Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Волчихиной М.В., при секретаре Летуновской А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веремеевой Любови Петровны к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к дому с хозяйственными постройками,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Веремеева Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к дому с хозяйственными постройками. В обоснование своих доводов указывает, что она является собственником земельного участка за № размером 1465 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> » на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Так же истица является собственницей дома, построенного ею на этом участке № по <адрес> ТЛПХ »Дружба », состоящего из литеров – А,А1 и надворных построек под лит.-Н,Г.Г1,к,к1,с, общей площадью 230.80 кв.м., в т.ч. жилой - 88.20 кв.м., право собственности на дом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

На своем земельном участке без получения разрешения истица в целях улучшения жилищных условий самовольно пристроила к дому пристройки под А2- (жилую пристройку), А3 (мансарду), а (веранду) и надворные постройки Г2,Г3,Г4,Г5,Г6, которыми стала пользоваться, провела водопровод, канализацию, электричество.

В результате произведенных работ площадь жилого дома увеличилась, в настоящее время дом состоит из лит. А, А1, А2, А3, а общей площадью жилых помещений – 331.8 кв.м., из них жилой площадью – 127.0кв.м. и надворных построек Г,Г1,Г2,Г3, Г4,Г5,Г6,к,с,в,э,г.

Признание права собственности на указанные строения истице необходимо для их государственной регистрации, оплаты налогов и осуществления распорядительных действий со своей собственностью.

Просит признать за ней право собственности на самовольные постройки - пристройки к дому под. лит. А2 - общей площадью жилых помещений - 71.2 кв.м.; лит. А 3 общей площадью жилых помещений - 46.2 кв.м.; лит.а - общей площадью 27.1 кв.м. и надворные постройки - Г2,Г3,Г4,Г5,Г6 при <адрес>.

В судебное заседание истица и ее представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором против требований истицы не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истица является собственницей земельного участка № размером 1465 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>» на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и собственницей жилого дома на нем, состоящего из литеров –А,А1 и надворных построек под лит.-Н,Г.Г1,к,к1,с, общей площадью 230.80 кв.м., в т.ч. жилой - 88.20 кв.м.,

На своем земельном участке без получения разрешения истица в целях улучшения жилищных условий самовольно пристроила к дому пристройки под А2- (жилую пристройку), А3 (мансарду), а ( веранду) и надворные постройки Г2,Г3,Г4,Г5,Г6, провела водопровод, канализацию, электричество.

В результате произведенных работ площадь жилого дома увеличилась, в настоящее время дом состоит из лит. А, А1, А2, А3, а общей площадью жилых помещений – 331.8 кв.м., из них жилой площадью – 127.0 кв.м. и надворных построек Г,Г1,Г2,Г3, Г4,Г5,Г6,к,с,в,э,г,

Возведенные истицей пристройки к жилому дому под А2- (жилая пристройка), А3 (мансарда), а (веранда) и надворные постройки Г2,Г3,Г4,Г5,Г6, соответствуют нормам СНиПа и не имеют отклонений, влияющих на несущую способность здания. Не создают угрозы жизни и здоровью граждан, пригодны к эксплуатации, что подтверждается техническим паспортом на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением эксперта Кудряшова Ю.В.

В соответствии с требованиями ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и поэтажному плану строений по адресу: <адрес> по на земельном участке № расположены жилые пристройки к дому под. лит. А2 - общей площадью жилых помещений - 71.2 кв.м.; лит. А 3 общей площадью жилых помещений - 46.2 кв.м.; лит.а - общей площадью 27.1 кв.м. и надворные постройки - Г2,Г3,Г4,Г5,Г6 на возведенные которых разрешения не предъявлено

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Указанные строения в эксплуатацию не приняты, не узаконены в установленном законом порядке, в связи с чем являются самовольными.

Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что в данном случае право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому и хозяйственные постройки должно быть признано за истицей, поскольку они построены на собственном земельном участке истицы, в целом соответствуют нормам СНиПа, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Не нарушают интересов владельцев соседних участков, что подтверждается техническим паспортом дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением эксперта Кудряшова Ю.В.

В связи с вышеизложенным исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Веремеевой Л.П. - удовлетворить.

Признать за Веремеевой Любовью Петровной, право собственности на самовольные постройки - пристройки к дому под. лит. А2 - общей площадью жилых помещений - 71.2 кв.м.; лит. А 3 общей площадью жилых помещений - 46.2 кв.м.; лит.а - общей площадью 27.1 кв.м. и надворные постройки - Г2,Г3,Г4,Г5,Г6 при <адрес>.

В целом признать за Веремеевой Любовью Петровной, право собственности на <адрес>, общей площадью жилых помещений - 331.8 кв.м., в т.ч. жилой – 127 кв.м., состоящий из строений под лит. А, А1, А2, А3, а и надворных построек и сооружений - Г, Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,с,к,э,в,г.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Судья: Волчихина М.В.