Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., с участием адвокатов Величкиной Г.П., Бутыриной А.Н., при секретаре Салия И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Иващенко О.В. к Иневатову Р.В. об определении долей в совместно нажитом имуществе, прекращении права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Иващенко О.В. обратилась в суд с требованием к Иневатову Р.В.произвести раздел совместно нажитого имущества супругов в виде отдельной однокомнатной <адрес> по адресу - МО, <адрес>. Признать за ней право собственности на 1/2 долю указанной квартиры;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО внести изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношение объекта с кадастровым № и зарегистрировать за ней право собственности на данную 1/2 долю.

В дальнейшем требования уточнила. Просила определить доли на совместно нажитое имущество в виде отдельной квартиры; установить на данную квартиру долевую собственность и признать за ней право на ? долю в праве собственности за каждым из них;

Прекратить право собственности Иневатова Р.В. всю квартиру;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО внести изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношение объекта с кадастровым № внести изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель истца на требовании настаивала. Пояснила, что предметом спора является отдельная однокомнатная <адрес>, с кадастровым номером объекта №, по адресу - МО, <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано на бывшего мужа истца, ответчика по данному иску- Иневатова Романа Владимировича.

ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировала брак с ответчиком - Иневатовым Р.В. В браке ответчиком состояли до ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ей присвоена фамилия «Иващенко».

В период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика был составлен кредитный договор №ИК-4753/07 с АБ «ОРГРЭСБАНК», по которому их семье был предоставлен кредит для целевого использования, а именно для приобретения и осуществления капитального ремонта <адрес>, по адресу - <адрес>. Квартира состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 40,3 кв.м, в том числе жилой 19,1 кв.м.

Неотъемлемой частью данного кредитного договора являлся договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и истцом.

Также истцом было оформлено нотариально удостоверенное «согласие» на приобретение спорной квартиры по договору купли-продажи с использованием кредитных средств.

Также на вышеуказанную квартиру была подписана «Закладная», в которой предусмотрен порядок погашения долга.

После расторжения брака ей стало известно, что ответчик зарегистрировал право собственности на квартиру только на свое имя, не поставив ее в известность.

В соответствии с ч. 1 ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с данной нормой права никакого договора по определению прав собственности на данную квартиру между ними заключено не было.

В соответствии с ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В связи с этим, полагает, что вся квартира должна быть определена как имущество супругов, нажитое в период брака, и за ней должно быть признано право собственности на ? долю.

Ответчик с требованиями не согласен. Указал, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком и АБ «ОРГРЭСБАНК» был заключен кредитный договор № Согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ банк предоставил Ответчику кредит в размере 136 600 долларов США, что составило 3 352 136.68 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.2 заключенного кредитного договора кредит предоставлялся для целевого использования, а именно для приобретения и осуществления капитального ремонта Квартиры. Цена Квартиры составила 993 861 рубль, а стоимость капитального ремонта составила 2 358 274 рубля 78 копеек. Согласно п.З договора купли-продажи квартиры и использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ стоимость Квартиры составила также 993 861 рубль. Право собственности Ответчика подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, Истец дала согласие на покупку Квартиры, что подтверждается нотариальным согласием.

Денежные средства на погашение основной суммы долга, а именно за Квартиру, по Кредитному договору были получены Ответчиком от родителей в дар с продажи их квартиры в городе Ульяновске. Так ДД.ММ.ГГГГ между Отцом Ответчика Иневатовым Владимиром Петровичем и Ответчиком был составлен договор обещания дарения. Согласно п. 1.1. заключенного Договора Даритель обещает подарить Одаряемому обязательство, по которому Даритель обязуется безвозмездно исполнить за одаряемого обязанности по погашению (оплате) перед любыми третьими лицами, в том числе перед продавцами, половины цены покупаемой Одаряемым квартиры, а одаряемый обязуется принять в дар это обязательство в момент исполнения обещанного дарения. Согласно п. 1.2 заключенного Договора средства для исполнения вышеуказанного обязательства Даритель получает от продажи находящейся в собственности двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Во исполнение принятого на себя обязательства, родители ответчика продали двухкомнатную квартиру в городе Ульяновске, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3 квартира была продана за 1000 000 рублей. Получение денежных средств в размере 1000 000 рублей подтверждается распиской Иневатовой Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком была дана расписка Иневатову Владимиру Петровичу о получении денежных средств в размере 1875 000 рублей для дальнейшего погашения кредитных обязательств перед банком «Оргрэсбанк» за купленную квартиру, расположенную по адресу, МО, <адрес>. Денежные средства в размере 1 545 662,45 были внесены Ответчиком в банк ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается личным заявлением о списании денежных средств в размере 65500 долларов США, приходно-кассовым ордером № ОТ 20 ИЮНЯ 2008 года, банковской выпиской. Тем самым отец Ответчика исполнил принятое на себя обязательства по договору обещания дарения и подарил сыну денежные средства на погашение кредита за Квартиру в размере 1 875 000 рублей, а Ответчик в свою очередь принял денежные средства и внес полученные средства на погашение кредита.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком и отцом был составлен договор дарения, в соответствии с которым отец подарил сыну деньги в размере 373 000 рублей. Ответчиком была написана расписка о получении от отца денежной суммы в размере 373 000 рублей для внесения первоначального взноса за Квартиру, что подтверждается распиской и приходно-кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака Ответчик оплатил окончательно кредит в размере 2 173 018,30 рублей. Частично он погашал долг из заработанных денег. И частично он взял в долг у своих знакомых – у Полозова С.В. в размере 1000 000 рублей, у Федерального профсоюза авиационных диспетчеров - материальная помощь в размере по 300 000 рублей, у Булина А.. А. денежную сумму в размере 300 000 рублей, а также у Курушина А.А.

Кредит за квартиру ответчиком был выплачен полностью. Истица внесла денежные средства по кредитному договору после расторжения брака в размере 1216 долларов США. Больше никаких денежных средств она не платила. Ответчик согласен эти деньги ей вернуть.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст.36 СК РФ имущество в виде 2 248 000 рублей, переданное Ответчику в дар, для погашения кредитных обязательств перед банком за покупку квартиры, имеет специальное целевое назначение, является его собственностью и не может являться предметом спора между ним и его бывшей супругой О.В.Иващенко.

В связи с этим, просит в требовании отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что в требовании должно быть отказано на основании следующего:

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

На основании ст. 38 Семейного Кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен брак ( л.д. 45)

ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут ( л.д. 46) Стороны перестали вести совместное хозяйство в соответствии с решением суда о расторжении брака – с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Щербаковым Г.Б., Палиевым Д.Д., с одной стороны. И Иневатовым Р.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием денежных средств

ДД.ММ.ГГГГ между АБ «ОРГРЭСБАНК» с одной стороны, и Иневатовым Р.В,, с другой стороны, был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставляет заемщику кредит в размере 136600 долларов США на срок по ДД.ММ.ГГГГ. а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения и осуществления ремонта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>…( л.д.7 -20)

В соответствии с условиями данного договора, цена квартиры составляет 993861 рубль 90 копеек, что составляет 40500 долларов США по официальному курсу Банка России на день подписания Сторонами настоящего Договора.

Стоимость капитального ремонта квартиры составляет 2358274 рубля 78 копеек, что составляет 96100 долларов США по официальному курсу Банка России на день подписания Сторонами настоящего договора.

Кредит должен выплачиваться ежемесячно в конце месяца в соответствии с определенной формулой (л.д. 8) для целевого использования, а именно для приобретения и осуществления капитального ремонта <адрес>

На основании данного договора был заключен договор закладной ( л.д. 21-25)

Во исполнение кредитного договора, в тот же день, а именно ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор поручительства с Иневатовой О.В. ( л.д. 40-44), по которому поручитель принимает на себя солидарную ответственность с Иневатовым Р.В. за исполнение перед банком по Кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было получено свидетельство о государственной регистрации права ( л.д.85)

В соответствии со ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На основании представленного в материалы дела договора обещания дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Иневатовым В.П. ( отцом ответчика) и Иневатовым Р.В. ( ответчиком), даритель, т.е. Иневатов В.П. обещает подарить ( безвозмездно передать) Одаряемому обязательство, по которому Даритель обязуется безвозмездно исполнить за Одаряемого обязанности по погашению ( оплате) перед любыми третьими лицами, в том числе перед продавцами, половины цены покупаемой Одаряемым квартиры…, а Одаряемый обязуется принять в дар это Обязательство в момент исполнения обещанного дарения.

Средства для исполнения вышеуказанного Обязательства Даритель получает от продажи находящейся в его собственности двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> и из собственных накоплений.

В соответствии с п. 2 ст. 572 ГК РФ, обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение вышеуказанного договора. Иневатов Р.В. подарил Иневатову Р.В. 373000 рублей. Цель договора – внесение первоначального взноса в банк ОАО «Оргрэсбанк» для покупки квартиры.

Перечисление денежных средств подтверждается приходным кассовым ордером; 123 от ДД.ММ.ГГГГ, а также распиской ответчика.

Таким образом, указанные денежные средства, являются личным имуществом ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ Иневатовы Л.Н. и Иневатов В.П., т.е. родители ответчика, продали квартиру в городе Ульяновске за 1000000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Иневатов В.П. во исполнение договора обещания дарения денег. Перечислил денежную сумму в размере 1875000 рублей ответчику для дальнейшего погашения кредитных обязательств перед банком «Оргресбанк» за купленную квартиру.

Данные денежные средства суд также считает являются личными денежными средствами ответчика, поскольку получены им во исполнение договора обещания дарения денег, истец знала об их существовании, признавала тот факт, что деньги – это личное имущество супруга на тот период времени, что подтверждается письмом, обращенным сторонами председателю правления АБ «ОРГРЭСБАНК» ( л.д. 86-87), где стороны указывают, что Иневатов В.П., т.е. отец ответчика передал ему в июне 2008 года 65600 долларов США, полученных им от продажи квартиры в городе Ульяновске. Данное письмо в адрес председателя правления банка подписано в том числе истцом.

Сумма в размере 65600 долларов США перечислена банку, что подтверждается справкой банка.

Таким образом, суд считает, что поскольку отец ответчика исполнил свое обязательство по обещанию дарения денег на квартиру ответчику, и как следует из документов, это обязательство было исполнено, сумма в размере 1875 000 руб. + 373000 руб. = 2248000 рублей, была им перечислена и в дальнейшем оплачена ответчиком, суд считает, что эти денежные средства являются личным имуществом ответчика, на них не может распространяться режим совместного имущества супругов.

Таким образом, суд считает, что денежные средства были перечислены ответчиком за квартиру в указанном размере за счет собственных подаренных ему денежных средств.

Представитель истца в судебном заседании подтвердил тот факт, что из личных денежных средств ее доверительницей было перечислено 1216 долларов США.

С ДД.ММ.ГГГГ стороны перестали вести совместное хозяйство и проживать единой семьей. Таким образом, на правоотношения, возникшие после указанной даты, уже не распространяется режим совместно нажитого имущества супругов. В этот период – ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по договору займа были получены денежные средства от Булина А.А., Курушина А.А., Полозова С.В. в общей сумме 1600000 рублей для окончательной оплаты долга по кредитному договору.

На основании изложенного, суд считает доказанным тот факт, что ответчиком денежные средства за приобретенную квартиру были выплачены из личных денежных средств, на которые не распространяется режим общего имущества супругов, поскольку часть из них ему была подарена, а часть – получена после расторжения брака с истцом.

Поскольку истцом было перечислено за квартиру из личных денежных средств после расторжения брака 1216 долларов США, суд считает, что она имеет право взыскать данную сумму с ответчика как за неосновательное обогащение, либо предъявив иные требования.

На основании изложенного, суд считает, что в требовании истцу о разделе совместно нажитого имущества супругов должно быть отказано.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

В требовании Иващенко Оксане Вадимовне к Иневатову Роману Владимировичу об определении долей на совместно нажитое имущество – в виде <адрес> <адрес>, по ? доле за каждым, прекращении права собственности Иневатова Романа Владимировича на <адрес> <адрес>, возложении обязанности на Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по МО внести изменения в единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объекта – <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10-ти дней через Видновский суд.

Судья Гоморева Е.А.