Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е..А., при секретаре Салия И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Родионова Андрея Михайловича к Администрации Ленинского муниципального района о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л : Истец просит суд о сохранении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пом.4, лит.А в перепланированном состоянии и в исковом заявлении указал, что ему по праву собственности принадлежит нежилое помещение на основании акта передачи, договора долевого участия в инвестировании и свидетельства о государственной регистрации права. Он произвел перепланировку и реконструкцию помещения, заключающегося в устройстве антресольного этажа, лестниц на антресольный этаж, монтаже перегородок из ячеистого бетона на первом и антресольном этаже с целью устройства обособленных помещений. Перепланировка производилась на основании рабочего проекта и расчета колонн и главных балок каркаса, выполненных лицензированной организацией. Для выполнения работ привлекалась строительная организация. После выполнения работ ООО «Эксперт оценка плюс» произведено обследование нежилого помещения, из которого следует, что работы произведены в соответствии со строительными нормами и правилами, перепланировка нежилого помещения и его реконструкция не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В результате перепланировки общая площадь помещения увеличилась и составила 252,9 кв.м. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разрешение на перепланировку не предъявлено. Данное обстоятельство мешает произвести оформление права собственности на нежилое помещение. В судебном заседании истец иск поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил его удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве просит дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, заключение судебной строительно-технической экспертизы, а также принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью. Как видно из материалов дела истец на основании акта передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договора долевого участия в инвестировании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения общей площадью 127,5 кв.м, по адресу: <адрес> пом.4 лит.А. Согласно техническому паспорту спорного нежилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет 252,9 кв.м. На произведенную реконструкцию в нежилом помещении № разрешение не предъявлено. Истец совершил перепланировку и реконструкцию нежилого помещения в соответствии с рабочим проектом перепланировки, утвержденным генеральным директором ООО «НИПИ Промстальконструкция», а также расчетом колонн и главных балок каркаса. Однако исходно-разрешительная документация на реконструкцию данного помещения не оформлялась, разрешение на строительство не выдавалось. Согласно техническому заключению №, выполненному ООО «Эксперт оценка плюс» нежилое помещение после перепланировки и реконструкции не создает угрозу жизни и здоровью граждан, произведенная перепланировка не оказывает влияние на основные несущие конструкции жилого здания и его дальнейшую эксплуатацию. При таких условиях у суда имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме. В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Родионова Андрея Михайловича - удовлетворить. Сохранить нежилое помещение по адресу: <адрес> помещение 4 лит.А общей площадью нежилого помещения 252,9 кв.м в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Московский областной суд через Видновский городской суд. Судья Гоморева Е.А.