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования Верхуши В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Дирекция МВКС» был заключен предварительный договор № №, предметом договора являлось обязательство в будущем заключить между собой договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей проектной площадью 54,3 кв.м.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению в последующем договора купли-продажи квартиры Верхуша В.И. оплатил денежные средства в размере 3773850, 00 рубля, что подтверждается платежным поручением № от №.

Таким образом расчет по Предварительному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен в полном объеме.

Верхуша В.И. надлежащим образом выполнил свои обязательства по оплате денежного обеспечения исполнения обязательств.

Разрешением Администрации Ленинского муниципального района Московской области №№ был введен в эксплуатацию корпус 4 жилого квартала 1, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района Московской области №4933-р/о о присвоении почтового адреса корпусу № был присвоен адрес: <адрес>

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор. Если срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В силу п. 2 ст. 456 ГК РФ продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Согласно п.1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Верхуши Владимира Ивановича удовлетворить.

Признать за Верхушей Владимиром Ивановичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 53,8 кв.м.

Решение истцом может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Видновский городской суд, ответчиком – в Видновский городской суд в течение 7-ми дней с момента получения копии решения путем направления заявления о его отмене.

Судья: Гоморева Е.А.