ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Салия И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Андреева И.Н. к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признания права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Андреев И.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности земельный участок 0, 800 га., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Андреевым И.Н. и Юдиной С.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым №, находящийся в Садовом товариществе «Колхозник», расположенном в <адрес>

В качестве обеспечения исполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи квартиры оплатил денежные средства в размере 40 000 рублей.

Продавец Юдина С.В. для дальнейшего оформления сделки выдала доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная нотариусом, сроком на три года.

Однако, в связи с болезнью доверяемого в установленный доверенностью срок, договор купли-продажи зарегистрирован не был. В настоящее время он не может найти Юдину С.В., и соответственно, зарегистрировать свое право собственности на землю по договору купли-продажи. В связи с чем, вынужден обратиться в суд. Просит удовлетворить требования

Представитель ответчик по делу – Администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание явился. Просил решить указанный вопрос на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Московской области в судебное заседание не явился. О дне слушания извещен надлежащим образом. Ранее представил отзыв на иск.

Третье лицо СТ «Колхозник» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом., возражений не представил.

Третье лицо Юдина С.В. в судебное заседание также не явилась, возражений не представила.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования Андреева И.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Андреевым И.Н. и Юдиной С.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым № находящийся в Садовом товариществе «Колхозник», расположенном в Горкинском сельском округе Ленинского района Московской области.

Договор купли-продажи в порядке и в соответствии с положениями Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрирован.

Продавец Юдина С.В. для дальнейшего оформления сделки выдала доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная нотариусом, сроком на три года.

Однако, в связи с болезнью доверяемого в установленный доверенностью срок, договор купли-продажи зарегистрирован не был.

На обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Московской области истцом получен отказ, в связи с обращением неуполномоченного лица.

В силу п. 2 ст. 456 ГК РФ продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Согласно п.1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Андреева И.Н. - удовлетворить.

Признать за Андреевым Игоревым Николаевичем право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50-21-6-24с-1-112 площадью 0, 800 га, предназначенный для садоводства, расположенный на землях селскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>

Решением является основанием для регистрации права собственности Андреева Игоря Николаевича на земельный участок № площадью 800 кв.м. в СТ «Колхозник» <адрес> в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Судья: Гоморева Е.А.