о признании права собственности на квартиру



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ дело № 2-4038/2011

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Глебове А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Татауровой Н.П. к ООО Дирекция МВКС», о признании права собственности на квартиру:

УСТАНОВИЛ:

Татаурова Н.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес> доме расположенном по адресу: <адрес>, корпус 1.

В иске истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО “Дирекция МВКС” и истцом был заключен предварительный договор №, предметом договора являлось обязательство в будущем заключить между собой договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Московский, в районе <адрес>, квартал 1, корпус 4, секция 1 (1э-2-3), этаж 11, № пп1 (тип слева), общей проектной площадью 152,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дирекия МВКС» и Татауровой Н.А. было заключено дополнительное соглашение № к предварительному договору, уточняющее площадь квартиры по результатам обмеров БТИ, где фактическая общая площадь квартиры составляет 154,0 кв.м.

Стоимость квартиры по ранее заключенному договору составляла 8 470 000 (восемь миллионов четыреста семьдесят тысяч) рублей. Оплата по предварительному договору Татауровой Н.А. была произведена полностью в указанные в договоре сроки.

ДД.ММ.ГГГГ разрешением Администрации Ленинским муниципальным районом <адрес> дом был введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района <адрес> №-р/о, указанному дому был присвоен почтовый адрес: 142782, <адрес>, корпус 1.

Свои обязательства по предварительному договору истец выполнил в полном объеме, что подтверждается соответствующими платежными документами.

Заключить истцами основной договор купли-продажи квартиры ответчик предприятие ООО “Дирекция МВКС” не может по причине отсутствия необходимых документов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором полностью согласен с требованиями.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО “Дирекция МВКС” и истцом был заключен предварительный договор №, предметом договора являлось обязательство в будущем заключить между собой договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Московский, в районе <адрес>, квартал 1, корпус 4, секция 1 (1э-2-3), этаж 11, № пп1 (тип слева), общей проектной площадью 152,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дирекия МВКС» и Татауровой Н.А. было заключено дополнительное соглашение № к предварительному договору, уточняющее площадь квартиры по результатам обмеров БТИ, где фактическая общая площадь квартиры составляет 154,0 кв.м.

Стоимость квартиры по ранее заключенному договору составляла 8 470 000 (восемь миллионов четыреста семьдесят тысяч) рублей. Оплата по предварительному договору Татауровой Н.А. была произведена полностью в указанные в договоре сроки.

ДД.ММ.ГГГГ разрешением Администрации Ленинским муниципальным районом <адрес> дом был введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района <адрес> №-р/о, указанному дому был присвоен почтовый адрес: 142782, <адрес>

Свои обязательства по предварительному договору истец выполнил в полном объеме, что подтверждается соответствующими платежными документами.

ДД.ММ.ГГГГ с истцами было подписано соглашение о предоставлении права на временный допуск в квартиру.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в течении которого стороны обязуются заключить основной договор. Если срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течении года с момента заключения предварительного договора.

В силу п. 2 ст. 456 ГК РФ продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”,

государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Ст. 16 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” установлено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода права собственности регистрируется на основании решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Татауровой Н.П.– удовлетворить.

Признать за Татауровой Наталией Андреевной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: МО, <адрес>, корпус 1, площадью всех частей здания 154,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 129,4 кв.м.

Ответчиком может быть подано в Видновский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд МО, путем подачи соответствующего заявления, в течении 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья Гоморева Е.А.