РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи: Гоморевой Е.А, при секретаре: Лариной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сулейманова Сулеймана Ильясовича к Администрации Ленинского муниципального района о признании права на самовольно реконструированное нежилое помещение УСТАНОВИЛ: Истец Сулейманов С.И. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района о признании права на самовольно реконструированное нежилое помещение и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, общей площадью: 231,7 кв. м., 1 этаж и антресоль, инвентарный номер №., расположенное по адресу: <адрес>. В своем иске истец указывает, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 121,5 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году истцом, без получения на это необходимых разрешений была произведена реконструкция нежилого помещения, которая привела к увеличению общей площади помещения с 121,5 кв.м до 231,7 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ года ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» был составлен технический паспорт на вышеуказанное помещение с инв. №. Реконструкция выполнена без существенного нарушения требований охраны окружающей среды, правил застройки, строительных, экологических противопожарных, санитарно-гигиенических и других обязательных норм и правил, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с отсутствием разрешения на перепланировку, истец не может осуществить ввод в эксплуатацию в установленном законом порядке и соответственно зарегистрировать право собственности на реконструированное нежилое помещение, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение, общей площадью: 231,7 кв. м., 1 этаж и антресоль, инвентарный номер №., расположенное по адресу: <адрес> Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, об отложении дела не просил. Представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исследовав материалы дела, оценив все в своей совокупности, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В ходе судебного разбирательства установлено, материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что Истец Сулейманов С.И. является собственником нежилого помещения, общей площадью 121,5 кв.м, этаж 1, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Без получения в установленном законом порядке разрешения, истцом произведена реконструкция нежилого помещения. Согласно техническому паспорту на нежилое помещение по состоянию на 25 января 2011 года и поэтажному плану на выполнение реконструкции в нежилом помещении № VII разрешение не предъявлено. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению ООО СК «МосСтрой», реконструкция произведена в соответствии со строительными, противопожарными, градостроительными и санитарными требованиями. Строения и сооружения никак не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Оснований не принять указанное заключение у суда не имеется; ответчиком в суд каких-либо доводов, вследствие которых представленное истцом досудебное-техническое заключение не может быть принято в качестве допустимого доказательства по делу, не заявлено. Поскольку в результате произведенной истцом Сулеймановы С.И. реконструкции образован новый объект недвижимости – нежилое помещение, общей площадью: 231,7 кв. м., 1 этаж и антресоль, инвентарный номер 095:031-2915/VII., при возведении строений нарушений строительных норм и правил не допущено, реконструированное нежилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд считает требования истца Сулейманова С.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Сулейманова Сулеймана Ильясовича - удовлетворить. Признать за Сулеймановым Сулейманом Ильясовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Россия, пол: мужской, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Советским РОВД гор. Махачкалы, код подразделения №, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое помещение, общей площадью 231,7 кв. м., 1 этаж и антресоль, инвентарный номер №., расположенное по адресу: <адрес> Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Стороны вправе обратиться В Видновский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи кассационной жалобы в канцелярию Видновского городского суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий федеральный судья Гоморева Е.А