Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зутикова А.И. и Зутиковой О.П. к Администрации городского поселения Видное об узаконении самовольной перепланировки жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Зутиков А.И. и Зутикова О.П. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Видное о сохранении дома в перепланированном состоянии и узаконении перепланировки.

В судебном заседании Зутикова О.П. требования поддержала и пояснила, что в 1998 году семья истцов приобрела дом по адресу: <адрес>. Зутиковой Т.А. принадлежало 80% долей дома и земли, Зутиковой О.П. 15% и Зутикову А.И. 5 %. Приобретенный дом был на стадии чистовой отделки. ДД.ММ.ГГГГ Зутикова Т.А. умерла. ДД.ММ.ГГГГ Зутикову А.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Для регистрации права собственности ГУП МО БТИ был составлен технический паспорт на жилой дом, согласно которого была произведена перепланировка дома без разрешения, в связи с чем было отказано в принятии документов на регистрацию. Истцы обратились к специалисту, которым было составлено техническое заключение о соответствии перепланировки требованиям СНИПов.

Зутиков А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Зутикова Т.А., Зутикова О.П. и Зутиков А.И. являются сособственниками жилого дома общей площадью 425,6 кв.м., в том числе жилой площадью 201,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.15-20).

ДД.ММ.ГГГГ Зутикова Т.А. умерла. Наследником ее имущества является ее сын Зутиков А.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Для регистрации права по наследству Зутиков А.И. обратился в ГУП МО БТИ для составления технического паспорта на спорное имущество. Согласно нового технического паспорта владельцами дома была произведена перепланировка дома без разрешительной на то документации.

Суд установил, что истцы обращалась за узаконением перепланировки к ответчику (л.д.64-67), однако письмом Администрации городского поселения Видное Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ № им было отказано (л.д.68-69).

Согласно ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами представлено техническое заключение, согласно которого произведенная перепланировка не угрожает жизни и здоровью 3х лиц, их интересы не затрагивает, отвечает нормам СНИПов (л.д.39-63).

При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зутикова А.И. и Зутиковой О.П. - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно возведенные пристройки лит. а, а1 площадью 2,56 кв.м., лит.а2, а3 площадью 3,12 кв.м., в помещении лит.А2: №, 7 возведенная перегородка, в помещении лит.А2: №, 8 возведенная дверь, в помещении лит.А: № изменение общей площади и возведение несущей балки, в помещении лит.А: №, 12 изменение расположений дверей, достройка балконов в лит.А №, 28, в помещении лит.А1: № изменение общей площади.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья О. <адрес>