Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Арутюнова Гиви Ивановича к Матвейчуку Александру Михайловичу, Намычкиной Любовь Александровне, Администрации Ленинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования сельское поселение Филимонковское Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки и снятии возражений по согласованию границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Арутюнов Г.И. обратился в суд с иском к Матвейчуку А.М., Намычкиной Л.А., Администрации Ленинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования сельское поселение Филимонсковское Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки и снятии возражений по согласованию границ земельного участка.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен.

Его представитель исковые требования поддержал и пояснил, что истцу принадлежит два земельных участка при <адрес> 200 кв.м. и 300 кв.м. На данные земельные участки истец просит признать за ним право собственности на занимаемую фактически площадь, которая больше, чем указано в правоустанавливающих документах. Истец данными участками по фактической площади пользуется давно, облагородил их, освободил от свалки, возвел на них хозяйственные постройки. После пожара между совладельцами домовладение было разделено, земельный участок не делился. Земельный участки при доме, на которые претендует истец, не соединены между собой, но на каждый из них есть проход. Право собственности истец не может оформить, поскольку из-за отказа совладельцев дома не может поставить на кадастровый учет.

Ответчик Матвейчук А.М. и его представитель иск не признали и пояснили, что земельный участок истца не граничит с его земельным участком. После раздела дома земельный участок между сособственниками не делился и каждый пользуется своим. Границы внутри общего участка совладельцы дома определили заборами. Истец просит признать за ним право на земельный участок большей площади при доме, который ему не предоставлялся. Истец желает бесплатно присоединить к своим земельным участком часть земли, используемой другими владельцами дома для прохода и проезда. Часть земельного участка истцом захвачена из-за смены совладельца.

Представитель ответчицы Намычкиной Л.А. иск не признал и поддержал позицию, изложенную в возражениях на иск.

Третье лицо Мильшин А.В. иск не поддержал и пояснил, что в настоящее время он купил часть <адрес> и обратился за предоставлением земельного участка при нем. Органом местного самоуправления направлено ходатайство о предоставлении третьему лицу земельного участка за плату. Предоставляемый земельный участок является смежным с земельным участком истца и частично занят истцом.

Представитель Администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.

Представитель Администрации муниципального образования сельское поселение Филимонковское Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав стороны, их представителей, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Арутюнов Г.И. просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 335 кв.м. и № площадью 438 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, снять возражения Намычкиной Л.А., Матвейчука А.М. по согласованию границ земельного участка.

Собственник вправе требовать, как указано в ст. 304 ГК РФ, устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц на землю являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных правоотношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Согласно ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Таким образом, установление границ (наряду с местоположением) является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания самого объекта права. В качестве объекта наследования может выступать земельный участок, который отведен на местности, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

Судом установлено, что земельный участок при <адрес> площадью 200 кв.м. и земельный участок площадью 300 кв.м. по этому же адресу были переданы в собственность Арутюнову Г.И. на основании постановления Администрации Филимонковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления Администрации Филимноковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. На земельные участки Арутюнов Г.И. получил свидетельства о праве собственности на предоставленные земельные участки (л.д.8-11, 67).

Истец не представил доказательства того, что при предоставлении земельных участков их границы устанавливались, описывались и площадь определялась. На кадастровый учет данные земельные участки не ставились.

В настоящее время истребуемые земельные участки имеют большую площадь, чем указано в правоустанавливающих документах истца, границы их также не согласованы в установленном законом порядке.

Возражения ответчиков по согласованию границ земельного участка суд считает обоснованными.

Ранее стороны являлись совладельцами домовладения № д. Марьино и земельного участка при нем.

Решением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № д. Марьино было разделено между его совладельцами. Земельный участок при доме разделен не был.

Истец просит согласовать границы земельных участков и признать на них право собственности без учета раздела домовладения и прав сторон на строения, без раздела земельного участка. Им не представлены доказательства, что признание за истцом права собственности на земельные участки большей площади не затрагивают права и законные интересы прав третьих лиц.

Кроме того, границы земельных участков, на которые претендует истец, не согласованы не только Матвейчуком А.М. и Намычкиной Л.А., но и органом местного самоуправления.

Кроме того, в силу п. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Истец не обращался в уполномоченный орган ни за постановкой участков на кадастровый учет, ни за государственной регистрацией прав на них.

Таким образом, суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Арутюнову Гиви Ивановичу в удовлетворении иска о признании права собственности на земельные участки и снятии возражений по согласованию границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья О.Г.Асташкина