Дело № 2-3315 /11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2011 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Адамян Л.В.,

с участием: представителя истца ФИО4, ответчика ФИО2, представителя ответчика адв. ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, определении места жительства, не чинении препятствий, взыскании расходов на представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снять ее с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что он зарегистрирован и проживает в двух комнатах в указанной квартире. По указанному адресу, кроме него зарегистрированы- дочь ФИО2 и сын ФИО6, 2004 г.р.

В настоящее время, ответчик в двух комнатах в указанной квартире не проживает, с 2002 г., коммунальные услуги не оплачивает. Истец проживает в комнатах со своей семьей- супругой и ребенком, несет бремя содержания. Истец указывает, что ответчик в данной квартире не проживает, с ним совместного хозяйства не ведет, общего семейного бюджета не имеют.

Ответчик ФИО2 обратилась со встречным иском, просит вселить и определить ее место жительство в одной из двух комнат в указной квартире, и обязать истца не чинить ей препятствий в пользовании квартирой и передать ключи от квартиры.

В обоснование встречного иска, указала, что истец вынудил ее выехать из квартиры, в настоящее время в квартиру не пускает, под любым предлогом отказывается выдать ключи от квартиры. Права пользования жилым помещением она приобрела в соответствии с законом, и имеет право на проживание в оной из комнат в указанной квартире.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Со встречным иском не согласилась, возражала против его удовлетворения.

Ответчик и ее представитель против иска возражали, встречные исковые требования поддержали. Заявили ходатайство о взыскании расходов на представителя.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворения иска ФИО1 и удовлетворении встречным требований, по следующим основаниям.

Разрешая спор, суд руководствуется ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.60 ЖК РФ - по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены в ст. 10 ЖК РФ.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Судом установлено, что <адрес>. 31 <адрес>, состоит из трех комнат, площадью 16,8 кв.м., 10, 9 кв.м. и 9,2 кв.м.

Договор найма данного жилого помещения изменен, согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выделена жилая комната площадью 16,8 кв.м., а истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 выделены жилые комнаты 9,2 кв.м. и 10, 9 кв.м. (л.д. 39).

Согласно выписке из домовой книги, в спорных комнатах зарегистрированы : истец, ответчик и ФИО6, 2004 г.р.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, установлено. что ответчик ФИО2 на законных основаниях приобрела право пользования в спорном жилом помещении.

Родители ответчика – истец по делу и мать ответчика брак расторгли и с 2002 г. проживали раздельно.

Установлено, что в период до 2009 г., ответчик являлась несовершеннолетней и не имела возможности самостоятельно определять свое место жительства, в том числе и реализовывать жилищные права и обязанности.

Установлено из показаний свидетелей, ФИО9 и ФИО1, что в период 2010 г. ответчик в спорном жилом помещении проживала.

Впоследствии, была вынуждена съехать из указанного жилого помещения.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в настоящее время у ФИО2, имеется право пользования спорной квартирой, Однако, ответчик лишает ее возможности проживать в спорной квартире, чинит ей препятствия в пользовании спорной квартирой, не предоставляют возможности к свободному доступу в квартиру, не предоставляет комплект ключей от входной двери, в связи с чем суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности. /ст. 672 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ/

Из материалов гражданского дела следует, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией лицевого счета.

С учетом решения суда, истцу и ответчику было выделено две комнаты в спорной квартире, для проживания. Суд считает возможным с учетом ст. 20 ГК РФ, определить место жительство ответчика, с учетов возможности исполнения иска о вселении, выделив ФИО2 в пользование комнату площадью 9,2 кв.м.

Отказывая истцу в удовлетворении иска, суд с учетом вышеизложенного, исходит из следующего:

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Установлено, что временное не проживание ответчика, вызвано независящими от него причинам, факт не проживания в спорном помещении не является фактом, свидетельствующим, пока не доказано обратное, о расторжении им договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что стороной истца не представлено достаточных и бесспорных доказательств в обоснование заявленного требования, в той части, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения, в другое место жительства, и об отсутствии у ответчика препятствий в пользовании спорным жилым помещением, тогда как ответчиком наоборот представлено достаточных доказательств в обоснование своих возражений.

Поскольку суд не удовлетворяет требование о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой, требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика, суд оставляет также без удовлетворения, поскольку, отсутствуют основания для снятия истицы с регистрационного учета.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, с учетом сложности дела и принципа разумности, заявление ответчика о взыскании расходов на представителя в сумме 5000 рублей подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - ОТКАЗАТЬ.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о вселении, определении места жительства, не чинении препятствий, взыскании расходов на представителя, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Вселить и определить место жительства ФИО2 по адресу: <адрес>, комната площадью 9, 2 кв.м.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением <адрес>, и передать ФИО2 комплект ключей от указанной квартиры.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на услуги представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: Волкова Ю.С.