ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Лариной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Семеновой А.Е. к закрытому акционерному обществу «Аркада», о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Семенова А.Е. обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ЗАО «Аркада» был заключен предварительный договор № предметом договора являлось обязательство в будущем заключить между собой договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> на площадке 3, общей проектной площадью 54,4 кв.м.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению в последующем договора купли-продажи квартиры Семенова А.Е. оплатила денежные средства в размере 3611137, 82 рубля, что подтверждается квитанцией об оплате.

Расчет по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен в полном объеме.

В дальнейшем дом, где находится спорная квартира, был введен в эксплуатацию, но право собственности ответчик на себя не оформляет, в связи с чем, они не заключают договор купли-продажи. И соответственно, истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Ответчик по делу – ЗАО «Аркада» в судебное заседание не явился. О дне слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования Семеновой А.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ЗАО «Аркада» был заключен предварительный договор №, предметом договора являлось обязательство в будущем заключить между собой договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.п. <адрес> <адрес>, <адрес> (1э-2), этаж 23, номер на площадке 3, общей проектной площадью 54,4 кв.м.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению в последующем договора купли-продажи квартиры Семенова А.Е. оплатила денежные средства в размере 3611137, 82 рубля, что подтверждается квитанцией об оплате.

Таким образом расчет по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен в полном объеме.

Семенова А.Е. надлежащим образом выполнила свои обязательства по оплате денежного обеспечения исполнения обязательств.

Разрешением Администрации Ленинского муниципального района <адрес> №в был введен в эксплуатацию корпус 4 жилого квартала 1, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, территория площадок вымораживания ЗВС, квартал 1.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района <адрес> №-р/о о присвоении почтового адреса корпусу № был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор. Если срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В силу п. 2 ст. 456 ГК РФ продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Согласно п.1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Семеновой Анастасии Евгеньевны удовлетворить.

Признать за Семеновой Анастасией Евгеньевной право собственности на <адрес> <адрес>, площадью всех частей здания 54,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 52, 8 кв.м.

Решение истцом может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Видновский городской суд, ответчиком – в Видновский городской суд в течение 7-ми дней с момента получения копии решения путем направления заявления о его отмене.

Судья: Гоморева Е.А.