Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Салия И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Герасовой Ирины Андреевны к Герасову Александру Владимировичу, Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю домовладения и самовольные строения в порядке наследования по закону после смерти отца Герасова Андрея Владимировича, реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности, встречному иску Герасова Александра Владимировича к Герасовой Ирине Андреевне, Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольные строения, реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Герасова И.А. обратилась в суд с иском к Герасову А.В., Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю домовладения и самовольные строения в порядке наследования по закону после смерти отца Герасова А.В., реальном разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности.

Герасов А.В. заявил встречный иск к Герасовой И.А., Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о реальном разделе домовладения, признании права собственности на самовольные строения и прекращении права общей долевой собственности.

В судебном заседании истица Герасова И.А. исковые требования поддержала и пояснила, что решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ее отцом, Герасовым Андреем Владимировичем, было признано право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1400 кв.м с кадастровым номером № № и 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Герасов Андрей Владимировичей умер. После его смерти, в установленном законом порядке, она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка площадью 1400 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Булатниковский с/о, <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Еще при жизни отца, с целью улучшения жилищно-бытовых условий, к основной части домовладения были возведены пристройки под Лит А1 - жилая комната площадью всех частей здания 16,0 кв.м, общей площадью жилого помещения 16,0 кв.м, из нее жилой 16,0 кв.м и Лит а - веранда площадью всех частей здания 6,1 кв.м, которые до настоящего являются самовольными. Фактически в указанном домовладении она пользуется квартирой №, состоящей из веранды Лит а площадью всех частей здания 6,1 кв.м, прихожей № площадью всех частей здания 4,9 кв.м, общей площадью жилого помещения 4,9 кв.м, жилой комнаты № площадью всех частей здания 12,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 12,4 кв.м, из нее жилой 12,4 кв.м и кухни № площадью всех частей здания 3,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 3,1 кв.м в Лит А, жилой комнаты Лит А1 площадью всех частей здания 16,0 кв.м, общей площадью жилого помещения 16,0 кв.м, из нее жилой 16,0 кв.м, а всего площадью всех частей здания 42,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 36,4 кв.м, из нее жилой 28,4 кв.м, а так же надворными постройками Лит Г, Г5. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома и самовольные постройки под Лит а - веранду площадью всех частей здания 6,1 кв.м и Лит А1 - жилую комнату площадью всех частей здания 16,0 кв.м, общей площадью жилого помещения 16,0 кв.м, из нее жилой 16,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, произвести реальный раздел указанного домовладения с учетом фактически сложившегося порядка пользования и выделить ей в собственность фактически занимаемую часть дома, а именно <адрес> надворные постройки Лит Г, Г5. Право долевой собственности на домовладение прекратить.

Ответчик Герасов А.В. иск признал, встречный поддержал и пояснил, что является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 1400 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Так же на основании решения Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного на указанном земельном участке. В 1970-х годах, еще при жизни, с целью улучшения жилищно-бытовых условий, его родители возвели к основной части домовладения веранду под Лит а1 площадью всех частей здания 9,8 кв.м и кухню под Лит А1 площадью всех частей здания 18,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 18,4 кв.м, которые до настоящего времени являются самовольными. Фактически в указанном домовладении он пользуется квартирой № состоящей из веранды Лит а1 площадью всех частей здания 9,8 кв.м, кухни Лит А1 площадью всех частей здания 18,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 18,4 кв.м, жилой комнаты № площадью всех частей здания 8,9 кв.м, общей площадью жилого помещения 8,9 кв.м, из нее жилой 8,9 кв.м и жилой комнаты № площадью всех частей здания 14,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 14,6 кв.м, из нее жилой 14,6 кв.м в Лит А, а всего площадью всех частей здания 51,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 41,9 кв.м, из нее жилой 23,5 кв.м, а так же надворными постройками Лит Г1, Г2, Г3, Г4. Просит признать за ним право собственности на самовольные постройки под Лит а1 – веранду площадью всех частей здания 9,8 кв.м и Лит А1 – кухню площадью всех частей здания 18,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 18,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, с/п Булатниковское, <адрес>, произвести реальный раздел указанного домовладения с учетом фактически сложившегося порядка пользования и выделить ему в собственность фактически занимаемую часть дома, а именно <адрес> надворные постройки Лит Г1, Г2, Г3, Г4. Право долевой собственности на домовладение прекратить.

Представитель администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец и ответчик являются совладельцами жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Булатниковское, <адрес>.

Решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за отцом истицы, Герасовым Андреем Владимировичем, было признано право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1400 кв.м с кадастровым номером № и 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Герасов Андрей Владимировичей умер. После его смерти, в установленном законом порядке, истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка площадью 1400 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Еще при жизни отца, с целью улучшения жилищно-бытовых условий, к основной части домовладения были возведены пристройки под Лит А1 - жилая комната площадью всех частей здания 16,0 кв.м, общей площадью жилого помещения 16,0 кв.м, из нее жилой 16,0 кв.м и Лит а - веранда площадью всех частей здания 6,1 кв.м, которые до настоящего являются самовольными. Фактически в указанном домовладении Герасова И.А. пользуется квартирой №, состоящей из веранды Лит а площадью всех частей здания 6,1 кв.м, прихожей № площадью всех частей здания 4,9 кв.м, общей площадью жилого помещения 4,9 кв.м, жилой комнаты № площадью всех частей здания 12,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 12,4 кв.м, из нее жилой 12,4 кв.м и кухни № площадью всех частей здания 3,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 3,1 кв.м в Лит А, жилой комнаты Лит А1 площадью всех частей здания 16,0 кв.м, общей площадью жилого помещения 16,0 кв.м, из нее жилой 16,0 кв.м, а всего площадью всех частей здания 42,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 36,4 кв.м, из нее жилой 28,4 кв.м, а так же надворными постройками Лит Г, Г5.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Герасова Ирина Андреевна является единственной наследницей первой очереди, фактически принявшей наследство в виде 1/2 доли домовладения №а, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, после смерти своего отца Герасова Андрея Владимировича, так как его супруга Герасова Татьяна Александровна и сын Герасов Владимир Андреевич отказались от своей доли наследства в ее пользу.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Фактически Герасова И.А. приняла наследство после смерти отца, так как вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, продолжает проживать и пользоваться домовладением и земельным участком, осуществляет текущий ремонт, оплачивает налоги и расходы по дому и земельному участку.

Ответчику Герасову А.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 1400 кв.м с кадастровым номером № и 1/2 доля домовладения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ, еще при жизни, с целью улучшения жилищно-бытовых условий, его родители возвели к основной части домовладения веранду под Лит а1 площадью всех частей здания 9,8 кв.м и кухню под Лит А1 площадью всех частей здания 18,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 18,4 кв.м, которые до настоящего времени являются самовольными. Фактически в указанном домовладении он пользуется квартирой № состоящей из веранды Лит а1 площадью всех частей здания 9,8 кв.м, кухни Лит А1 площадью всех частей здания 18,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 18,4 кв.м, жилой комнаты № площадью всех частей здания 8,9 кв.м, общей площадью жилого помещения 8,9 кв.м, из нее жилой 8,9 кв.м и жилой комнаты № площадью всех частей здания 14,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 14,6 кв.м, из нее жилой 14,6 кв.м в Лит А, а всего площадью всех частей здания 51,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 41,9 кв.м, из нее жилой 23,5 кв.м, а так же надворными постройками Лит Г1, Г2, Г3, Г4.

Согласно технического паспорта БТИ при доме имеются строения под Лит А1, а1, а, разрешение на строительство которых не предъявлено.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением строения под Лит А1, а1, а возведены с соблюдением строительных норм и правил. При этом строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов. Все строения возведены в пределах земельного участка, которым пользуются стороны по делу.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что порядок пользования домовладением между сторонами сложился.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Герасовой Ирины Андреевны и Герасова Александра Владимировича о реальном разделе домовладения, признании права собственности на долю домовладения и самовольные постройки и прекращении долевой собственности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Герасовой Ирины Андреевны к Герасову Александру Владимировичу, <адрес> о признании права собственности на долю домовладения и самовольные строения, разделе домовладения и прекращении долевой собственности, встречный иск Герасова Александра Владимировича к Герасовой Ирине Андреевне, <адрес> о реальном разделе домовладения, о признании права собственности на самовольные постройки и прекращении долевой собственности - удовлетворить.

Признать за Герасовой Ириной Андреевной право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю домовладения и самовольные постройки под Лит а площадью всех частей здания 6,1 кв.м и А1 площадью всех частей здания 16 кв.м, общей площадью жилого помещения 16 кв.м, из нее жилой 16 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> после смерти отца Герасова Андрея Владимировича.

Разделить домовладение №а, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в натуре между собственниками по фактическому пользованию и признать за Герасовой Ириной Андреевной право собственности на <адрес> площадью всех частей здания 42,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 36,4 кв.м, из нее жилой 28,4 кв.м, состоящую из веранды Лит а площадью всех частей здания 6,1 кв.м, прихожей № площадью всех частей здания 4,9 кв.м, общей площадью жилого помещения 4,9 кв.м, жилой комнаты № площадью всех частей здания 12,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 12,4 кв.м, из нее жилой 12,4 кв.м и кухни № площадью всех частей здания 3,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 3,1 кв.м в Лит А, жилой комнаты Лит А1 площадью всех частей здания 16,0 кв.м, общей площадью жилого помещения 16,0 кв.м, из нее жилой 16,0 кв.м и надворные постройки Лит Г, Г5.

Признать за Герасовым Александром Владимировичем право собственности на самовольные постройки под Лит а1 площадью всех частей здания 9,1 кв.м и А1 площадью всех частей здания 18,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 18,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выделить Герасову Александру Владимировичу в собственность на <адрес> площадью всех частей здания 51,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 41,9 кв.м, из нее жилой 23,5 кв.м, состоящую из веранды Лит а1 площадью всех частей здания 9,8 кв.м, кухни Лит А1 площадью всех частей здания 18,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 18,4 кв.м, жилой комнаты № площадью всех частей здания 8,9 кв.м, общей площадью жилого помещения 8,9 кв.м, из нее жилой 8,9 кв.м и жилой комнаты № площадью всех частей здания 14,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 14,6 кв.м, из нее жилой 14,6 кв.м в Лит А и надворные постройки Лит Г1, Г2, Г3, Г4.

Право общей долевой собственности Герасова Александра Владимировича и Герасовой Ирины Андреевны на домовладение №а, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – прекратить.

Решение является основанием для регистрации права собственности Герасовой Ирины Андреевны и Герасова Александра Владимировича в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья Е.А. Гоморева