Дело №2-3207/11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 19 августа 2011 г. г. Видное Московской области Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего Волковой Ю.С., при секретаре Рыжовой Н.А., с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5 к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил: - обратить взыскание на предмет ипотеки – заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящей из 2 жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; - взыскать сумму задолженности в размере <данные изъяты> долларов США; - определить способ реализации предмета ипотеки – Квартиры в виде продажи с публичных торгов; - определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки – Квартиры; - взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходы по реализации предмета ипотеки - Квартиры. В судебное заседание представлено мировое соглашение, подписанное сторонами. Указанное мировое соглашение приобщено к материалам гражданского дела, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу. Стороны не возражали против его утверждения. Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, т.к. оно заключено сторонами добровольно, отражает их интересы, не противоречит закону и не нарушает интересов 3-их лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,220 ч.3, 221 ГПК РФ суд: ОПРЕДЕЛИЛ: Мировое соглашение, заключенное между <данные изъяты> и ФИО1 утвердить на следующих условиях: ФИО1 признает исковые требования <данные изъяты> в полном объеме. В связи с неисполнением обязательств по Кредитному договору вся сумма предоставленного кредита истребована Истцом досрочно, путем обращения взыскания на квартиру. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет <данные изъяты> долларов США. При этом: - остаток ссудной задолженности (основного долга) составляет <данные изъяты> долларов США; - срочные проценты - <данные изъяты> долларов США; - просроченные проценты - <данные изъяты> долларов США; - просроченный основной долг – <данные изъяты> долларов США; - проценты на просроченный основной долг - <данные изъяты> долларов США; - пеня за просрочку процентов - <данные изъяты> долларов США; - пеня за просрочку основного долга – <данные изъяты> долларов США. Таким образом, общая сумма задолженности по просроченным платежам и пени по Кредитному договору составляет <данные изъяты> долларов США. Стороны договорились о том, что производится реструктуризация долга с сохранением права залога и восстановление процентной ставки по кредиту для начисления процентов в размере 10,5 % годовых. ФИО1 обязуется : - в течение одного месяца с даты заключения Мирового соглашения заключить договоры (полисы) страхования на срок не менее 1 (одного) года с ежегодным продлением до полного погашения задолженности перед Кредитором, в соответствии с которым застраховать за свой счет, но в пользу кредитора, как выгодоприобретателя, риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением Квартирой (имущественное страхование). При этом страховое возмещение по условиям договора (полиса) страхования в каждую конкретную дату не должно быть меньше остатка ссудной задолженности по кредиту и увеличенного на десять процентов; - в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести возврат (возмещение) ФИО6) денежных средств в размере <данные изъяты> рублей РФ, уплаченных Банком в счет оплаты государственной пошлины; - в срок до ДД.ММ.ГГГГ уплачивать ежемесячно Истцу в счет просроченных платежей сумму в размере <данные изъяты> долларов США; - в срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ уплачивать ежемесячно Истцу в счет просроченных платежей сумму в размере <данные изъяты> долларов США; - своевременно в порядки и сроки, предусмотренные разделом 3 Кредитного договора, уплачивает ежемесячный аннуитетный платеж в сумме <данные изъяты> долларов США. В случае выполнения ФИО1 всех вышеуказанных действий, ФИО7) обязуется произвести следующие действия: - с даты заключения Мирового соглашения и по ДД.ММ.ГГГГ включительно ввести мораторий на начисление пени за нарушение сроков возврата кредита и нарушение сроков уплаты начисленных по кредиту процентов в соответствии с Кредитным договором; - с даты заключения Мирового соглашения и по ДД.ММ.ГГГГ включительно, установить следующую очередность погашения задолженности по кредитному договору: В первую очередь погашаются – требования по просроченным выплатам в счет уплаты процентов; Во вторую очередь погашаются – требования по уплате процентов за пользование кредитом; В третью очередь погашаются – требования по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита; В четвертую очередь погашаются – требования по возврату (досрочному возврату) суммы кредита; В пятую очередь погашаются – требования по уплате пени за просроченные выплаты в счет уплаты процентов; В шестую очередь погашаются – требования по уплате пени за просроченные выплаты в счет погашения суммы кредита. В случае надлежащего исполнения ФИО1 условий Мирового соглашения, ежемесячные платежи по кредиту после ДД.ММ.ГГГГ уплачиваются ФИО1 в порядке и сроки, предусмотренные разделом 3 Кредитного договора, в размере <данные изъяты>. Стороны договорились, что в случае невыполнения ФИО1 любого из условий, закрепленных в Мировом соглашении, <адрес> имеет право обратиться в суд с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа на всю сумму задолженности по Кредитному договору (на дату выдачи исполнительного листа) и взыскании на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, путем продажи ее с публичных торгов. Стороны договорились, что Квартира реализовывается с публичных торгов по начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> по курсу ЦБ РФ в рублях на дату продажи Квартиры. Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней. Федеральный судья Волкова Ю.С.