Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное М.О.

Видновский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего: федерального судьи Волковой Ю.С.,

При секретаре: Глебове А.Ю.,

С участием: истца Булыгиной Г.В., представителя истца адв. Морозковой О.Э., ответчика Булыгиной Н.Н., представителя ответчика адв. Кменских Е.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булыгиной Галины Владимировны к Булыгиной Надежде Николаевне о разделе дома и по встречному иску Булыгиной Надежды Николаевны о разделе дома, снятии земельного участка с кадастрового учета и разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица Булыгина Г.В. обратилась в суд с иском к Булыгиной Н.Н. о разделе домовладения по адресу: <адрес>, прекращении права долевой собственности на домовладение.

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали и сообщили, что Булыгина Г.В. является собственником ? доли жилого <адрес> д. <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Просили прекратить право долевой собственности на дом и выделить в собственность Булыгиной Г.В. часть жилого дома площадью всех частей здания 130,7 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 45,1 кв.м, состоящей из помещения 18,8 кв.м в лит.А1, помещений площадью 16,5 кв.м, 9,8 кв.м в лит. А, помещений площадью 39,6 кв.м, 0,9 кв.м, 1,0 кв.м, 1,7 кв.м, 15,2 кв.м в лит.а и надворные постройки лит.Г,Г1,Г2,Г3,Г5 по варианту № экспертизы.

Булыгина Н.Н. предъявила встречный иск о реальном разделе дома и земельного участка, признании результатов межевания недействительными. В судебном заседании Булыгина Н.Н. и ее представитель исковые требования поддержали, просили выделить в собственность Булыгиной Н.Н. в лит.а2 комнату № площадью 20,9 кв.м, № площадью 21,5 кв.м, в лит.А комнаты № площадью 21,3 кв.м, № площадью 21,1 кв.м, в лит.а комнаты № площадью 1,0 кв.м, № площадью 39,1 кв.м и надворную постройку лит.Г4, произвести реальный раздел земельного участка по варианту дополнительной землеустроительной экспертизы к заключению от ДД.ММ.ГГГГ площадью 624 кв.м, признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № при домовладении № в д. <адрес>, снять участок с кадастрового учета, согласилась на получение от Булыгиной Г.В. денежных средств в сумме 13292 руб.31 коп. в счет компенсации за превышение ее доли в праве общей собственности. С исковыми требованиями Булыгиной Г.В. согласилась.

Булыгина Г.В. с встречным иском Булыгиной Н.Н. согласилась, не возражала выделить в собственность Булыгиной Н.Н. земельный участок площадью 624 кв.м в границах, указанных в варианте дополнительной экспертизы.

Третье лицо, ФИО7, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Сельское поселение Булатниковское в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений по иску не представил.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, с учетом признания сторонами исковых требований и принятия признания исков судом, суд приходит к выводу, что исковые требования и встречные исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом…».

«Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)»

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Булыгина Г.В. является собственником ? доли жилого <адрес> д. <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.26,30). Также в собственности Булыгиной Г.В. находится земельный участок площадью 1395 кв.м при указанном домовладении, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения земельного участка (т.1 л.д.25,27-29)

Булыгина Н.Н. является собственницей ? доли жилого дома и земельного участка площадью 585 кв.м при домовладении по адресу: <адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.32,33,41,42)

По делу были проведены строительно-техническая и землеустроительная экспертизы. В заключении экспертов ООО «Эксперт Оценка Плюс» представлен вариант раздела домовладения, с которым стороны в судебном заседании согласились и просили произвести раздел по варианту, представленному экспертом. (т.2 л.д.11-94)

В домовладении имеются отдельные входы, что дает сторонам возможность беспрепятственно пользоваться выделенными частями домовладения. При реальном выделе право долевой собственности прекращается.

Экспертом было исследовано межевое дело на земельный участок площадью 585 кв.м и результатами землеустроительной экспертизы установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0900203:41 при домовладении № в д. <адрес> не правильно внесены в кадастр недвижимости. Суд приходит к выводу о признании результатов межевания недействительными и аннулировании данных государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:21:0900203:41.

По делу была проведена дополнительная строительно-техническая и землеустроительная экспертизы, на предмет перерасчета суммы компенсации, подлежащей выплате Булыгиной Н.Н. при исключении стоимости лит. Г,Г1 и представления дополнительного варианта раздела земельного участка. (т.2 л.д.132-167)

Экспертом представлен дополнительный варианта раздела земельного участка при домовладении, и размер компенсации, подлежащей выплате Булыгиной Г.В. в пользу Булыгиной Н.Н., с которыми стороны согласились.

При указанных обстоятельствах, согласно ст. 252 ГК РФ, исковые требования и встречные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булыгиной Галины Владимировны – удовлетворить.

Встречные исковые требования Булыгиной Надежды Николаевны – удовлетворить.

Произвести раздел дома по адресу: <адрес>.

Выделить Булыгиной Галине Владимировне в собственность <адрес>, площадью всех частей здания 130, 7 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 45, 1 кв.м., состоящую из – лит а2 площадью 27, 2 кв.м., помещение 1, лит А1 площадью 18,8 кв.м., помещение 4, лит А площадью 16,5 кв.м., помещение 5, лит А площадью 9,8 кв.м., помещение 9, лит а площадью 39, 6 кв.м., помещение 10, лит а площадью 0,9 кв.м. помещение 11, лит а площадью 1,0 кв.м. помещение 12, лит а площадью 1, 7 кв.м. помещение 13, лит а площадью 15, 2 кв.м. помещение 14, и надворные постройки лит Г,Г1,Г2,Г3,Г5, у.

Выделить Булыгиной Надежде Николаевне в собственность часть <адрес>, состоящей из – лит а2 комнаты № и №, площадью 20,9 кв.м., 21,5 кв.м. соответственно, лит А – комнаты № и №, соответственно площадью 21,3 кв.м., 21,1 кв.м., в лит а – комнаты №, № соответственно площадью 1 кв.м. 39, 1 кв.м., общей площадью 124, 9 кв.м., и надворную постройку, лит Г4.

Взыскать с Булыгиной Галины Владимировны в пользу Булыгиной Надежды Николаевне в счет компенсации стоимости выделенной доли денежные средства в размере 13, 292 руб. 31 коп.

Признать не действительными результаты межевания земельного участка площадью 585 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного при <адрес> <адрес>.

Аннулировать данные государственного кадастрового учета земельного участка площадью 585 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного при <адрес>.

Произвести раздел земельного участка при <адрес>.

Выделить Булыгиной Надежде Николаевне в собственность земельный участок площадью 624 кв.м., в границах от т.1 до т. 2, от т. 2 до т.3, от т.3 до т. 4, от т. 4 до т.5, от т. 5 до т. 6, от т. 6 до т.7, от т. 7 до т. 8, от т. 8 до т. 9, от т. 9 до т.1, с описанием поворотных точек границ земельного участка представленных в таблице №.1.а, в системе координат МСК – 50, дополнительного варианта экспертного заключения.

Выделить Булыгиной Галине Владимировне в собственность земельный участок площадью 1425 кв.м., в границах от т.1 о т. 2, от т.2 до т.3, от т. 3 до т.4, от т. 4 до т. 5, от т. 5 до т.6, от т. 6 до т. 7, от т. 7 до т. 8, от т. 8 до т.9, от т. 9 до т. 10, от т. 10 до т.11, от т.11, до т.12, от т. 12 до т. 13, от т13 до т. 14, от т. 14 до т. 15, от т. 15 до т. 16, от т. 16 до т. 17, от т. 17 до т. 18, от т. 18 до т. 19, от т. 19 до т. 20, от т. 20 до т. 21, от т. 21 до т.22, от т. 22 до т. 23, от т.23 до т. 24, от т. 24 до т. 25, от т. 25 до т.1, описание поворотных точек границ земельного участка представлены в табоице №.1.б, в системе координат МСК – 50, дополнительного варианта экспертного заключения.

Право долевой собственности на <адрес>, между совладельцами Булыгиной Галиной Владимировной и Булыгиной Надеждой Николаевной – прекратить.

Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Председательствующий: Волкова Ю.С.