Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области

в составе председательствующего Федерального судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Салия И.А.,

с участием представителя истцов – Белашовой П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дунаевой Зинаиды Николаевны и Сорокиной Ирины Анатольевны к Данилину Игорю Юрьевичу, Данилину Геннадию Юрьевичу, Администрация Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Дунаева Зинаида Николаевна и Сорокина Ирина Анатольевна обратились в суд с иском к Данилину Игорю Юрьевичу, Данилину Геннадию Юрьевичу, Администрация Ленинского муниципального района Московской области с требованием признать право общей долевой собственности за Дунаевой Зинаидой Николаевной (4/5 долей в праве) и Сорокиной Ириной Анатольевной (1/5 доля в праве) на земельный участок общей площадью 1685 кв.м. при <адрес> д.МарьиноФилимонковского сельского поселения Ленинского муниципального района Московской области.

В обосновании своих исковых требований истцы указали, что являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит на праве долевой собственности Дунаевой Зинаиде Николаевне (1/3 доля в праве), Сорокиной Ирине Анатольевне (1/3 доля в праве), Данилину Игорю Юрьевичу (1/6 доля в праве), Данилину Геннадию Юрьевичу (1/6 доля в праве).

При <адрес> д.Марьино имеется земельный участок фактическая площадь которого составляет 2114 кв.м. В порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ, сособственники жилого дома имеют право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, расположенный при доме. Однако Сорокина Ирина Анатольевна и Дунаева Зинаида Николаевна не могут оформить свое право собственности на земельный участок, расположенный под домом в связи с тем, что в правоустанавливающем документе на земельный участок, а именно в выписке из похозяйственной книги указана только Дунаева Зинаида Николаевна.Кроме того, другие сособственники жилого дома Данилин Игорь Юрьевич и Данилин Геннадий Юрьевич зарегистрировали право собственности на часть земельного участка площадью 310 кв.м. В связи с чем, у ответчиков отсутствует право на приобретение земельного участка в собственность в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала.

Ответчики Данилин Игорь Юрьевич и Данилин Геннадий Юрьевич в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела. В адрес суда направили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. Исковые требования истцов признают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился. Ответчик извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования Дунаевой Зинаиды Николаевны и Сорокиной Ирины Анатольевны подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Дунаевой Зинаиде Николаевне (1/3 доля в праве), Сорокиной Ирине Анатольевне (1/3 доля в праве), Данилину Игорю Юрьевичу (1/6 доля в праве), Данилину Геннадию Юрьевичу (1/6 доля в праве).

Доказательства, на которых основан вывод суда об этом обстоятельстве:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Видновской государственной нотариальной конторы Московской области Алексеевой Н.Р. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № доля указанного выше жилого дома принадлежитДунаевой Зинаиде Николаевне.

Сорокиной Ирине Анатольевне 1/3 доля указанного выше жилого дома принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом нотариальной конторы Канифатовой М.А., зарегистрированного в реестре за №.

В соответствии со п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № другими сособственниками жилого <адрес> д.Марьино являются Данилин Игорь Юрьевич и Данилин Геннадий Юрьевич.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации), государственнаярегистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Кроме того, данные выводы суда подтверждаются Техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП МО «МОБТИ» Ленинским филиалом, а именно разделом № «сведения о правообладателях».

Судом установлено, что общая площадь земельного участка при <адрес> составляет 2114 кв.м. согласно схеме границ земельного участка при <адрес> д.Марьино, выполненной кадастровым инженером ООО «Миргео+».

Из сведений, содержащихся в выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Данилину Игорю Юрьевичу и Данилину Геннадию Юрьевичу на праве долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 310 кв.м. с кадастровым (условным) номером 50-21-13-111н-18 по адресу: <адрес>

Фактическая площадь земельного участка, принадлежащего Данилину Игорю Юрьевичу и Данилину Геннадию Юрьевичу, составляет 429 кв.м., что подтверждается схемой границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Миргео+». Данный факт сторонами не опровергнут.

Согласно архивной копии, выданной районным архивом ДД.ММ.ГГГГ №, из похозяйственной книги д.Марьино Филимонковского сельского <адрес>, после смерти Данилиной Анны Алексеевны, Дунаевой Зинаиде Николаевне выделялся земельный участок при <адрес> площадью 0,19 га.

Из смысла п.1 ст.26"Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) и п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации) следует, что выписка из похозяйственной книги является документом, удостоверяющим право собственности гражданина на земельный участок.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(принят ГД ФС РФ ДД.ММ.ГГГГ), в случае, если гражданин Российской Федерации имеет в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом, приобретенный им в результате сделки, которая была совершена до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но который не был надлежаще оформлен и зарегистрирован. Он имеет право бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, Дунаева Зинаида Николаевна и Сорокина Ирина Анатольевна, имеют право бесплатно приобрести земельный участок при <адрес> д.Марьино.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ (далее – Закон о кадастре) кадастровым инженером производились кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка № д.Марьино.

В силу ч.7 ст.38 Закона о кадастре, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 8 ст.38 Закона о кадастре, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из схемы границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Миргео+» следует, что фактическая площадь земельного участка при <адрес> д.Марьино, предоставляемого Дунаевой Зинаиде Николаевне и Сорокиной Ирине Анатольевне, составляет 1685 кв.м. и имеет следующее местоположение границ в координатах характерных точек таких границ:

В соответствии со статьей 39 Закона о кадастре,местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию. В соответствии ч.1 и ч.2 ст.40 Закона о кадастре, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В акте согласования местоположения границ земельного участка, предоставленном истцами, имеются подписи всех заинтересованных лиц. В графе «наличие разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка» стоят прочерки, что свидетельствует об отсутствии споров по границам земельного участка фактической площадью 1685 кв.м.

При таких обстоятельствах судом установлено, что Дунаева Зинаида Николаевна и Сорокина Ирина Анатольевна, имеют право бесплатно приобрести в собственность земельный участок площадью 1685 кв.м. при <адрес> д.Марьино.

В силу ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Судом установлено, что соглашением между Дунаевой З.Н. и Сорокиной И.А. было установлено, что Дунаева З.Н. пользуется 4/5 долями в праве долевой собственности на земельный участок, а Сорокина И.А. пользуется 1/5 долей в праве долевой собственности на земельный участок площадью 1685 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь требованиями п.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п.1 ст.26 "Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 218, 245 ГК РФ и ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Дунаевой Зинаиды Николаевны и Сорокиной Ирины Анатольевны – удовлетворитьполностью.

Признать право общей долевой собственности за Дунаевой Зинаидой Николаевной (4/5 долей в праве) и Сорокиной Ириной Анатольевной (1/5 доля в праве) на земельный участок общей площадью 1685 кв.м. при <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Видновский городской суд Московской области.

Федеральный судья Гоморева Е.А.