РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации № 2-2194/11 14 сентября 2011 года город Видное Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А., секретаря судебного заседания Газмагаметова З.С., в отсутствии сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2194/11 по иску Немчанинова Д.В.к ООО Финансово-инвестиционная компания «Стройинвест», о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ООО Финансово-инвестиционная компания «Стройинвест» о признании права собственности на квартиру <адрес>, в обоснование иска указал, что с ответчиком заключался предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого он принял обязательство оплатить стоимость квартиры <адрес> в установленный срок, а ответчик заключить с ним договор купли-продажи квартиры в течение 45 рабочих дней с даты государственной регистрации права ответчика. Условиями предварительного договора установлены конкретные действия сторон направленные на заключение основного договора купли-продажи. Свои обязательства им добросовестно исполнены, ответчик от выполнения обязательств уклонился. Квартирой он фактически владеет, но право на неё не зарегистрировано, в связи с чем, желает признать право собственности в судебном порядке. В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика возражений на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом. Суд, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, руководствуясь нормами закона, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. На основании части первой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Предметом иска является недвижимое имущество – жилое помещение, право собственности на которое, на основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Вышеуказанные правовые нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота. Из письменных материалов дела судом установлено, что между сторонами 24 февраля 2011 года заключён предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, предметом которого является объект недвижимого имущества, – однокомнатная квартира, расположенная в построенном истцом жилом доме-новостройке. Истец выполнила обязательства по предварительному договору, произведя оплату квартиры в указанной сумме. Ответчиком выполнена часть обязательств по договору, что подтверждается инвестиционным контрактом на осуществление застройки земельного участка, Актом о результатах частичной реализации этого Инвестиционного контракта, постановлением о присвоении почтового адреса. Согласно представленных сведений, права на объект недвижимого имущества - квартиру <адрес>. в ЕГРП не зарегистрированы. Сведений о наличии имущественных притязаний с чьей либо стороны на данный объект недвижимости у суда не имеется На основании статьи 218 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Немчанинова Дмитрия Владимировича к ООО Финансово-инвестиционная компания «Стройинвест» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Немчаниновым Дмитрием Владимировичем право собственности на объект недвижимого имущества – однокомнатную квартиру, <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня вынесения. Решение вынесено в совещательной комнате. Судья Зырянова А. А.