РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Глебове А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Добросоцкого Е.П., Добросоцкой Ю.С. к ООО “Дирекция МВКС” о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Добросоцкий Е.П. и Добросоцкая Ю.С. обратились в суд с иском о признании права собственности на <адрес> доме расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Алтухов Юрий Алексеевич исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО “Дирекция МВКС” и Добросоцким Е.П., Добросоцкой Ю.С., был заключен предварительный договор №, предметом договора являлось обязательство в будущем заключить между собой договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Московский, в районе <адрес>, <адрес>, № на площадке, общей проектной площадью 92,5 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ между Добросоцким Е.П., Добросоцкой Ю.С. и ООО “Дирекция МВКС” было заключено дополнительное соглашение № к предварительному договору №, уточняющее площадь квартиры по результатам обмеров БТИ, где фактическая общая площадь квартиры составляет 92 кв.м.

Стоимость квартиры по ранее заключенному договору составляла 4717500 (четыре миллиона семьсот семнадцать тысяч пять сот) рублей. Оплата по предварительному договору Добросоцким Е.П., Добросоцкой Ю.С. была произведена полностью в указанные в договоре сроки.

В ДД.ММ.ГГГГ разрешением Администрации Ленинским муниципальным районом <адрес> был введен в эксплуатацию корпус № жилого квартала №, расположенный по адресу : <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Московский, <адрес>, территория площадок вымораживания ЗВС.

В ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района <адрес> №-р/о, корпусу № был присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>

С марта 2010 года Управляющей компанией ООО “УК Союз Московский“ производится выдача ключей от квартир будущим собственникам данного дома.

Свои обязательства по предварительному договору истец Добросоцкий Е.П., Добросоцкая Ю.С. выполнили в полном объеме, что подтверждается соответствующими платежными документами.

Заключить с Добросоцким Е.П., Добросоцкой Ю.С. основной договор-купли продажи <адрес> расположенной по адресу: <адрес> ответчик предприятие ООО “Дирекция МВКС” не может по причине отсутствия необходимых документов.

Представитель ответчика по делу от предприятия ООО “Дирекция МВКС” в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался. В суд представил отзыв о том что, не имеет возможности заключить с Добросоцким Е.П., Добросоцкой Ю.С. основной договор купли-продажи квартиры, тем самым выполнить свои обязательства по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и не возражает против удовлетворения исковых требований признания права собственности на квартиру за Добросоцким Е.П., Добросоцкой Ю.С.. Так же представитель ответчика от предприятия ООО “Дирекция МВКС” представил в суд заявление где просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца Алтухова Юрия Алексеевича, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования Добросоцкого Е.П., Добросоцкой Ю.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между предприятием ООО “Дирекция МВКС” и Добросоцким Е.П., Добросоцкой Ю.С. был заключен предварительный договор № АЖ-10/1/19/2/2, предметом договора являлось обязательство в будущем заключить основной договор купли–продажи с Добросоцким Е.П., Добросоцкой Ю.С. по ? доли в общей долевой собственности за каждым двухкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>, № на площадке, общей проектной площадью 92,5 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, уточняющие площадь квартиры по результатам обмеров БТИ, где фактическая общая площадь квартиры составляет 92 кв.м.

В соответствии с условиями договора, стоимость квартиры по ранее заключенному предварительному договору составляла 4717500 (четыре миллиона семьсот семнадцать тысяч пять сот) рублей.

В материалы дела представлена квитанция о том что Добросоцкий Е.П., Добросоцкая Ю.С полностью выплатили денежные средства за квартиру.

Разрешением Администрации Ленинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был введен в эксплуатацию корпус 10 жилого квартала 2, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Московский, <адрес>, территория площадок вымораживания ЗВС.

В ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации Ленинского муниципального района <адрес> №-р/о, <адрес> был присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ между истцом Добросоцким Е.П., Добросоцкой Ю.С. и Управляющей компанией “УК Союз-Московский”, заключен договор-соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома.

В ДД.ММ.ГГГГ с Добросоцким Е.П., Добросоцкой Ю.С. был подписан Акт приема-передачи ключей от квартиры, из которого следует, что истец принял квартиру с момента подписания данного Акта, несет ответственность за данную квартиру, истцу переданы ключи от данной квартиры, истец оплачивает все расходы связанные с жилищно-коммунальными и прочими услугами, а так же содержанием и ремонтом многоквартирного дома.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в течении которого стороны обязуются заключить основной договор. Если срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течении года с момента заключения предварительного договора.

В силу п. 2 ст. 456 ГК РФ продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”,

государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Ст. 16 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” установлено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода права собственности регистрируется на основании решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Добросоцкого Е.П., Добросоцкой Ю.С. – удовлетворить.

Признать за Добросоцким Евгением Павловичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ? доли в общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> общей площадью 92 квадратных метра.

Признать за Добросоцкой Юлией Сергеевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности ? доли в общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 92 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья: Гоморева Е.А.