Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес>, в составе федерального судьи Гоморевой Е.А. при секретаре Глебове А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеенко Руслана Валерьевича и Авдеенко Светланы Михайловны к ООО «ПроектИнвест-2» о признании права собственности на жилое помещение, Установил: Истцы обратились в суд с иском к ООО «ПроектИнвест-2» о признании права собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> обременением в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО). В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПроектИнвест-2» и Авдеенко Светланой Михайловной и Авдеенко Русланом Валерьевичем и ООО «ПроектИнвест-2» был заключен Предварительный договор №(к), согласно которому истцы приняли решение купить 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, секция 2 (1э-1), этаж 11, № на площадке 1 ориентировочно 79,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Авдеенко Светланой Михайловной и Авдеенко Русланом Валерьевичем был заключен Кредитный договор №, согласно которому истцы получили кредит для целевого использования, а именно приобретения в общую совместную собственность 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, секция 2 (1э-1), этаж 11, № на площадке 1 ориентировочно 79,2 кв.м. Согласно пункту 5 Договора, истцы надлежащим образом и в полном объеме оплатили стоимость Договора в размере 4633200 (четыре миллиона шестьсот тридцать три тысячи двести) рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Осуществив вышеуказанный платеж, истцы исполнили свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащим образом, и приобрели права на получение от Ответчика и оформление в собственность Квартиры. ДД.ММ.ГГГГ был получен Временный ордер на вселение в жилое помещение, а также ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт первичного осмотра квартиры и Акт приема-передачи ключей от квартиры. Однако Истцы не имеют возможности оформить свое право собственности на приобретенную квартиру в установленном законом порядке, в связи с тем, что в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют необходимые для регистрации правоустанавливающие документы. В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом. Представитель 3-его лица ЗАО «Эко-Про» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель 3-его лица ЗАО «ДСК-1» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель 3-его лица ОАО «ДСК-1» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель 3-его лица Банк ВТБ (ЗАО) в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении - этого имущества. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПроектИнвест-2» и Авдеенко Светланой Михайловной и Авдеенко Русланом Валерьевичем и ООО «ПроектИнвест-2» был заключен Предварительный договор № согласно которому истцы приняли решение купить 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, секция 2 (1э-1), этаж 11, № на площадке 1 ориентировочно 79,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Авдеенко Светланой Михайловной и Авдеенко Русланом Валерьевичем был заключен Кредитный договор №, согласно которому истцы получили кредит для целевого использования, а именно приобретения в общую совместную собственность 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, секция 2 (1э-1), этаж 11, № на площадке 1 ориентировочно 79,2 кв.м. Согласно пункту 5 Договора, истцы надлежащим образом и в полном объеме оплатили стоимость Договора в размере 4633200 (четыре миллиона шестьсот тридцать три тысячи двести) рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Осуществив вышеуказанный платеж, истцы исполнили свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащим образом, и приобрели права на получение от Ответчика и оформление в собственность Квартиры. ДД.ММ.ГГГГ был получен Временный ордер на вселение в жилое помещение, а также ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт первичного осмотра квартиры и Акт приема-передачи ключей от квартиры. Спорная квартира передана Истцам. Указанный Объект введен в эксплуатацию При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего момента квартира Истцам, выполнившем свои обязательства по договору, в собственность не передана, суд считает возможным удовлетворить требования Истцов и признать за ними право общей совместной собственности на спорную квартиру, что являлось для них целью при заключении договора. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Авдеенко Руслана Валерьевича и Авдеенко Светланы Михайловны удовлетворить. Признать за Авдеенко Светланой Михайловной и Авдеенко Русланом Валерьевичем право общей совместной собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> обременением в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО). Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Видновский городской суд. Федеральный судья Гоморева Е.А.