Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А.,

при секретаре Салия И.А.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Блинецкой Софьи Леонидовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция МВКС» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> городское поселение Московский <адрес> в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили предварительный договор купли-продажи, по которому истец купил трехкомнатную квартиру на 6 этаже секции № находящуюся в доме по строительному адресу: <адрес> городское поселение Московский квартал 1 корпус 2. Согласно дополнительному соглашению к договору от ДД.ММ.ГГГГ истцу квартира передана и имеет номер <адрес> <адрес> фактически квартирой владеет, несет бремя ее содержания, проживает в ней. Жилой дом в эксплуатацию введен. Однако переход права собственности на истца не оформлен в связи с тем, что инвестиционный контракт не выполнен.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал и просил его удовлетворить.

Ответчик о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор № предметом которого является заключение в будущем договора купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> городское поселение Московский в районе <адрес> кварт ал 1 корпус 2 на 6 этаже секции №(3-2тш),№ пп 4(тип справа) проектной площадью 84,6 кв.м.

Согласно п.2.2 Предварительного договора основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 2 календарных месяца после даты государственной регистрации Продавцом своего права собственности на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили дополнительное соглашение № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, в котором определили характеристики подлежащей продаже квартиры: № <адрес> этаж 6 количество комнат 3 общая площадь 85,1 кв.м.

Также стороны заключили и подписали Соглашение о проведении взаиморасчетов по оплате предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГв котором констатировали, что обязательства Покупателя по оплате Предварирельного договора прекращаются в полном объеме и Стороны претензий по взаиморасчетам не имеют.

Судом установлено, что ответчик являлся участником инвестиционного договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно протокола предварительного распределения квартир получил в собственность спорную квартиру.

ООО «Эко-про» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию : жилые корпуса квартала № корпус №. Распоряжением администрации Ленинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р/о корпусу № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно сведениям ФС ГРКиК от ДД.ММ.ГГГГ права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства по передаче квартиры в собственность истца по причинам от последнего не зависящим.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указываются срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Суд полагает, что исковые требования обоснованны, подтверждены письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения(обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Блинецкой Софьи Леонидовны – удовлетворить.

Признать за Блинецкой Софьей Леонидовной право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью жилого помещения 85,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.

Судья Гоморева Е.А.