РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Видновский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Глебове А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шигаповой Ю.А. к Шигаповой О.Н. о внесении изменений в сведения о месте положения границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истица Шигапова Ю.А. первоначально обратилась в суд с иском к Шигапову Р.Ш. и Шигаповой О.Н. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> согласно прилагаемому обзорному плану, указывая в обоснование своих требований следующее:

Истица является собственницей земельного участка размером 700 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> а так же участка размером 600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № и земельного участка размером 210 кв.м. по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ

Земельные участки истицы были поставлены на кадастровый учет без межевания, в дальнейшем при проведении межевания оказалось, что ее земельный участок размером 210 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> графически накладывается на другой земельный участок размером 700 кв.м. с кадастровым номером № и на участок ответчицы, что является кадастровой ошибкой, т.к. фактически они не накладываются и это отражено на схеме, составленной ООО» Третья Планета Видное», в связи с чем у истицы возникла необходимость во внесении изменений уникальных характеристик объекта недвижимости своего участка размером 210 кв.м. При этом площадь земельных участков ( попадающих графически в наложение ) не изменяется. Управлением ФС государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Мос.обл. истице так же было отказано в учете изменений местоположения границ участка с кадастровым номером №, что она считает незаконным.

В дальнейшем истица свои исковые требования уточнила в части координат точек местоположения границ земельного участка размером 210 кв.м. и просила внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о местоположении границ ее земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> согласно прилагаемому обзорному плану, подготовленному ООО» Третья планета «Видное» по координатам: от т.н1 - т.н2 – т.н3 – т.н4 – т.н5 – т.н1.

В судебном заседании представитель истицы Шигаповой Ю.А. поддержал заявленные исковые требования и просил об их удовлетворении по изложенным в них основаниям.

Ответчица Шигапова О.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, с заявленным иском согласна.

3е лицо Шигапов Р.Ш. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, с иском согласен.

3е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> просит рассмотреть дело в их отсутствие, вопрос разрешить на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Истица Шигапова Ю.А. является собственницей земельного участка размером 700 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> уч. 10/6а, а так же собственницей земельных участков размером 600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> уч. 10/1 кадастровый номер № и земельного участка размером 210 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> уч. 10/1а на основании договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6- 8).

Земельные участки истицы были поставлены на кадастровый учет ( условный), но в дальнейшем при проведении межевания оказалось, что земельный участок истицы размером 210 кв.м. с кадастровым номером № графически накладывается на другой земельный участок размером 700 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок ответчицы.

Заключением кадастрового инженера Мурашкина С.В. ООО» Третья Планета Видное» подтверждено наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка Шигаповой Ю.А. с кадастровым номером №, подтверждено смещение фактического местоположения земельного участка на 51 метр в восточном направлении по сравнению с данными ГКН. Площади земельного участка остались без изменений. Ничьих интересов не нарушается.

В соответствии с п.4 ст.16 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости » - если иное не установлено настоящим ФЗ, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости ».

Никаких споров с собственниками соседних участков по вопросу внесения изменения истицей в кадастровый учет спорного земельного участка не имеется.

Актом согласования границ подтверждено отсутствие спора по границам земельного участка с владельцами смежных участков.

При таких обстоятельствах наличие кадастровой ошибки в месторасположении границ земельного участка площадью 210 кв.м. нарушает права и законные интересы истицы, поскольку лишает ее возможности осуществлять распорядительные действия с этим земельным участкам.

В соответствии со ст. 16 ч.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ

«О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Изменения данных объекта недвижимости могут быть произведены на основании решения суда.

В соответствии со ст. 28 ч.5 » Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

«Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ».

Суд считает необходимым при наличии установленной кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости земельного участка размером 210 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> внести изменения в государственный кадастр недвижимости в связи с уточнением сведений о его фактическом месторасположении.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шигаповой Юлии Артуровны - удовлетворить.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о местоположении границ земельного участка Шигаповой Юлии Артуровны с кадастровым номером № по адресу <адрес> согласно прилагаемому обзорному плану, подготовленному ООО» Третья планета «Видное» с координатами: от т.н1 - т.н2 – т.н3 – т.н4 – т.н5 – т.н1.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течении 10 дней через Видновский городской суд.

Судья : Гоморева Е.А.