РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации № 2-3458/11 19 июля 2011 года город Видное Видновской городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Газмагаметове З.С. с участием представителя истца Матрениной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3458/11 по иску Косырева М.В. к администрации Ленинского района Московской области о сохранении квартир в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд к администрации Ленинского муниципального района Московской области, с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обосновании заявленных требований указал, что является собственником квартир №, № расположенных по адресу: <адрес>, приобрёл жилые помещения в собственность на основании договоров купли-продажи. Квартиры приобретались без отделки, ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ застройщику было разрешено разработать проекты реконструкции жилых квартир № с объединением в одну квартиру. Согласно заключения ЗАО «НПЦ «Перспектива» «О возможности переустройства и перепланировки квартир, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>» планировалось выполнить определённые строительные работы, которые приведут к увеличению площади гостиной за счёт площади кладовой и коридора, увеличению площади прихожей, устройство гардеробной. Согласно выводов заключения спроектированные переустройство и перепланировка возможны. После проведённых строительных работ общая площадь всех частей квартиры составляет 111,0 кв. м. общая площадь жилого помещения № 67,№0 кв.м. площадь помещений вспомогательного использования 5,<данные изъяты> ссылается на п. 4 ст. 29 ЖК РФ просит иск удовлетворить. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом. Суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке части 4 ст. 167 ГПК РФ. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.п. Развилковское, <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Право собственности на квартиры возникло у истца на основании предварительных договоров с ООО «Недвижимость ХХ1 век», который выступал участником инвестиционного контракта по строительству многоквартирных жилых домов. ФИО1 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р/о застройщику разрешена разработка проектов по реконструкции жилых квартир № по адресу: Развилка <адрес>,с объединением в одну квартиру. Суду представлен Акт освидетельствования выполненных работ в соответствии с Проектом, разработанным ЗАО «НПЦ «Перспектива» установивший, что работы выполнены в соответствии с заключением о возможности переустройства и перепланировки указанных квартир. Частью 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, имеются предусмотренные законом основания к сохранению жилого помещения в перепланированном состоянии, установленные фактические обстоятельства свидетельствуют о возможности применения ч. 4 ст. 29 ЖК РФ. На основании изложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Косырева Максима Викторовича- удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры, расположенные по адресу: <адрес>,площадью всех <данные изъяты> Считать <адрес>, № единым объектом права, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения. Решение вынесено в совещательной комнате. Федеральный судья Зырянова А. А.