ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Салия И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Харламова Е.П. к Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признания права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Харламов Е.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок 0, 706 га., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел земельный участок площадью 560 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

На земельном участке возведен жилой дом и хозяйственные строения.

Фактически пользуется земельным участком площадью 706 кв.м. Своевременно не обратился в Управление Росреестра с вопросом регистрации договора купли-продажи, поскольку полагал, что достаточно иметь договор. В настоящее время ему в регистрации отказывают, поскольку прошел значительный период времени. Поскольку он фактически приобрел земельный участок площадью 706 кв.м., никогда границы участка не менялись, заборы не передвигались, настаивал на признании за ним права собственности на участок 706 кв.м.

Ответчик по делу – Администрация Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. О дне слушания извещен надлежащим образом. Ранее представил отзыв на иск, просили отказать в заявленных требованиях.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О дне слушания извещен надлежащим образом.

Третье лицо СНТ «Лесное» о дне слушания извещалось, не явилось.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования Харламова Е.П. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел земельный участок площадью 560 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истец фактически пользуется земельным участком общей площадью 706 кв.м., хотя является собственником земельного участка площадью 560 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, в собственность граждан, юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных в собственность граждан, юридических лиц осуществляется участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 25.2.Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

«1.Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2.Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок».

Выше перечисленных документов суду представлено не было. По договору купли-продажи он приобрел земельный участок площадью 570 кв.м.

Также суду не представлены документы содержащие описание и технические характеристики объекта недвижимости, а именно жилого дома и хозяйственных строений.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В требовании Харламову Евгению Петровичу о признании права собственности на земельный участок № площадью 706 кв.м., <адрес> <адрес> <адрес>, на жилой дом и хозяйственные строение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Судья: Гоморева Е.А.