Дело № 2- 2990/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года г. Видное Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Волковой Ю.С., при секретаре Адамян Л.В., с участием представителя истицы адвоката ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес>» о признании права собственности на земельный участок, установил: Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес>» о признании права собственности на земельный участок № площадью 614 кв.м предоставленный для садоводства в <адрес>» №, расположенный на землях сельскохозяйственного значения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержала и сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка № площадью 614 кв.м, находящийся в <адрес>. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № серия РФ-ХII МО-21-12. Договор был удостоверен в нотариусом <адрес>, ФИО5 и зарегистрирован в реестре за №. Договор от имени ФИО2 по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заключал ФИО6 В <адрес> регистрационной палате договор зарегистрирован не был. После заключения договора купли-продажи истица вступила в права собственника земельного участка, обрабатывала землю, посадила сад, собирала урожай, также ей оплачивались налоги на землю, членские и целевые взносы в с/т «Лесная поляна -1». В установленном порядке она была принята в члены садоводческого товарищества, была выдана членская книжка. Считает, что договор купли-продажи является действительным, так как заключен в соответствии с действующим законодательством, и фактически исполнен сторонами, участок был фактически передан, о чем свидетельствует передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, являющийся неотъемлемым приложением к вышеуказанному договору. Договор никогда не оспаривался, ФИО2 и другие лица никогда не заявляли своих прав на земельный участок. Просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика, <адрес>», в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с иском согласился. Представитель третьего лица, администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, оставил решение на усмотрение суда. Третье лицо, ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена. Выслушав показания представителя истицы, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению. В соответствие со ст. 218 ГК РФ ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.» На основании ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом, постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Постановлением № Администрации Сосенского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств о праве собственности на землю» земельные участки закреплены за членами садового товарищества «<адрес>» (л.д.28). Садоводческому товариществу «<адрес>» выдан государственный акт на землю серии МО-21-2 №, границы товарищества определены на местности (л.д.29-32) ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка № площадью 614 кв.м, находящийся в <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения садоводства, между сторонами подписан передаточный акт. Договор нотариально удостоверен и зарегистрирован в реестре за №. (л.д.6-7). Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № серия РФ-ХII МО-21-12. Границы земельного участка на местности были определены на плане (л.д.8-11) Согласно справке нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу ФИО2 не заводилось. ФИО1 является членом <адрес>», добросовестным собственником земельного участка № по адресу <адрес>, <адрес> задолженности по налогам и взносам не имеется, что подтверждается справками <адрес>», квитанциями, членской книжкой (л.д.13-18) В соответствие с действующим законодательством границы земельного участка установлены на местности, согласованы со смежными собственниками, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка и межевым планом (л.д.33) При указанных обстоятельствах требования истицы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 614 кв.м, предоставленный для ведения садоводства по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного значения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский горсуд в течение десяти дней. Федеральный судья: Ю.С. Волкова