РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Видновский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Глебове А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кашлинского Александра Ицхоковича и Мясникова Дмитрия Николаевича к администрации Ленинского муниципального района о возложении обязанностей по передаче в собственность земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями о передаче им в собственность по 10 –кр. ставке земельного налога за единицу площади земельного участка Кашлинскому А. И. земельного участка площадью 342.5 кв.м. с кадастровым номером № №б и Мясникову Д.Н. земельного участка №а с кадастровым номером № размером 342.5 кв.м. по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, указывая в обоснование своих требований следующее:

Они являются собственниками земельного участка в равных долях ( по ?) размером 760 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке расположен жилой дом полезной площадью 57.5 кв.м., который принадлежит истцам на основании вышеуказанного договора купли-продажи так же в равных долях. Право собственности на приобретенный дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРП и истцами получены свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> и № от ДД.ММ.ГГГГ.

К основному земельному участку истцов прилегали земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, которые они оформили в аренду в 2004году.

Истец Мясников Д.Н. заключил с администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ договор аренды №/ф на земельный участок размером 342.5 кв.м. по адресу д.Жабкино <адрес> уч.8/1а с кадастровым номером № сроком на 5 лет. Данный договор аренды зарегистрирован, имеется свидетельство о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Истец Кашлинский А.И. заключил с администрацией Ленинского муниципального района договор аренды земельного участка 342.5 кв.м. с кадастровым номером № № № за № сроком на 5 лет. Свидетельство о госрегистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении сроков аренды ДД.ММ.ГГГГ указанных земельных участков они не были продлены по неизвестной причине, хотя истцы пользуются ими и обращались по данному вопросу в администрацию <адрес>, ответа не получено,

Арендованные земельные участки находятся в едином заборе с основным земельным участком истцов, приобретенным по договору купли-продажи, застройка земельного участка производилась с учетом наличия единого земельного участка.

В настоящее время на земельном участке №а построен хозблок общей площадью 98кв.м., а на земельном участке № б построен летний домик 160 кв.м.

Право собственности на хозяйственные строения истцами зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и 289179.

Истцы просят обязать ответчика передать им земельные участки, на которых расположены хозяйственные постройки в собственность по 10кратной ставке земельного налога для осуществления распорядительных действий со своей собственностью.

В судебном заседании представитель истца Кашлинского А.И. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Истец Мясников Д.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик – представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен должным образом считает разрешить вопрос на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя Кашлинского А.И., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Истцы являются собственниками земельного участка в равных долях ( по ?) размером 760 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке расположен жилой дом полезной площадью 57.5 кв.м., принадлежащий истцам на основании вышеуказанного договора купли-продажи так же в равных долях. Право собственности на приобретенный дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРП и истцами получены свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> и № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.10-19).

К основному земельному участку истцов прилегают земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, оформленные в аренду.

Истец Мясников Д.Н. заключил с администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ договор аренды №/ф на земельный участок размером 342.5 кв.м. по адресу д.Жабкино <адрес> уч.8/1а с кадастровым номером № сроком на 5 лет. Данный договор аренды зарегистрирован, имеется свидетельство о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. ( л.д. 32-40).

Истец Кашлинский А.И. заключил с администрацией Ленинского муниципального района аналогичный договор аренды земельного участка 342.5 кв.м. с кадастровым номером № №б за №/ф, сроком на 5 лет. Свидетельство о госрегистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 21- 30).

На земельном участке №а Мясникова Д.Н. построен хозблок общей площадью98кв.м., право собственности зарегистрировано, получено свидетельство о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. На земельном участке № б Кашлинского А.И. построен летний домик 160 кв.м., право собственности на который зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Указанные постройки возведены в период нахождения земельных участков у истцов на законных основаниях, кроме того истцы имели первоочередное право на продление договоров аренды в силу закона.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении и т.д. здания, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Как собственники указанных строений на арендованных участках в силу ст. 36 ЗК РФ истцы имеют право на их приобретение в собственность на основании положений ст.2 ч.2 ФЗ - 137» О введении в действие Земельного кодекса РФ», т.е по 10 - кратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

С учетом вышеизложенного суд считает требования истцов обоснованными, т.к. признание права собственности на земельные участки необходимо для их государственной регистрации, оплаты налогов и осуществления распорядительных действий со своей собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашлинского А.И. и Мясникова Д.Н.- удовлетворить.

Обязать Администрацию Ленинского муниципального района передать в собственность по 10 -кратной ставке земельного налога за единицу площади земельного участка Кашлинскому Александру Ицхоковичу земельный участок - 342.5 кв.м. с кадастровым номером № №б и Мясникову Дмитрию Николаевичу земельный участок №а размером 342.5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> <адрес>, категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течении 10 дней через Видновский городской суд.

Судья: Гоморева Е.А.