Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Зиновьевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хныкиной Елены Геннадиевны к Комитету по управлению имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Хныкина Е.Г. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 63,8 кв.м. и <адрес> общей площадью 34,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>Б.

В судебном заседании истец свои требования поддержала и пояснила, что на основании решения горсовета ее семье из шести человек ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер <адрес>, № по адресу: <адрес>Б. В 2009 году истица с семьей решили приватизировать занимаемые квартиры. С этой целью ДД.ММ.ГГГГ между МУП г/п Видное Ленинского муниципального района <адрес> в лице председателя Комитета по управлению имущества администрации <адрес> Поршнева А.В. и истицей заключен Договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Остальные наниматели квартир от участия в приватизации отказались в пользу истицы. При обращении в Ленинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации Договора о передаче жилья в собственность с приложением необходимого комплекта документов было сообщено, что в настоящий момент в регистрации права собственности данных квартир истице будет отказано, поскольку договор о передаче жилья заключен на два объекта. При этом истица ежемесячно платит коммунальные платежи за занимаемые квартиры. Право на приватизацию жилого помещения ей не использовалось. Просит признать за ней право собственности на <адрес>, 76, по адресу: <адрес>Б.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании извещен, представил отзыв на иск и не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании извещен, представил отзыв на иск согласно которому считает, что исковые требования не затрагивают интересов Управления, в связи с чем оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица Суворова М.И., Хныкин Д.И., Хныкин А.И., Хныкина Д.И. в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что исковые требования поддерживают.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец с семьей, а именно с Суворовой М.И., Хныкиным Д.И., Хныкиным А.И., Хныкиной Д.И, на основании ордера №, выданного в соответствии с решением Видновского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и постоянно проживают в квартирах №№ 75, 76, расположенных по адресу: <адрес>Б, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и копией финансового-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании технических паспортов БТИ площадь <адрес> составляет 63,8 кв.м, <адрес> – 34,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП городское поселение Видное Ленинского муниципального района <адрес> в лице председателя Комитета по управлению имущества администрации <адрес> Поршнева А.В. и Хныкиной Еленой Геннадиевной заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

Остальные зарегистрированные в квартирах члены семьи отказались от приватизации в пользу истца.

Согласно п.1 указанного Договора истцу в собственность переданы и истцом соответственно приобретены безвозмездно в собственность квартиры №№№ по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 5 данного Договора истец приобретает право собственности на передаваемые квартиры с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако истец не может зарегистрировать право собственности из-за того, что Договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключен с истицей на два индивидуальных изолированных объекта.

Согласно ст. 1 и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Хныкина Е.Г. с 1989 года зарегистрирована и постоянно проживает в квартирах №№ № на условиях социального найма, явно выразила свою волю на приватизацию указанных квартир, о чем свидетельствует подача ей заявления на приватизацию и заключенный с ней Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор недействительным или недействующим не признавался. Права истицы на указанные квартиры никем не оспорены.

Таким образом, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Хныкиной Елены Геннадиевны – удовлетворить.

Признать за Хныкиной Еленой Геннадиевной право собственности на <адрес> площадью 63,8 кв.м, инв.№№, расположенную по адресу: <адрес>Б.

Признать за Хныкиной Еленой Геннадиевной право собственности на <адрес> площадью 34,6 кв.м., инв.№№, расположенную по адресу: <адрес>Б.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Хныкиной Елены Геннадиевны на указанные квартиры в порядке приватизации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья М.В.Смирнов