Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Адамян Л.В.,

с участием представителя истца Кокоревой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айвазян Вардана Володяевича к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольное строение

УСТАНОВИЛ:

Истец Айвазян В.В. обратился в суд, с иском к Администрации Ленинского района о признании за ним права собственности на самовольное строение – жилой дом Лит. А, А1, а, общей площадью всех частей здания 292,0 кв.м., общей площадью жилого дома 288,0 кв.м., жилой площадью 119,3 кв.м., который он возвел самовольно без получения необходимых разрешений и согласований на принадлежащем ему земельном участке №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признание права собственности на указанное строение необходимо истцу для его дальнейшей регистрации и уплаты налогов.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, по основаниям, изложенным в иске, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представили отзыв.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Установлено, что истец на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права, является собственником земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Согласно кадастрового паспорта и технического паспорта БТИ, на земельном участке № по адресу: <адрес> возведен самовольно жилой дом Лит А,А1, а, общей площадью всех частей здания 292,0 кв.м., общей площадью жилого <адрес>,0 кв.м., жилой площадью 119,3 кв.м., подсобная 168,7 кв.м.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По строительно-техническому заключению жилой дом Лит А,А1,а, возведен с соблюдением строительных норм и правил. Состояние несущих конструкций жилого дома Лит А,А1,а, можно считать пригодными к эксплуатации. При этом, жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов. Жилой дом возведен в пределах земельного участка, принадлежащего истцу.

Поскольку, самовольно возведенные постройки возведены в границах участка, принадлежащего истцу, соответствуют нормам СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования о признании права собственности на самовольное строение, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Айвазяна Вардана Володяевича - удовлетворить.

Признать за Айвазяном Варданом Володяевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом на земельном участке № Лит А, А1, а, общей площадью всех частей здания 292,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 288,0 кв.м., жилой площадью 119,3 кв.м., подсобной 168,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья Ю.С. Волкова