о признании права собственности

Судебные акты /
ЦФО /
Московская область /
Видновский городской суд /
о признании права собственности

о признании права собственности

№ 2-4674/2011

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2011 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Волчихиной М.В., при секретаре Ермачихиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Л.Н. к Возисова Н.В., Кубанкова Е.В. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Новикова Л.Н. обратилась в суд с иском к Возисова Н.В., Кубанкова Е.В. о признании права собственности. В обоснование своих требований истец указывает, что 16.11.2000 г. ее муж Н по договору купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенному Т – нотариусом гор. Видное и Ленинского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, купил у В принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 600 кв. метров с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.3 вышеуказанного договора расчет между сторонами за указанный участок произведен полностью до подписания договора. 16.11.2000 г. В в соответствии с договором купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенному Т – нотариусом гор. Видное и Ленинского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, по передаточному акту передала Н земельный участок площадью 600 кв. метров с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, а Н принял от В указанный земельный участок полностью в таком виде, в каком он был на момент удостоверения договора.

В передала Н правоустанавливающие документы на земельный участок: Договор купли-продажи земельного участка (купчая) от 27.02.1995 г., удостоверенный Т – нотариусом гор. Видное и Ленинского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, Свидетельство на право собственности ан землю № выданное на ее имя Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района с отметкой о совершенной сделке купли-продажи и заявление в Ленинское представительство Московской областной регистрационной палаты о регистрации права и перехода права на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> к Н. С 16.11.2000 г. Н и истец стали владеть и пользоваться вышеуказанным земельным участком. Н вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка своевременно в органах государственной регистрации не зарегистрировал и ДД.ММ.ГГГГ умер.

В умерла. Ее дочери – ответчики по делу являются наследниками первой очереди. Истец, Новикова Л.Н., после смерти мужа Н фактически приняла наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. При жизни мужа они обрабатывали земельный и после его смерти истец фактически приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, пользуется земельным участком, обрабатывает его.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, или когда он подал нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство.

Истцом было подано заявление нотариусу о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Н Нотариусом гор. Москвы С постановлением от 23.03.2011 г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ей было отказано.

Просит установить факт владения на праве собственности Н ДД.ММ.ГГГГ рождения, земельным участком площадью 600 кв. метров с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленным для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Новикова Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о дне и времени слушанья дела были поставлены в известность надлежащим образом, своих возражений по иску не представили.

Представитель истца не возражает рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения, суд считает возможным вынести по настоящему делу заочное решение.

Суд, исследовав доводы сторон, изучи письменные материалы дела пришел к выводу об удовлетворении заявленного искового требования.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела:

16.11.2000 г. Н по договору купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенному Т – нотариусом гор. Видное и Ленинского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № купил у В принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 600 кв. метров с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.3 вышеуказанного договора расчет между сторонами за указанный участок произведен полностью до подписания договора (л.д. 7-10).

16.11.2000 г. В в соответствии с договором купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенному Т – нотариусом гор. Видное и Ленинского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, по передаточному акту передала Н земельный участок площадью 600 кв. метров с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, а Н принял от В указанный земельный участок полностью в таком виде, в каком он был на момент удостоверения договора (л.д. 11).

С 16.11.2000 г. Н и истец стали владеть и пользоваться вышеуказанным земельным участком. Н вышеуказанный договор купли-продажи земельного участка своевременно в органах государственной регистрации не зарегистрировал и ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 18).

В также умерла. Ее дочери – ответчики по делу являются наследниками первой очереди. Как следует из доводов представителя истца, Новикова Л.Н., после смерти мужа Н фактически приняла наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцом было подано заявление нотариусу о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Н нотариусом гор. Москвы С постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ей было отказано (л.д. 20).

В силу ст. 131 ГК РФ, в соответствии с которой права собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как видно из материалов дела, В на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 600 кв. метров с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).

По договору купли-продажи (купчая), удостоверенному Т – нотариусом гор. Видное и Ленинского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, Н купил у В принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №.

До дня смерти Н договор дарения доли дома не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав в соответствии с данной нормой является решение суда.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что договор купли-продажи (купчая) на земельный участок в нотариальном порядке оформлен надлежащим образом, подписан сторонами по сделке. При оформлении договора были соблюдены требования действующего законодательства – выражена согласованная воля двух сторон по сделке на возмездную передачу имущества от продавца к покупателю (ст. 154 ГК РФ).

Данные выводы суда подкрепляются представленными по делу доказательствам, которые не противоречат требованиям действующего законодательства.

Доказательств, указывающих на возникновение или приобретение прав на спорный земельный участок другими лицами, а также доказательств, опровергающих исследованные судом доказательства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новикова Л.Н. – удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности Н ДД.ММ.ГГГГ рождения, земельным участком площадью 600 кв. метров с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленным для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Видновский городской суд.

Председательствующий судья