Именем Российской Федерации Решение № 2-3721/11 02 сентября 2011 года город Видное Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А., секретаря судебного заседания Газмагаметове З.,С. в отсутствии сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3721/11 по иску Славгородской И.Л. к ЗАО «Первая Домостроительная компания», третьи лица Ленинский отдел, администрация Ленинского муниципального района Московской области, ООО «Тотем», Сергеева О.В. Антонова С.И. о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ЗАО «Первая Домостроительная компания», третьи лица ООО «Эко-Про» о признании права собственности на квартиру <адрес>, в обоснование иска указала, с ответчиком заключался предварительный договор купли-продажи квартиры по условиям которого сторонами приняты обязательства о заключении в будущем договора купли-продажи двухкомнатной квартиры, в обеспечение обязательств истцом оплачена стоимость квартиры <адрес>, ответчик от выполнения обязательств уклонился. В настоящее время квартирой она фактически владеет, но право на неё не зарегистрировано, в связи с чем, желает признать право собственности в судебном порядке. В судебное заседание истец не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить. Представитель ответчика возражений на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом. Представитель третьего в судебное заседание не явился, о времени и месте извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с нормами законодательства. Суд, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, руководствуясь нормами закона, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. На основании части первой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Предметом иска является недвижимое имущество - жилое помещение, право собственности на которое, на основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Вышеуказанные правовые нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота. Из письменных материалов дела судом установлено, что между ЗАО «Первая Домостроительная компания» и истцом 23 сентября 2009 года заключён предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи двухкомнатной квартиры. Оплата стоимости квартиры <адрес> итцом произведена. Согласно представленных сведений, права на объект недвижимого имущества - квартиру <адрес> ЕГРП не зарегистрированы. Сведений о наличии имущественных притязаний с чьей либо стороны на данный объект недвижимости у суда не имеется. Сведений о наличии имущественных притязаний с чьей либо стороны на данный объект недвижимости у суда не имеется. В связи с заключением предварительного договора у сторон возникает единственная обязанность - заключить основной договор. Законоположение статей 429 и 445 ГК РФ, закрепляющие возможность обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор в данном конкретном деле не позволяет реализовать защиту интересов истцов, поскольку осуществлению такого способа защиты права препятствует отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов. На основании вышеуказанных обстоятельств суд считает избранный истцом способ защиты гражданских прав путём признания права, надлежащим способом защиты, и принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований. На основании изложенного, статьи 218 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Славгородской Иды Леонидовны к ЗАО «Первая Домостроительная компания» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Славгородской Идой Леонидовной право собственности на объект недвижимого имущества – двухкомнатную квартиру площадью всех частей здания 64,3 кв. м., общей площадью жилых помещений 60,5 кв. м., жилой площадью 33,9 кв. м., подсобной площадью 26,6 кв.м., <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня вынесения. Решение вынесено в совещательной комнате. Судья Зырянова А. А.