Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Глебове А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Воронцовой Людмилы Николаевны к <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Воронцова Людмила Николаевна обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки, которые она возвела на принадлежащих ей на праве собственности земельных участках.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что Воронцова Л.Н. на основании договоров купли-продажи земельных участков является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. 43/3 и земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> С целью возведения жилого дома на принадлежащих ей земельных участках, она заказала проект, согласовала градостроительную проработку, получила в администрации Ленинского муниципального района <адрес> разрешительное письмо на проектирование и строительство жилого дома с надворными постройками. Получив все необходимые разрешения и согласования, она, за собственные денежные средства на принадлежащих ей земельных участках, возвела жилой дом Лит А, А1, а, а1, а2 площадью всех частей здания 349,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 334,8 кв.м, жилой площадью 150,4 кв.м и хозяйственные постройки хозблок Лит Г площадью 56,3 кв.м, барбекю Лит Г1 площадью 12,0 кв.м. В связи с тем, что строительство жилого дома приобрело затяжной характер, в настоящий момент она лишена возможности ввести постройки в эксплуатацию ввиду истечения срока действия разрешительного письма и иной документации и зарегистрировать на них право собственности во внесудебном порядке. Все постройки возведены за собственные средства, в границах принадлежащих ей земельных участков, в соответствии со строительными нормами и правилами, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы соседей, третьих лиц. Просит признать право собственности на жилой дом Лит А, А1, а, а1, а2 площадью всех частей здания 349,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 334,8 кв.м, жилой площадью 150,4 кв.м и хозяйственные постройки хозблок Лит Г площадью 56,3 кв.м, барбекю Лит Г1 площадью 12,0 кв.м.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит требования Воронцовой Л.Н., подлежащими удовлетворению.

Воронцовой Л.Н. принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Согласно поэтажного плана и технического паспорта БТИ, на указанных земельных участках Воронцовой Л.Н. возведены строения, а именно жилой дом Лит А, А1, а, а1, а2 площадью всех частей здания 349,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 334,8 кв.м, жилой площадью 150,4 кв.м и хозяйственные постройки хозблок Лит Г площадью 56,3 кв.м, барбекю Лит Г1 площадью 12,0 кв.м, на которые получены все необходимые разрешения и согласования. Однако в связи с тем, что строительство жилого дома приобрело затяжной характер, в настоящий момент истица лишена возможности ввести постройки в эксплуатацию ввиду истечения срока действия разрешительного письма и иной документации и зарегистрировать на них право собственности во внесудебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданое на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, устанолвенном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельнрый участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По результатам досудебного строительно-технического заключения строения под Лит А, А1, а, а1, а2, Г, Г1 возведены в границах принадлежащих истице земельных участков, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и интересы соседей, третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Воронцовой Л.Н. о признании права собственности на самовольные постройки, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Воронцовой Людмилы Николаевны к администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки - удовлетворить.

Признать за Воронцовой Людмилой Николаевной право собственности на жилой дом Лит А, А1, а, а1, а2 площадью всех частей здания 349,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 334,8 кв.м, жилой площадью 150,4 кв.м и хозяйственные постройки хозблок Лит Г площадью 56,3 кв.м, барбекю Лит Г1 площадью 12,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья Е.А. Гоморева