Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Салия И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стяхоловой Нины Максимовны и Блинцова Владимира Ивановича к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права долевой собственности на самовольные строения и реальном разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности. УСТАНОВИЛ: Стяхолова Н.М. и Блинцов В.И. обратились в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района о признании права долевой собственности на самовольные строения, реальном разделе домовладения и прекращения права общей долевой собственности. В судебном заседании представитель истцов Кокарева С.И. исковые требования поддержала и пояснила, что Стяхолова Н.М. и Блинцов В.И. являются собственниками смежных земельных участков, а именно: Стяхоловой Н.М. на основании Постановления Главы Администрации Внуковского селького совета Ленинского района Московской области № 103 от 25.06.1992 года и Распоряжения Администрации Ленинского муниципального района Московской области №1194-р/о от 06.04.2009 года, принадлежит земельный участок №а площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Блинцову В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок №б, площадью 400 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> На указанных земельных участках истцами было возведено жилое строение (садовый дом) №а, 10б под лит а4,А,а5,а2 общей площадью 88,6 кв.м. и хозяйственные постройки под Лит. Г, Г7,Г8,Г9,Г10,Г11,Г1, Г5, Г12, которые были построены в 1979 году без получения соответствующих разрешений и согласований, поэтому во внесудебном порядке они лишены возможности зарегистрировать свое право на указанные строения. С 1979 года истцы владеют и пользуются указанным домовладением и хозяйственными постройками, содержат их в надлежащем состоянии. Задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеют. Все постройки расположены в пределах принадлежащих им земельным участков. В соответствии с порядком пользования домовладением, сложившимся на протяжении многих лет, Стяхолова Н.М. пользуется частью указанного домовладения, состоящей из следующих помещений, а именно: в лит. А жилой комнатой № площадью 11,9 кв.м., кухней № площадью 7,5 кв.м., в лит.а2 прихожей № площадью 9,9 кв.м., спальней № площадью 3,4 кв.м., верандой лит.а4 площадью 12,2 кв.м., мансардой лит.а5 площадью 11 кв.м., всего общей площадью 55,9 кв.м., а так же хозяйственными постройками под лит. Г5, Г12, Г11, Г10,Г9,Г7,Г8. Блинцов В.М. пользуется частью домовладения, состоящей из следующих помещений, а именно: в лит А жилой комнатой № площадью 12,5 кв.м., кухней № площадью 7,8 кв.м, верандой лит.а площадью 2,8 кв.м. мансардой лит а4 площадью 8,8 кв.м., всего общей площадью 32,7 кв.м., а так же хозяйственными постройками лит. Г,Г1. В связи с тем, что спорное домовладение расположено на двух обособленных земельных участках, порядок пользования между ними сложился, просят произвести его реальный раздел. Проведение по делу техническое обследование подтверждает возможность эксплуатации возведенных указанных самовольных строений и раздела домовладения. Представитель истцов Кокарева С.И. в судебном заседании иск поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Представитель Администрации Ленинского муниципального района в суд не явился, извещен, представил отзыв, согласно которого, оставил решение на усмотрение суда. Представитель СНТ «Химический факультет МГУ» в суд не явился, представил отзыв, согласно которого, не возражает против удовлетворения иска. Суд выслушав доводы стороны истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям: Истцы являются совладельцами жилого дома. Стяхоловой Н.М. на основании Постановления Главы Администрации Внуковского сельского совета Ленинского района Московской области № 103 от 25.06.1992 года и Распоряжения Администрации Ленинского муниципального района Московской области, №о от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит земельный участок \№, площадью 400 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Блинцову В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка №б, площадью 400 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту БТИ при доме имеются строения, под лит. а4, А, а5, а2 и хозяйственные постройки Г, Г7, Г8, Г9,Г10,Г11,Г1,Г5,Г12 разрешение на строительство которых не предъявлено. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению строительно-технической экспертизы, Состояние несущих конструкций самовольных строений Лит. а4,А,а5,а2 и хозяйственные постройки в лит. Г,Г7,Г8,Г9,Г10,Г11,Г1,Г5,Г12 можно считать пригодными к эксплуатации, данные самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведены с соблюдением строительных норм и правил, на расстоянии до границ соседних земельных участков, не нарушающем санитарно-бытовые нормы. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено, что порядок пользования домовладением между сторонами сложился. При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов Стяхоловой Н.М. и Блинцова В.И. о реальном разделе домовладения и признании права собственности на самовольные постройки, подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 222, 234,252 ГК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Стяхоловой Нины Максимовны и Блинцова Владимира Ивановича о признании права долевой собственности на самовольные строения, реальном разделе домовладения и признании права собственности на самовольные постройки - удовлетворить. Признать за Стяхоловой Ниной Максимовной паспорт №, выдан паспортным столом №1 ОВД «Басманный» УВД ЦАО города Москвы ДД.ММ.ГГГГ, право долевой собственности на ? долю в праве на домовладение под лит. а4,А,а5,а2 общей площадью 88,6 кв.м. и хозяйственные постройки под лит. Г,Г7,Г8,Г9,Г10,Г11,Г1,Г5,Г12 расположенные по адресу: <адрес> Признать за Блинцовым Владимиром Ивановичем паспорт №, выдан 65 отделением милиции ОВД «Гольяново» гор. Москвы ДД.ММ.ГГГГ, право долевой собственности на ? долю в праве на домовладение под лит. а4,А,а5,а2 общей площадью 88,6 кв.м. и хозяйственные постройки под лит.Г,Г7,Г8,Г9,Г10,Г11,Г1,Г5,Г12 расположенные по адресу: <адрес>. Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Стяхоловой Нине Максимовне часть жилого дома состоящую из следующих помещений, а именно: в лит.А жилую комнату № площадью 11,9 кв.м., кухню № площадью 7,5 кв.м., в лит. а2 прихожую № площадью 9,9 кв.м, спальню № площадью 3,4 кв.м. веранду лит. а4 площадью 12,2 кв.м. мансарду лит. а5 площадью 11 кв.м., всего общей площадью 55,9 кв.м., а так же хозяйственные постройки под лит. Г5,Г12,Г11,Г10,Г9,Г7,Г8 по адресу: <адрес> Выделить в собственность Блинцова Владимира Ивановича часть жилого дома, состоящую из следующих помещений, а именно: в лит.А жилую комнату № площадью 12,5 кв.м., кухню № площадью 7,8 кв.м. веранду лит.а площадью 2,8 кв.м., мансарду лит.а4 площадью 8,8 кв.м., всего общей площадью 32,7 кв.м., а так же хозяйственные постройки Г,Г1, расположенные по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес> - ПРЕКРАТИТЬ. Решение является основанием для регистрации права собственности Стяхоловой Нины Максимовны и Блинцова Владимира Ивановича в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд. Судья Гоморева