ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Салия И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Деменчук В.Г. к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области об исправлении технической ошибки путем учета изменений в сведениях

УСТАНОВИЛ:

Деменчук В.Г. обратился в суд с иском об исправлении технической ошибки путем учета изменений в сведениях.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, Деменчук В.Г. является собственником земельного участка с кадастровым № при <адрес>.

Земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированный в установленном законом порядке и выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, правообладателем земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является Деминчук В.Г., а на самом деле его фамилия Деменчук

Данный факт подтверждается решением об отказе в осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим, лишен возможности учета своего права в надлежащем порядке. Поэтому обратился в суд с данными требованиями и просит их удовлетворить.

Ответчик по делу – ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился. О дне слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования Деменчук В.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю за №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 200 кв.м. с кадастровым №.

Указанный земельный участок прошел государственный кадастровый учет. Ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч.З ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007)(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2010) - далее «Закона о кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее -уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п.8 ч.2 ст.7 Закона о кадастре недвижимости, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных "Порядком ведения государственного кадастра недвижимости", утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 (Зарегистрировано в Минюсте РФ 31.03.2010 N 16771), должны содержать сведения с указанием:

а) вида права;

б) размера доли в праве;

в) сведений о правообладателях: в отношении физического лица -фамилии, имени и отчества (отчество указывается при наличии), наименования реквизитов документа, удостоверяющего личность, адреса постоянного места жительства или преимущественного пребывания (пп.4 п.8 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», утв. Приказом Минэкономразвития > от 04.02.2010 N42).

На сегодняшний день в государственном кадастре недвижимости в сведениях о вещных правах, а именно в сведениях о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № содержится ошибка.

Согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 1:0070208:401, предыдущий кадастровый номер № по адресу: <адрес> является Деминчук В.Г.

Однако указанные сведения не соответствуют действительности.

На основании Свидетельства на право собственности на землю серия РФ №, выданного Комитетом поземельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является Деменчук Виктор Григорьевич.

ДД.ММ.ГГГГ в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, было подано заявление 1/101/11-2875 об исправлении технической ошибки.

По результатам проверки было выявлено, что в реестре объектов недвижимости содержатся сведения о вещных правах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0070208:401: «Деминчук Виктор Григорьевич». В связи с отсутствием в кадастровом деле документа, послужившего основанием для внесения сведений о земельном участке как о ранее учтенном и отсутствием возможности выявить противоречие между сведениями указанными в реестре объектов недвижимости и сведениями содержащимися в документах кадастрового дела, истцу было отказано в исправлении технической ошибки в государственном кадастре недвижимости.

Данный факт подтверждается Решением об отказе в осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч.1 ст.28 Закона о кадастре недвижимости, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, земельный участок по адресу: <адрес>, с/ Горкинский, с/т «Мещерино», участок № имеет новый кадастровый номер №, предыдущий его кадастровый номер №.

Согласно Свидетельству на право собственности на землю серия №, выданного Комитетом поземельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № является Деменчук Виктор Григорьевич, а не Деминчук В.Г.

Согласно паспорту Российской Федерации Виктор Григорьевич имеет

фамилию Деменчук.

Следовательно, в государственном кадастре недвижимости в сведениях о вещных правах на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №) содержится ошибка в сведениях о правообладателе земельного участка.

Согласно ч.2 ст.28 Закона о кадастре недвижимости, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ч.4 ст. 16 Закона о кадастре недвижимости, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в, связи, с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно п.1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) - далее «Закон о государственной регистрации прав», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

В силу п.1 ст. 6 Закона о государственной регистрации прав, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с п.2 указанной выше статьи, государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно пп.1.2 п.1 ст. 20 Закона о государственной регистрации прав, не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом, (п. 1.2 введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ).

Учитывая, что кадастровый паспорт земельного участка, является одним из документов, необходимых для предоставления на государственную регистрацию прав и то, что в кадастровой выписке на земельный участок, принадлежащий мне на праве собственности, в сведениях о правообладателе значится иная фамилия. Мне будет отказано в государственной регистрации моего права собственности на земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь требованиями ч.4 ст. 16 Закона о кадастре недвижимости, ст.ст.24, 194 ГПК РФ

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Деменчук Виктора Григорьевича - удовлетворить.

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» исправить техническую ошибку в государственном кадастре недвижимости путем учета изменений в сведениях о вещных правах на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а именно в сведениях о правообладателе земельного участка вместо: «Деминчук Виктор Григорьевич», внести запись: Деменчук Виктор Григорьевич».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Судья: Гоморева Е.А.