Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., с участием адвоката Андреевского Р.А., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Полухиной Валентины Васильевны к Администрации муниципального образования сельское поселение Булатниковское, Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Полухина В.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок к Администрации Муниципального Образования сельское поселение Булатниковское и Администрация Ленинского муниципального района Московской области.

Истица в судебное заседание не явилась.

Ее представитель исковые требования поддержал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ года истице предоставили земельный участок для ведения огородничества и выдали свидетельство о праве собственности на землю. Участку был присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый паспорт. Истица огородила участок и пользуется им до настоящего времени. Сейчас площадь земельного участка оказалась на 2 сотки больше, чем по свидетельству. Смежные землепользователи не возражают против узаконения истицей земельного участка большей площади. Сельское поселение не согласовывает границы участка истице, т.к. считает, что не имеет во владении смежного земельного участка.

Представитель Администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении иска, т.к. границы земельного участка не согласованы, его категория не установлена, он является федеральной собственностью.

Представитель Администрации муниципального образования сельское поселение Булатниковское иск не признал и пояснил, что не является смежным землепользователем и спорные сотки принадлежат институту садоводства. Администрация не может распоряжаться не своей землей.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Полухина В.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения огородничества, расположенного на землях населенных пунктов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц на землю являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных правоотношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Согласно ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Таким образом, установление границ (наряду с местоположением) является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права. В качестве объекта наследования может выступать земельный участок, который отведен на местности, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

Судом установлено, что Полухиной В.В. в ДД.ММ.ГГГГ году получено свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,14 га, <адрес> (л.д.11,16).

Свое право собственности на данный земельный участок истица зарегистрировала (л.д.9).

В настоящее время истица просит признать за ней право собственности на земельный участок большей площади, чем указано в ее свидетельствах о праве собственности на землю.

Статьей 38 Федерального закона РФ «О государственной кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В силу ч. 3 ст. 38 Федерального закона N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если в соответствии со ст. 39 названного Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Истицей представлен акт согласования границ земельного участка, который не отвечает требованиям закона. Ранее границы земельного участка истицы в установленном законом порядке не согласовывались.

При согласовании границ земельного участка однозначно смежные землепользователи не установлены, границы земельного участка не описаны.

На основании изложенного, требования истицы являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Полухиной Валентине Васильевне в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья О.Г.Асташкина