Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 сентября 2011 года г. Видное Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО8, при секретаре ФИО4, с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО6, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе дома и по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о разделе дома и земельного участка, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о реальном разделе домовладения № по <адрес> и реальном разделе земельного участка № <адрес>, <адрес>. Свои требования она мотивировала тем, что является собственником ? доли жилого домовладения № и ? доли земельного участка <данные изъяты> кв.м. Расположенных по адресу: <адрес>. Правообладателем второй половины дома и земельного участка является ФИО2 На сегодняшний день ни дом, ни земельный участок в натуре не разделены. В настоящее время между нею и ответчиком возникли разногласия относительно порядка пользования жилыми помещениями дома, земельным участком а также относительно распределения бремени на их содержание, так как ответчик самоуправно занял жилые помещения дома и часть земельного участка, превышающие количество площади приходящуюся на его долю. Кроме того, ФИО1 провела в дом газ. Однако из-за того, что ответчик занимает газифицированную часть дома, она не может пользоваться газом. Урегулировать споры мирным путем не представилось возможным. Так же не представилось возможным достигнуть с ответчиком соглашения относительно порядка и способа выделения ей причитающейся доли дома и земельного участка. Просит произвести реальный раздел домовладения № и земельного участка <адрес>, <адрес> выделить ей в собственность комнаты : № пл. <данные изъяты> кв. м, № пл.<данные изъяты> кв.м, № пл. <данные изъяты> кв.м. Признать за мной право собственности на 1/2 часть спорного земельного участка размером <данные изъяты> кв.м, а именно на площадь <данные изъяты> кв. м. ФИО3, ФИО2 обратились в суд со встречными требованиями к ФИО1 о разделе указанных выше дома и земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником ? доли спорного домовладения, а также земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., доставшегося ему по наследству. Просят признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, а именно: Лит. А №,9 кв.м.; Лит. А №,3 кв.м.; №,5 кв.м, №,7 кв.м. В ходе судебного разбирательства по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза. Экспертами представлено в суд три варианта раздела дома и земельного участка. В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО5, действующий по доверенности требования ФИО1 поддержал, согласился с вариантами эксперта №, № раздела земельного участка и домовладения. В судебном заседании ФИО2, ФИО3, представитель - ФИО6 требования ФИО1 не признали, свои встречные требования поддержали, просили суд признать право собственности за ФИО2 на спорный земельный участок по варианту раздела №, а раздел домовладения по варианту № экспертного заключения, утверждая, что по вариантам №, № раздела домовладения, в кухне № нарушается инсоляция. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме. Исковые требования ФИО3, ФИО2 подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено, что ФИО1 является собственницей ? доли в праве на спорный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации (л.д.6). Также на праве собственности ей принадлежит ? доля жилого <адрес> по вышеуказанному адресу общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Вторая половина спорного дома и земельного участка принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается представленными в материалы дела соответствующими свидетельствами о государственной регистрации (л.д.37-38). Согласно ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. В соответствии с представленным в материалы дела Заключением эксперта №, техническое состояние и объемно-планировочное решение жилого <адрес> позволяет произвести его раздел на две части. Экспертами представлены следующие варианты раздела домовладения : -вариант № раздела домовладения (по фактическому пользованию) с учетом пожеланий ФИО7; -вариант № раздела в точном соответствии с долями сособственников, с учетом пожеланий ФИО1; -вариант № раздела с минимальным отступлением от долей сторон в праве собственности, по общей площади жилого дома, с учетом минимальной компенсации сторон по стоимости жилого дома, разработанный экспертами. Экспертами также предложены три варианта раздела земельного участка <адрес> кв.м.: - вариант №, разработанный с учетом предложений ФИО2 с учетом варианта № раздела жилого дома по фактическому пользованию, в соответствии с которым ФИО2 выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО1 выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. - вариант №, разработанный с учетом предложений ФИО1, граница под домом спроектирована с учетом варианта № раздела жилого дома, выделяемые участки соответствуют правоустанавливающим документам сторон на землю, согласно которым: ФИО2 выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО1 выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. - вариант №, согласно которому сторонам выделяются земельные участки соответствующие их правоустанавливающим документам, с учетом варианта № раздела жилого дома: ФИО2 выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО1 выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Суд приходит к выводу о возможности раздела спорных земельного участка и домовладения по варианту № экспертного заключения, поскольку он соответствует реальным долям сторон в праве собственности. Доводы представителя ответчика ФИО2 - ФИО6 о том, что в комнате № нарушается инсоляция, суд считает не обоснованными, поскольку через веранду отображенную на плане экспертного заключения № имеется вторичная инсоляция и проход солнечного света осуществляется через помещение лит. а. Кроме того, наличие вторичной инсоляции не изменяет назначение целевого использования указанного помещения в качестве кухни. Изучив заключение эксперта строительно-технической экспертизы, суд не может удовлетворить требования ФИО2 в части признания за ним права собственности на часть спорного домовладения по варианту №, а земельного участка по варианту № экспертного заключения, поскольку линия раздела земельного участка под домом по варианту № не соответствует линии раздела земельного участка под домом по варианту №. Следовательно, комбинирование варианта № раздела жилого дома с вариантом № раздела земельного участка невозможно. ФИО3 также обратилась со встречным иском о разделе дома и земельного участка. В судебном заседании установлено, что ФИО3 собственником доли дома и земельного участка не является, является супругой ответчика, таким образом, ее права и законные интересы не нарушены, и в силу ст. 3 ГПК РФ, судебной защите не подлежат. Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 о разделе дома - удовлетворить. Встречные требования ФИО2 о разделе дома и земельного участка – удовлетворить частично. Произвести раздел домовладения № <адрес> между совладельцами ФИО1 и ФИО2 (по варианту №). Выделить ФИО2 в собственность часть домовладения <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м., состоящей из: помещение № веранда лит а площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор лит А, площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня лит А площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая лит А, площадью <данные изъяты>.м., а также служебные сооружения лит Г сарай, лит у – уборная. Выделить ФИО1 в собственность часть домовладения <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений: № веранда лит а1 площадью <данные изъяты> кв.м., № веранда лит а площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая лит А площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня лит А площадью <данные изъяты> кв.м., и служебные строения лит Г1 сарай. ФИО2 произвести работы в помещении № лит А площадью <данные изъяты> кв.м. – прорезать оконный проем и заполнить его оконным блоком, ввести газ в помещение № лит А площадью <данные изъяты> кв.м., обустроить изолированную систему электроснабжения со скрытой электропроводкой. ФИО1 произвести следующие работы: прорезать дверной проем из помещения № жилая лит А площадью <данные изъяты> кв.м., в помещение № кухня лит А, площадью <данные изъяты> кв.м., и заполнить его дверным блоком, прорезать дверной проем в помещении № веранда лит а, площадью 6,8 кв.м., и заполнить его дверным блоком, обустроить изолированную систему электроснабжения со скрытой электропроводкой, проложить газовую трубу по стене лит А ввести газ в помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО1 и ФИО2 произвести общие работы: установить перегородку в помещении № кухня лит А, площадью <данные изъяты> кв.м., образовав таким образом два помещения, в части дома выделенной ФИО2, помещение № коридор площадью <данные изъяты> кв.м. в части дома ФИО1, помещение № кухня площадью <данные изъяты> кв.м. Установить перегородку в помещении № веранда лит а площадью <данные изъяты> кв.м., образовав таким образом два помещения, в части дома выделенной ФИО2 помещение № веранду площадью <данные изъяты> кв.м, в части дома выделенной ФИО1 помещение № веранда площадью <данные изъяты> кв.м. Демонтировать газовую трубу в помещениях № и №, установить перегородку в лит Г. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> коп. Право долевой собственности на домовладение № <адрес> между совладельцами ФИО1 и ФИО2 – прекратить. Произвести раздел земельного участка площадью 1008 кв.м. по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>, участок Ш25, между совладельцами ФИО1 и ФИО2 (по варианту №). Выделить ФИО2 в собственность часть земельного участка № Ш25 <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих границах: от северо- западного угла участка по данным ГКН от т н 581 на северо- восток по границе с проездом – <данные изъяты> м. (по т н <данные изъяты>), на юго-восток по границе с соседним участком № – <данные изъяты> м. ((по т н 582- н532), далее на юго- запад по границе с соседним земельным участком с кадастровым номером № м. (по т н 532-7), далее на северо- запад по границе с земельным участком ФИО1 – <данные изъяты> м. (по т 7-6), далее на север – <данные изъяты> м. (по т.6-5), на северо- запад к жилому дому – <данные изъяты> м. (по т 5-4), далее под жилым домом, по освевой линии стен разделяющих части дома сторон – по т. 4-7, далее на запад по границе с земельным участком ФИО1 – <данные изъяты> м. (по т. 7-16), далее на север по границе с проходом – <данные изъяты> м (по т 16 – н 581). Выделить ФИО1 в собственность часть земельного участка № <данные изъяты> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих границах: от юго – западного угла участка по данным ГКН т н <данные изъяты> на юго- восток по границе с земельным участком с кадастровым номером № м. (по т н 539 – н 540), на северо- восток – <данные изъяты> (по т н 540 – н 541), на юго- восток – <данные изъяты> м. ( по т н 541- н 542), на северо –восток по границе с земельным участком с кадастровым номером № м. (по т н 542 -7), далее на северо- запад по границе с земельным участком ФИО2 – <данные изъяты> м. ( по т 7-6), далее на север – <данные изъяты> м. (по т 6-5), на северо- запад к жилому дому – № м. (по т 5-4), далее под жилым домом по осевой линии стен разделяющих части дома сторон- по т. 4-7, далее на запад по границе с земельным участком ФИО2- <данные изъяты>. (по т 7-16_, далее на юг по границе с проходом – <данные изъяты> м. (по т 16- н 583), на юг к исходной т н 539 – <данные изъяты> м. (по т. Н 583 - н 539). Право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>, участок <данные изъяты>, между совладельцами ФИО1 и ФИО2 – прекратить. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 – ОТКАЗАТЬ. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 о разделе дома и земельного участка – ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение 10 дней. Судья: ФИО8