Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> М.О.

Видновский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего: федерального судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Глебове А.Ю.

с участием представителя истца Монаховой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ревуцкого Александра Сергеевича к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ревуцкий А.С. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на жилой <адрес> Лит А площадью всех частей здания 228,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 228,0 кв.м., жилой площадью 152,6 кв.м., по адресу: <адрес>, с/о <адрес>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что Ревуцкому А.С., на основании Договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок № площадью 575 кв.м. по адресу: <адрес>». На принадлежащем истцу земельном участке, он возвел жилой дом Лит А площадью всех частей здания 228,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 228,0 кв.м., жилой площадью 152,6 кв.м. Возведенный жилой дом находится в границах принадлежащего истцу земельного участка, в целом возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, третьих лиц, что подтверждается проведенным техническим обследованием специалиста. Признание права собственности на указанное строение необходимо истцу для его дальнейшей регистрации и уплаты налогов.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ревуцкому А.С., на основании Договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок № для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения площадью 575 кв.м. по адресу: <адрес>, с/о <адрес>

Как усматривается из тенхнического паспорта БТИ, на принадлежащем Ревуцкому А.С. земельном участке, расположен жилой дом Лит А площадью всех частей здания 228,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 228,0 кв.м., жилой площадью 152,6 кв.м.

Проведенное техническое обследование специалиста подтверждает, что возведенный жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу, в целом в соответствии со строительными нормами и правилами, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, третьих лиц.

Согласие соседа относительно близости жилого дома к забору по правой меже получено.

На основании п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Ревуцкого А.С. о признании права собственности на жилое строение, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ревуцкого Александра Сергеевича - удовлетворить.

Признать за Ревуцким Александром Сергеевичем право собственности на жилой <адрес> Лит А площадью всех частей здания 228,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 228,0 кв.м., жилой площадью 152,6 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Председательствующий Е.А. Гоморева