РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№

ДД.ММ.ГГГГ город Видное

Видновской городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Газмагаметове З.С. с участием представителя истца Маконина В. В. и ответчика Бородавко В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Березовая роща-1» к Бородавко В. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Березовая роща -1» обратилось с иском в суд к Бородавко В. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником и проживает в квартире, расположенной в доме, управление которым и поставку коммунальных услуг осуществляет истец. С ответчиком заключён договор от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества и придомовой территории, предоставлении коммунальных услуг и иной деятельности по управлению многоквартирным домом. Ответчик оплату за предоставленные коммунальные услуги не осуществляет, по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в сумме 140250 руб. 06 коп. Истец просит взыскать с ответчика общую задолженность и госпошлину.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям указанным в заявлении и представленным доказательствам.

Ответчик в судебном заседании иск признал в части суммы долга в размере 123430 руб. 36 коп., а остальной части просим применить срок исковой давности на обращение в суд.

Выслушав объяснения сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В части 4 данной статьи содержится перечень коммунальных услуг входящих в плату за коммунальные услуги, это - плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлены сроки внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Из письменных материалов гражданского дела, исследованных в судебном заседании: договора управления многоквартирным домом акта передачи квартиры, расчёта задолженности, претензии направлявшейся в адрес ответчика, следует, что размер задолженности по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 140 250 руб. 06 коп.

Однако суд находит основания для применения исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ год в размере 16819 руб. 70 коп.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу требований ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается 3 года.

В остальной части суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Березовая роща-1» к Бородавко В. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ответчика Бородавко Вадима Викторовича в пользу истца Товарищества собственников жилья «Берёзовая роща-1» денежные средства по оплате коммунальных услуг в сумме 123430 руб. 36 коп.(сто двадцать три тысячи четыреста тридцать руб. 36 коп.)

Взыскать с ответчика Бородавко Вадима Викторовича в пользу истца Товарищества собственников жилья «Берёзовая роща-1» госпошлину в сумме 4005 руб. 00 копеек. (четыре тысячи пять рублей 00 копеек)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Зырянова А. А.