Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Адамян Л.В.,

с участием: представителя истца Бобковой,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бобкова И.В. к Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и в исковом заявлении указал, что владеет вышеуказанным земельным участком на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и истцу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. В апреле 2011 г. истец обратился в регистрационную палату с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. Ему было отказано в государственной регистрации в связи с тем, что указанный договор был зарегистрирован ненадлежащим органом после вступления в силу федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет и никогда не было, акт согласования границ земельного участка подписан всеми без каких-либо оговорок и претензий.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика направил в суд письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть иск в отсутствие представителя.

Третье лицо о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, просило суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к числу таких документов относит : акты органов государственной власти и органов местного самоуправления, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец владел земельным участком площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> Участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства, границы земельного участка описаны, имеется план земельного участка.

Договор купли-продажи зарегистрирован Райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, истцу выдано свидетельство серии РФ № на право собственности на землю. В связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю было выдано неуполномоченным органом, истец лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца поставлен на кадастровый учет и в настоящее время имеет кадастровым номером №:21:0050308:349, имеет площадь 1500 кв.м и расположен по адресу: <адрес> границы земельного участка описаны в установленном законом порядке.

Истец согласовал границы земельного участка площадью 1500 кв.м со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

ДД.ММ.ГГГГ ФСГР Картографии и Кадастра уведомило истца о прекращении государственной регистрации.

В силу статьи 59 ЗК РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривается признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является основанием для государственной регистрации прав на землю.

Суд считает, что истцом представлены суду доказательства, которые подтверждают факт наличия права и объективно свидетельствуют о наличии у истца в собственности земельного участка № площадью 1500 кв.м, суд полагает признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бобкова Игоря Владимировича – удовлетворить.

Признать за Бобковым Игорем Владимировичем право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв. м расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Федеральный судья Волкова Ю.С.