Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыцряновой А. А.

при секретаре Газмагометове З. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4077\2011 по иску Трубочкиной Светланы Васильевны к ФГУП «Совхоз им. 21 съезда КПСС» о признании договора временного найма договором социального найма и обязании зарегистрировать по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском о признании договора № 40 временного найма служебного жилого помещения в коммунальной квартире от 20.09.2002 года договором социального найма жилого помещения, а также просила обязать регистрирующие органы зарегистрировать её по месту жительства в жилой комнате № 1 площадью 11,6 кв. м., <адрес>

В судебном заседании уточнила заявленные требования и просила признать недействительными условия договора № 40 временного найма служебного помещения в коммунальной квартире от 2002 года в части заключения его сроком на время действия трудового договора между наймодателем и нанимателем и в части отнесения жилого помещения к служебному жилому помещению, признать заключённый с истицей договор № 40 заключённым на условиях договора социального найма жилого помещения и обязании зарегистрировать её по месту жительства в спорной комнате.

Представитель истца указала, что с 03.09.2002 года между истицей и ответчиком был заключен бессрочный трудовой договор. Истица была принята на должность животновода с условием предоставления ей жилого помещения как нуждающейся в улучшении жилищных условий. 20 сентября 2002 года между сторонами был заключён договор № 40 временного найма служебного жилого помещения в коммунальной квартире, на основании которого истица Трубочкина С. В. вселилась в предоставленное жилое помещение – комнату № 1 в коммунальной четырёхкомнатной квартире жилок площадью 11,6 кв. м. Однако ордер на вселение и договор социального найма с истицей не заключили, поскольку ответчики указывали на то, что в ближайшее время Трубочкиной С. В. будет предоставлена отдельная квартира, а заключенный договор фактически и является договором социального найма. Истица по настоящее время продолжает работать в ФГУП «Совхоз им. 21 съезда КПСС» и занимает предоставленную ей в 2002 году комнату. Однако отсутствие надлежаще оформленных документов на жилое помещение препятствует ей пользоваться правами гарантированными законодательством РФ, в том числе правом на регистрацию по месту жительства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Представил письменный отзыв, согласно которому просили рассмотреть дело в их отсутствие. Одновременно пояснили следующее.

Между сторонами был действительно заключён бессрочный трудовой договор и договор временного найма служебного жилого помещения. Истица по настоящее время состоит в трудовых отношениях с ответчиком. Предоставление жилого помещения происходило на основании её заявления с приложением соответствующих документов с места жительства. Указанные документы были рассмотрены в соответствии с действовавшем законодательством. Причина, по которой истице в нарушение закона не был выдан ордер на предоставленное жилое помещение и заключён спорный договор ответчику неизвестна. Однако как вся квартира в целом, так и предоставляемая комната не признавались служебным жилым помещением, не являлись и не являются общежитием. Изначально жилой дом № 4 находится на балансе ФГУП на праве хозяйственного ведения, является федеральной собственностью и относится к государственному жилищному фонду для целей социального использования. В силу ст. 672 п.1 ГК РФ, спорное жилое помещение должно было быть предоставленного договору социального найма. Заключённый договор от 20.09.2002 года № 40 временного найма служебного жилого помещения полностью соответствовал требованиям действовавшего на момент его заключения законодательства по основаниям, условиям и порядку его заключения договору социального найма жилого помещения.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорной является комната № 1 площадью 11, 6 кв. м. в четырёхкомнатной коммунальной квартире в <адрес>, которая является государственным имуществом и находится в хозяйственном ведении ФГУП «Совхоз им. ХХ1 съезда КПСС». Статуса служебной, данная комната не имеет и не имела.

03 сентября 2002 года между сторонами был заключен бессрочный трудовой договор. Истица была принята на должность животновода с условием предоставления ей жилого помещения как нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Маскаевой (Трубочкиной) С. В. были предоставлены все необходимые документы с места постоянной регистрации, свидетельствовавшие о наличии у работника нуждаемости в улучшении жилищных условий.

20.09.2002 года между истицей и ответчиком был заключён договор временного найма служебного помещения – комнаты № 1 площадью 11, 6 кв. м в четырёхкомнатной коммунальной квартире в п. Новодрожжино Ленинского района Московской области.

Согласно постановления главы администрации Ленинского района № 1037 от 21.03.1996 года дом, в котором расположена спорная комната, принадлежит ответчику на праве хозяйственного ведения и является государственной собственностью.

В силу п. 1 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке предусмотренном жилищным законодательством.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что договор № 40 от 20.09.2002 года временного найма служебного помещения в коммунальной квартире соответствовал требованиям действовавшего на момент его заключения законодательству по основаниям, условиям и порядку его заключения договору социального найма жилого помещения. Поэтому исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорная комната не являлась служебным жилым помещением и ей не присваивался статус «общежития». Вследствие чего суд приходит к выводу о том, что условия договора № 40 в части отнесения жилого помещения к служебному являются недействительными как и в условия договора в части заключения его сроком на время действия трудового договора и в этой части требования истицы подлежат удовлетворению.

Согласно справки жилищно-коммунальной службы ФГУП «Совхоз им. 21 съезда КПСС», Трубочкина С. В. проживает в спорной комнате, но не зарегистрирована.

В силу ст. 6 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" гражданин, изменивший место жительства, обязан произвести регистрацию по новому месту жительства. Поскольку регистрация гражданина носит уведомительный характер, отражает его волеизъявление и факт проживания в конкретном месте, то отсутствие регистрации истицы в спорной комнате не соответствует её действительному месту проживания и противоречит требованиям закона, в связи с чем, суд полагает обязать регистрирующие органы зарегистрировать Трубочкину С. В. в указанной комнате.

Отсутствие регистрации истицы в комнате по новому месту жительства нарушает её права, препятствует в полной мере пользоваться всеми правами гарантированными Конституцией РФ и федеральными законами.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Трубочкиной Светланы Васильевны удовлетворить.

Признать недействительными условия договора № 40 временного найма служебного помещения в коммунальной квартире от 20.09.2002 года в части заключения его сроком на время действия трудового договора между наймодателем и нанимателем и в части отнесения жилого помещения к служебному жилому помещению.

Признать заключённый с Трубочкиной Светланой Васильевной договор № 40 от 20.09.2002 года заключённым на условиях договора социального найма жилого помещения.

Обязать ТП в пос. Развилка О УФМС России по Московской области в Ленинском районе зарегистрировать по месту жительства ФИО1 в жилой комнате № 1 площадью 11, 6 кв. м., <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней.

Судья: А. А. Зырянова